På Valhallavägen 117 i Svea Artilleri bygger Vasakronan två nya fastigheter om totalt 7 000 kvm kontor. Strax före jul tecknade Aon Sweden hyresavtal om det ena huset och nu hyr IT-företaget Sigma merparten av det andra. Vasakronan fullföljer därmed sitt tioåriga projekt att konvertera 20 000 kvm regemente till moderna kontor.

Johan Einarsson, projekt- och fastighetsutvecklare på Vasakronan, kommenterar projektet:



– Beslutet att bygga dessa två hus fattades under 2011 och jag har själv varit delaktig i projekt Svea Artilleri på olika sätt sedan 2005. Vi har skapat kontor och en miljö som känns riktigt bra och det har visat sig under resans gång att vi inte är ensamma om att tycka det. Intresset för området har varit stort hela tiden och inte minst för de här två husen.



Sedan projekt Svea Artilleri startade har bostadsbyggrätter, som Svea Torn, sålts och evakueringsuthyrning gjorts. Befintliga byggnader om 15 000 kvm har totalrenoverats och ett underjordiskt garage har byggts. Med uppförandet av de två nya halvmåneformade fastigheterna avrundas projektet.

Per Thiberg, chef fastighetsutveckling och uthyrning på Vasakronan, tillägger:

– När det gäller egenutveckling måste man vara långsiktig och försiktig och Vasakronan bygger därför sällan på spekulation. I det här fallet gjorde vi ett undantag, eftersom vi såg potentialen i att skapa två konkurrenskraftiga produkter i ett väldigt eftertraktat läge. Vår bedömning visade sig vara riktig. Med mer än ett år kvar till inflyttning återstår endast 1 000 kvm i det ena huset och 450 kvm i det andra att hyra ut. Det ger en uthyrningsgrad på 80 procent.



Svea Artilleri byggdes under åren 1873–1877 efter arkitekt E. A. Jacobssons ritningar. Hans ”progressiva och självständiga stilvilja”, som samtiden uttryckte det, ledde förmodligen till att projektet kom att bli normgivande för den kommande kasernbyggnadsperioden.

Svea Artilleri var den första svenska kasernanläggning att byggas som en sluten borggård inramad av rymliga och välplanerade kaserner. Här fanns även en badanläggning och en central matinrättning, vilket inte var vanligt för den tidens kasernbyggnader.

År
1877 flyttade Svea Artilleriregemente in i de nya lokalerna, som då låg långt från den dåtida stadsbebyggelsen. Det stora markområdet Gärdet bakom användes som övningsfält.


Artilleriregementet huserade i kasernerna fram till år 1949. Därefter användes byggnaderna av ett flertal institutioner, bland annat Sveriges Radio.

 År 1961 flyttade Försvarshögskolan in i kanslihus och kaserner och satt där fram till 2005 då de flyttade till KTH:s campus. I samband med detta startade en varsam förädling av de historiska kasernbyggnaderna till de moderna kontorslokaler som Svea Artilleri erbjuder i dag och som även de nya fristående husen på gården kommer att erbjuda. Med uppförandet av de två halvmåneformade husen inleds den sista etappen av omdaningen. Totalt tilllskapas cirka 7 000 kvm nya kontorslokaler fördelat på två hus.