Stabila Hebas vinst efter skatt blev 248,0 Mkr (289,7). I resultatet ingick värdeförändringar på fastigheterna med 197,9 Mkr (191,5).  På grund av ett något mindre fastighetsbestånd minskade hyresintäkterna till 231,0 Mkr (235,9).

Bolagets projekt kommer inom några år långsiktigt tillföra bolaget betydande värden. Under 2011 startade bolaget en nyproduktion av 77 lägenheter i Råcksta. Totalt inom de närmaste år har Heba ytterligare bostadsprojekt om totalt 315 lägenheter i Annedal, Norra Djurgårdsstaden och i Gubbängen.

Nyligen, i februari 2012, blev det även klart med en avsiktsförklaring mellan Heba och Akademiska Hus om att bygga 200 student- och gästforskarbostäder på Karolinska institutets campus i Solna. Karolinska gör redan nu bedömningen att behovet av denna typ bostäder kan utökas med ytterligare 200 lägenheter.

Trots ett mindre bestånd stärktes bruttoresultat till 131,0 Mkr (130,3).  Resultatet av fastighetsförsäljningar blev 0,2 Mkr (7,8). Under året sålde Heba en fastighet i Nälsta om 
7 100 kvm till JM för 101,8 Mkr samtidigt som Heba av JM förvärvade mark för 77 hyresbostäder i Råcksta. Vidare sålde Heba en fastighet i Västberga om 15 000 kvm för
33 Mkr.

Bolagets 2 967 bostäder (3 098) värderades vid årsskiftet till 4 151,2 Mkr (4 119,0). Det egna kapitalet stärktes till 2 331,5 Mkr (2 327,7).

De räntebärande skulderna minskade till 1 029,1 Mkr (1 071,8), finansierade till en snittränta som sänktes till 3,5 procent (3,6), vilket innebar att soliditeten ökade till 56,1 procent (54,7). Totalt medförde denna starka finansiella ställning att substansvärdet steg till 73 kr per aktie (69). Utdelning föreslås till 1,00 kr (1,00), med en extrautdelning om 0,10 kr per aktie. SF