– Vi presenterar ett stabilt resultat för första kvartalet men Coronapandemins framtida effekter är svårbedömda, säger Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg, i delårsrapporten för Q1 2020.

För första kvartalet 2020 steg nettoomsättningen för Atrium Ljungberg till 733 Mkr (665), varav hyresintäkter ökade till 648 Mkr (633). Hyresintäkterna i jämförbart bestånd steg med 1,6 procent.

Uthyrningsgraden minskade till 92 procent (93), inklusive projektfastigheter, medan nettouthyrningen ökade till 9 Mkr (-33) varav 20 Mkr (-15) avsåg projektfastigheter.

Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen ökade till 435 Mkr (427). Överskottsgraden uppgick till 67 procent (67). Resultat före värdeförändringar ökade till 311 Mkr (306).

De orealiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter minskade  till –1.486 Mkr (148). Orealiserade värdeförändringar derivat uppgick till -236 Mkr (-160).

På grund av de orealiserade värdeförändringarna föll periodens resultat till –1.134 Mkr (220), motsvarande
– 8,74 kr/aktie (1,69).

Investeringar i egna fastigheter ökade till 570 Mkr (398).

I balansen minskade värdet på fastigheterna till 42.514 Mkr (43.859) medan de långfristiga skulderna steg till 25.638 Mkr, liksom de kortfristiga skulderna som ökade till 4.211 Mkr (1.564). Det innebar att det egna kapitalet ökade till 20.984 Mkr (20.240) med en soliditet som minskade till 41,3 procent (43,1) och till en räntetäckningsgrad som sjönk till 4,4 gånger (4,6).

– Vi presenterar ett stabilt resultat för första kvartalet men Coronapandemins framtida effekter är svårbedömda, säger Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg, i rapporten.

Atrium Ljungberg lämnar ingen prognos för 2020 på grund av Coronapandemin. Den tidigare prognosen som lämnades i bokslutskommunikén 2019 för resultat före värdeförändringar uppgick till 1.200 Mkr. Efter den prognosen har Farsta Centrum sålts. Till det kommer att Coronapandemins effekter är svårbedömda både avseende hyresgästers behov av eventuella hyreslättnader och påverkan på Atrium Ljungberg av eventuella konkurser och framförallt avseende under hur lång tid Coronapandemin kommer pågå.