Stefan Dahlbo, vd för Fabege AB.

Trots olika utmaningar under helåret 2020 lyckades Fabege leverera ett bra driftsöverskott, en stark överskottsgrad, värdetillväxt i portföljen och bolaget har en fortsatt stark finansiell ställning.

Hyresintäkterna minskade till 2.806 Mkr (2.856). Minskningen i jämförelse med förgående år berodde främst på försäljning av fastigheter. Rabatter och reserveringar med anledning av coronaepidemin under året uppgick till 64 Mkr, varav 18 Mkr återbetalats till Fabege via det statliga hyresstödspaketet. I identiskt bestånd ökade hyresintäkterna med drygt 5 procent (14). Hyresnivåerna i omförhandlade avtal steg i genomsnitt med 20 procent (19). Nettouthyrning fjärde kvartalet uppgick till -49 Mkr (55). För helåret uppgick nettouthyrning till −45 Mkr (−37).

Driftsöverskottet uppgick till 2.112 Mkr (2 144). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med 6 procent (16). Överskottsgraden var oförändrat 75 procent (75).

Förvaltningsresultatet minskade till 1 474 Mkr (1 532). De realiserade och orealiserade värdeförändringarna på fastigheter minskade till 2.764 Mkr (5.743).

Värdet på fastigheterna steg till 76.648 Mkr (74.250) med räntebärande skulder om 26.669 Mkr (26.414). Det medförde att det egna kapitalet ökade till 41.542 Mkr (40.068) och att soliditeten blev oförändrat 52 procent med en belåningsgrad som minskade till 34,8 procent (36).

Årets resultat efter skatt minskade till 3.167 Mkr (6.006), motsvarande 9:65 kr per aktie (18:16).

Styrelsen föreslår en höjd utdelning om 3,60 kr per aktie (3,20) att utbetalas vid två tillfällen i april respektive oktober om vardera 1,80 kr per aktie.

– Våra projekt löper på och ett par förvärv har genomförts. Jag är övertygad om att vårt fokus på Stockholm och främst kontorsfastigheter är ett framgångsrecept för framtiden. Fabege har en stark finansiell ställning som gör att vi klarar oss bra, även i svåra tider, och förhoppningsvis kan ta vara på de möjligheter som kan skapas. Flera av våra nyckeltal är starkare i ingången av 2021 än de var 2020, säger Stefan Dahlbo, vd för Fabege.