Det går bra för Hemfosa. För första kvartalet år 2019 steg hyresintäkterna med 21 procent till 688 Mkr (568) på grund av genomförda förvärv och projekt. Detta fick till följd att förvaltningsresultatet ökade med 27 procent till 309 Mkr (243). Trots att de orealiserade värdeförändringarna för fastigheterna minskade till 268 Mkr (364) ökade resultatet efter skatt för perioden till 458 Mkr (435).

I rapporten säger vd Caroline Arehult:

– Som vi tidigare har beskrivit är behoven av samhällsfastigheter stora på våra marknader, såväl från en växande befolkning som från en större andel yngre och äldre med behov av skolor, vård och omsorg. Befolkningstillväxten är främst koncentrerad till stora och mellanstora kommuner, orter där Hemfosa har bred närvaro. (…) Vi har den senaste tiden förvärvat i Sverige, Norge och Finland till ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 575 Mkr. Fastigheterna vi har förvärvat kompletterar vårt bestånd väl; både i Sverige och i Norge sker förvärven på orter där vi redan har närvaro och båda fastigheterna i Osloregionen har även potential för utveckling. Vi är också glada över att kunna ta ett steg in i en för oss ny intressant region i Finland genom förvärvet av moderna förskolefastigheter med långa hyresavtal i det snabbt växande Uleåborg.

I balansen minskade fastighetsvärdet efter noteringen av Nyfosa i november 2018 till 36,9 Mdr kr (44,9). Det innebar att de räntebärande skulderna minskade till 22,2 Mdr kr (26,1), vilka finansierades till en genomsnittlig ränta om 2,09 procent (2,0). Det medförde att det egna kapitalet steg till 13.927 Mkr (13.276) med en soliditet som ökade till 36,2 procent (35,4) och en räntetäckningsgrad som stärktes till 3,5 gånger (3,3).

Hemfosa ska fortsätta att växa och Caroline Arehult säger i rapporten:

– Ambitionen är att fortsätta hålla ett högt tempo med siktet inställt på vårt nya tillväxtmål om ett fastighetsbestånd om 50 Mdr kr inom fem år.

Den starka rapporten medförde att aktien steg med drygt 5 procent till 82,05 kr under dagens handel då drygt 3 miljoner aktier såldes. SF