Bonnier-ägda SF Bio satsar på en stor biografanläggning hos Unibail-Rodamco på Mall of Scandinavia i Solna. Anläggningen kommer att bestå av två biografer med totalt 15 salonger, varav 4 tillhör en VIP-biograf med en egen entré. Totalt handlar det om 2 000 biofåtöljer, på en total yta om över 9 000 kvm. VIP-biografen får 160 exklusiva biofåtöljer. Här kommer även biobesökarna att kunna njuta av en förstklassig restaurang och bar med fullständiga rättigheter i regi av en välkänd svensk krögare.

Mall of Scandinavia invigs hösten 2015 och erbjuder då 250 butiker och restauranger, om totalt

101 000 kvm butiksyta. Biografen kommer att ligga i anslutning till ett stort restaurangområde, där Unibail-Rodamco presenterar ett utbud av internationella koncept och lokala aktörer, långt ifrån vad som finns i traditionella köpcentrum idag.

– Kombinationen av biograf och ett utmärkt restaurangutbud är en viktig del i skapandet av framtidens shoppingupplevelse, säger Per Ronnevik, Director of Development Nordic på Unibail-Rodamco.

GE Capital Real Estate har hyrt ut cirka 2 100 kvm i fastigheten Veddesta 2:73 i Järfälla till ATC Tape Converting AB. Avtalet är fyraårigt och inflyttning skedde den 1 oktober.

– Det är mycket glädjande att vi har kunnat möta ATC Tape Convertings behov av större och mer effektiva lokaler och vi hälsar dem varmt välkomna som kund hos oss, säger Johan Wästlund, vd för GE Capital Real Estate i Norden.

Fastigheten Veddesta 2:73, som ligger i Järfälla på Veddestavägen 17,  har en total uthyrningsbar yta på cirka 6 800 kvm. Efter uthyrningen till ATC Tape Convertings är fastigheten uthyrd till 79 procent.

Vi har tidigare rapporterat om Skanskas stora projekt Stockholm New i Hammarby Sjöstad. Vinnande arkitekt för projektet var Scheiwiller Svensson.

Om den växande stadsdelen Söderstaden säger Scheiwiller Svensson i ett nyhetsbrev:

”Stockholms innerstad har sprungit läck. Byggandet innanför tullarna har länge varit för snålt för att möta behovet av bostäder och arbetsplatser, så staden sipprar nu ut i det som tidigare var periferi.”

– För oss handlar begreppet New just om att det är en ny del av Stockholms innerstad, en innerstad som expanderar. Det betyder också att den här stadsdelen får ett nytt innehåll, säger Anna Galli som jobbar med affärsutveckling på Skanska Fastigheter. Skanska kontaktade Scheiwiller Svensson och föll för byråns koncept som rymmer 3 500 arbetsplatser på 55 000 kvm.

Dessutom inkluderar det en skarpskuren skrapa på 28 våningar som lär låta tala om sig både som distinkt landmärke och som destination, tack vare skybar och takpark.

Byggstart är planerad till 2013 och 2015 kan hyresgästerna flytta in. Anna Galli ser framför sig verksamheter inom media, musik, konst, innovation och teknik i framkant, något som ställer höga krav på designen.

– Namnet förpliktigar. Vi vill skapa något nytt i både arkitektur och innehåll. För mig är mötet mellan olika verksamheter särskilt spännande. Det är ju precis vad en stad är, en blandning av många olika aktiviteter, säger Bo Svensson som ingår i Scheiwiller Svenssons projektteam. De övriga i teamet är Micha Sotkovsky, Ori Merom, Suzanne Maverley samt Niko Lutener.

BSK Arkitekter vann den stora pitchen för att utveckla kvarteret Fatburen på Södermalm i Stockholm. Hela 46 000 kvm uthyrningsbar yta ska nu optimeras för en rad olika verksamheter, allt från arbetsplatser till bostäder.

Kvarteret Fatburen förvaltas av Crown Nordic Management. När de två största hyresgästerna Skatteverket och Apoteket nu lämnar sina lokaler skapas ett utmärkt läge att utveckla huset till framtidens arbetsplats. Det handlar om ett jätteprojekt som skapar ett nytt nav mitt på Södermalm.

Vi står inför en stor och intressant utmaning. Nyckeln till framgång är att hitta rätt samarbetspartner. Därför föll valet på BSK Arkitekter som i liknande projekt medverkat med sina kreativa idéer och genomarbetade lösningar. Dessutom delar de vår uppfattning om Fatburens stora potential. Vi ser fram mot en spännande resa tillsammans, säger Sören Ferin, partner på Crown Nordic Management.

BSK Arkitekter har här en möjlighet att förena all sin kompetens och erfarenhet inom såväl stadsbyggnad, kommersiell fastighetsutveckling som ombyggnad och inredning. Efter att bland annat ha vunnit uppdrag för Vasakronan och det nya universitetsområdet för Stockholms Universitet Albano är kvarteret Fatburen det senaste i raden av större prestigeprojekt.

Vårt koncept handlar om att skapa en helt ny identitet för byggnaden. Vi vill förtydliga kommunikationen från Medborgarplatsen, skapa ett nytt stadsrum i Södermalmsallé, utveckla byggnaden till en modern arbetsplats samt skapa bostäder med utsikt över hela Södermalm, säger Ulf Mangefors vd på BSK Arkitekter.

Karl Henrik Lenneryd på Jones Lang LaSalle kommer att ansvara för uthyrningen av de nya lokalerna.

Akelius och Apartment Bostad säljer 46 fastigheter med 2 633 lägenheter med en total area om cirka 194 000 kvm. Köpare är Willhem och fastighetsvärdet uppgår till 2,4 Mdr kr

– Överskottet går till att renovera miljonprogrammet, där Akelius årligen uppgraderar för 1,5 Mdr kr. Efterfrågan på Akelius First Class är fem gånger större än för standardlägenheter, säger Pål Ahlsén, koncernchef, Akelius.

Fastigheterna är till största delen uppförda under 1950- och 60-talen och ligger i goda lägen på tre av Sveriges tillväxtorter. I Karlstad och Linköping kompletterar de Willhems befintliga bestånd med 1 263 respektive 698 lägenheter. Västerås blir en ny ort för Wilhem med 672 lägenheter. Rådgivare i affären har varit Pangea Property Partners och ABG Sundal Collier.     

Tillsammans med affärer genomförda tidigare under året innefattar nu Willhems portfölj närmare 17 000 lägenheter, vilket är omkring 6 500 fler än vid årets början. Det samlade värdet på fastighetsbestånd, inklusive ingångna avtal, uppgår nu till 13,1 Mdr kr, vilket är en ökning med 5,8 Mdr kr sedan årsskiftet.

Sweden Green Building Awards delades ut för första gången under konferensen Building Sustainability Sweden som hölls på Kistamässan förra veckan. Totalt belönades åtta byggnader inom certifieringssystemen Miljöbyggnad, GreenBuilding, LEED och BREEAM.

Inom Breeam prisades Diligentia för ombyggnadsprojektet Sveavägen 44 i Stockholm och Eklandia för byggnaden som uppförts för Toyota Center i Bäckebol, Göteborg, som är den första byggnaden i Sverige med certifikat enligt det brittiska miljöcertifieringssystemet.

Vidare fick Briggen en utmärkelse i kategorin nyproducerade byggnader enligt Miljöbyggnad med Fullriggaren Fyra i Västra Hamnen, Malmö, medan AMF Fastigheter belönades inom samma kategori befintlig byggnad för ett hållbart ombyggnadsarbete av kulturminnesmärkta Trängkåren 6 (Swecohuset, ursprungligen Svenska Dagbladet-huset) på Kungsholmen i Stockholm.

Wihlborgs utsågs som vinnare i kategorin EU Green Building befintlig byggnad med fastigheten Polisen 3 i Helsingborg och Fabege inom samma kategori nybyggnad med Uarda 5 i Solna.

Slutligen fick två av Skanskas kontorsfastigheter – Gröna Skrapan i Göteborg och Österport i Malmö – pris i kategorin LEED-certifierade byggnader.

Enligt CBRE:s rapport Sweden Property Q3 2012 råder fortfarande en stor brist på stora, sammanhängande, moderna kontorsareor inom CBD i både Stockholm och Göteborg.

Vakansgraderna är fortsatt låga; i Stockholm CBD hamnade tredje kvartalets siffra på cirka 4,5 procent av den totala kontorsstocken om cirka 1 850 000 kvm och i Göteborg var motsvarande siffra 3,5 procent av stocken om cirka 850 000 kvm. Vakansgraderna inkluderar de ytor som CBRE känner till uppkommer inom sex månader från mättillfället.

Medelhyran för prime kontoren är oförändrad jämfört med föregående kvartal, 4 400 kr/kvm/år i Stockholm och 2 500 kr/kvm och år i Göteborg. För Stockholmsmarknaden spår CBRE en nedgång om 5 procent på medelhyran under nästkommande år, medan medelhyran i Göteborg väntas bli oförändrad.

Exploateringsnämnden har markanvisat 820 bostäder, varav 390 hyresrätter och 430 borätter i Persikan 5 och i Södermalm 11:23. Nybyggnation i de här stora kvarteren kring Barnängsgatan, Nackagatan och Tegelviksvägen på Södermalm, möjliggörs tack vare att SL kommer att riva sitt stora bussgarage. Skanska har påbörjat byggnation av ett nytt bussgarage och ett nytt kontor till SL i kv. Fredriksdal i Hammarby Sjöstad. Då detta garage med kontor står klart, omkring år 2017, kan nybyggnationen påbörjas i Persikan 5 (ägt av SL) och i Södermalm 11:23 (ägt av Svenska Bostäder). I juni 2008 gjorde staden en ekonomisk uppgörelse där staden ersätter SL med 250 Mkr för förtida inlösen av tomträtten och för att bekosta flytten av Spårvägsmuseet.

Staden har beslutat att sälja marken för de 820 bostäderna för totalt 830,8 Mkr till nedanstående byggherrar. Totalt beräknar Exploateringskontoret utgifterna för förvärv av mark och markarbeten till 481,7 Mkr.

– Det känns mycket bra att staden nu kan gå vidare med projekteringen av 820 viktiga bostäder varav 390 hyresrätter i ett mycket attraktivt läge, säger exploateringsnämndens ordförande borgarrådet Joakim Larsson (M).

I en kommentar kan sägas att det är intressant att nära hälften av markanvisningar avser hyresrätter till Svenska Bostäder 115 lgh, Stockholmshem 100 lgh, SKB 110 lgh och Wallfast 65 lgh, vilket blir totalt 390 anvisade hyresrättslägenheter.

Bostadsrätterna har anvisats JM med 125 lgh, Seniorgården med 80 lgh, Einar Mattsson med 80 lgh, Folkhem med 80 lgh samt Veidekke med 65 lgh, vilket blir totalt 430 anvisade bostadsrättslägenheter.

Totalt omfattar projektet således cirka 52 procent bostadsrätter och cirka 48 procent hyresrätter.

Genom att omförhandla villkoren med bostadsrättsbyggarna i projektet har staden fått ekonomi i projektet, något som varit en förutsättning för att kunna gå vidare i processen. Dessa omförhandlingar ledde bland annat till att Folkhem ändrade sin markanvisning från hyresrätt till bostadsrätt. BF/SF

Stockholm blir allt starkare som besöksdestination. Under sommarsäsongen (juni-augusti) ökade hotellövernattningarna med 4 procent i länet jämfört med samma period föregående år.

– Besöksnäringen blir allt mer betydelsefull för Stockholm, så detta är glädjande och viktiga siffror. Näringen bidrar till att göra vår stad levande och spännande samt stärker vår attraktionskraft. Det är också en viktig motor för nya arbetstillfällen, säger Ulla Hamilton (M) företagarborgarråd och ordförande i Stockholm Business Region.

Ett minskat resande från sydeuropeiska marknader som Italien och Spanien uppvägdes av en stark återhämtning från USA och en fortsatt kraftig ökning från Ryssland och Polen. Hotellens intäkter för sålda rum var sammantaget drygt 1,7 Mdr kr i länet, en ökning med 41 Mkr från föregående år.

De flesta utländska sommarturisterna kom från Tyskland (245 000), följt av USA (133 000), Norge (99 000), Storbritannien (90 000) och Finland (73 000).