För årets första kvartal minskade Akademiska Hus vinster efter skatt till 706 Mkr (754). Den något mindre vinsten, trots ett högre driftöverskott om 914 Mkr (857), orsakades av att finansnettot försämrades till -106 Mkr (-77), inklusive värdeförändringar. Men även av att värdeökningen på fastighetsbeståndet begränsades till 166 Mkr (250). Orsaken till det försämrade finansnettot var att den totala finansieringskostnaden ökade till 2,97 procent (2,08). I bolagets skuldportfölj steg den genomsnittliga kapitalbindningen till 6,8 år (4,5) på grund av att bolaget emitterade långa obligationer under år 2011.

Hyresintäkterna steg under perioden till 1 333 Mkr (1 283) till en mycket låg ekonomisk vakansgrad om 1,1 procent (1,3). Marknadsvärdet på fastigheterna ökade till 52 856 Mkr (52 071). I detta marknadsvärde ingick även förvaltningsfastigheter under uppförande med ett belopp om 2 715 Mkr. Direktavkastningen (exklusive fastigheter under uppförande) uppgick till 7,2 procent (6,9) på helårsbasis.

Bolagets skulder steg till totalt 34 678 Mkr (29 592), varav uppskjuten skatt utgjorde 7 707 Mkr (7 205), vilket medförde att soliditeten sjönk till 44,0 procent (47,8) med en räntetäckningsgrad som i procent blev 647 (779).

Bolaget säger i ett pressmeddelande att på många håll i landet finns en stadigt ökande efterfrågan på utveckling av nya och befintliga kunskapsmiljöer. Som ett resultat är Akademiska Hus projektportfölj större än någonsin och för närvarande planeras projekt för drygt 22 Mdr kr.

Förtjänstfullt är även att bolaget kompletterar sin årsredovisning med en hållbarhetsredovisning. SF