Castellum köper fastigheten Hämeentie 15 på Tavastavägen 15 i centrala Helsingfors av CapMan. Fastigheten omfattar 7.879 kvm.

Castellum har förvärvat ett anrikt kontorshus i Helsingfors, beläget i ett av stadens mest dynamiska utvecklingsområden. Förvärvspriset uppgår till 23,7 MEUR, cirka 242 Mkr, inklusive omkostnader om cirka 0,7 MEUR, cirka 7,15 Mkr.

Förvärvet avser Hämeentie 15, en anrik och strategiskt belägen kontorsfastighet i stadsdelen Sörnäinen där den postindustriella miljön och kreativa atmosfären gjort området till ett alltmer centralt och tillgängligt stadsområde som är högt eftertraktat för kontor och affärslokaler. Sörnäinen ligger strax norr om CBD med utmärkta kommunikationer. Det ligger dessutom på kort promenadavstånd till det intensivt utvecklande Kalasatama och de fastigheter som ingick vårt förvärv av fastighetsbolaget Lindström Invest i mitten av november.

Fastigheten Hämeentie 15 byggdes 1956 med påbyggnad 1990. Byggnaden erbjuder även service i form av gym samt en restaurang och en bastu med terrass överst i huset.

– Det känns utmärkt att vi genomfört ett bra förvärv i ett bra delområde. Vi signalerar vi vår vilja att vara aktiva i den fortsatta expansionen i Helsingfors, konstaterar Henrik Saxborn, vd för Castellum.

– Vi har genomfört betydande uppdateringar av Hämeentie 15 under fyra års ägande och vi är mycket nöjda med den omvandling som denna fastighet har genomgått. Under vårt ägande har vi tagit in högklassiga hyresgäster, och ökat rörelseresultatet väsentligt. Nu är den perfekta tidpunkten för en ny ägare att ta över, säger Sampsa Apajalahti, Investment Director på CapMan Real Estate.

Affären i sammandrag
1. Castellum förvärvar fastigheten Hämeentie 15 av CapMan Nordic Real Estate Investment S.á.r.l. 3. Förvärvspris: 23,7 MEUR, cirka 242 Mkr, inklusive omkostnader om cirka 0,7 MEUR, cirka 7,15 Mkr. 3. Hyresvärde: 2 MEUR, cirka 20,4 Mkr. 4. Ekonomisk uthyrningsgrad: 86 procent. 5. Återstående genomsnittlig kontraktslängd: 3,2 år. 6. Total uthyrbar area: 7.879 kvm. 7. Tillträdesdag: 11 december 2020. 8. Större hyresgäster: Senaatti, Axa Partners, ITV Studios, Duunitori.