Johan Skoglund, vd för JM.

För första kvartalet 2020 ökade JM intäkterna till 3.814 Mkr (3.669) samtidigt som intäkterna, exklusive JM Entreprenad Region Hus under avveckling, steg till 3.768 Mkr (3.719).

Rörelseresultatet ökade till 483 Mkr (313). Rörelsemarginalen steg till 12,7 procent (8,5). Rörelseresultatet, exklusive JM Entreprenad Region Hus, minskade till 491 Mkr (506), med en rörelsemarginal som sjönk till 13,0 procent (13,6).

Resultatet före skatt ökade till 462 Mkr (291) med ett resultat efter skatt som steg till 364 Mkr (228).

Räntabiliteten på eget kapital för de senaste tolv månaderna uppgick till 23,3 procent (18,4). Resultatet per aktie under första kvartalet ökade till 5,20 kronor (3,30).

Koncernens kassaflöde inklusive nettoinvestering i fastigheter minskade till 188 Mkr (468).

Antal sålda bostäder ökade under perioden till 805 (667), liksom antalet produktionsstarterna som steg till 637 bostäder (406).

Antalet disponibla bostadsbyggrätter sjönk vid utgången av första kvartalet till 35.900 (36.400), varav 21.100 (21.400) redovisas i balansräkningen. Kapitalbindningen i byggrätter för bostäder minskade till 8.575 Mkr (8.872).

Under första kvartalet har JM köpt exploateringsfastigheter för bostäder om 273 Mkr (737), varav 168 Mkr var för JM Bostad Stockholm, 105 Mkr för JM Bostad Riks och för 0Mkr för JM Utland.

I balansen sjönk tillgångarna totalt 17,4 Mdr kr (17,5), med långfristiga skulder som steg till 4.167 Mkr (43.069), medan de kortfristiga skulderna minskade till 5.686 Mkr (6.346). Den räntebärande nettoskulden, inklusive pensionsskulden, ökade till 198 Mkr (130) vid periodens utgång.  Det innebar att det egna kapitalet steg till 7.561 Mkr (7.083) med en starkare soliditet om 43 procent (40).

I en kommentar till kvartalsrapporten säger vd Johan Skoglund:
– Vi har sett en fortsatt god efterfrågan för JMs bostäder från kunder i Stockholm under kvartalet där dock amorteringskrav fortsatt påverkar. Inte minst har vi haft mycket god efterfrågan för de ägarlägenheter som vi har i pågående produktion.

– Den gradvisa förbättringen av marknaden har givit en positiv boknings- och försäljningsutveckling i Stockholm med 347 sålda bostäder under det första kvartalet jämfört med 238 samma period föregående år och 353 under det fjärde kvartalet 2019.

– Inför det andra kvartalet ser vi en försiktighet, hänförligt till covid-19, från våra kunder i Stockholm som förväntas minska efterfrågan under en period. Vi ser samtidigt positivt på att Finansinspektionen nu medger amorteringsfrihet till och med juni 2021.

– Bostadsverksamheten i Stockholm har haft en fortsatt god lönsamhetsnivå och god nivå produktionsstarter under kvartalet. Tidigare fördröjda produktionsstarter av projekt i avvaktan på myndighetsbeslut har kunnat startas under kvartalet till höga bokningsnivåer.