Patrik Emanuelsson, vd för Heba Fastighets AB.

Under årets tre första kvartal 2020 uppgick Hebas hyresintäkter till 291,1 Mkr (295,2) med ett driftsöverskott som ökade 205,6 Mkr (201,0). Förvaltningsresultatet steg till 141,3 Mkr (139,4). Det innebar att periodens resultat steg till 271,5 Mkr (259,3) efter att värdeförändringar på fastigheter ökat till 234,5  Mkr (157,7). Substansvärde (NAV) steg till 85,23 kr per aktie (75,91), vilket motsvarade en ökning med 12,3 procent.

Under perioden har Heba tecknat ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggnads AB avseende ett bostadsrätts- och hyresrättsprojekt i Uppsala om totalt 304 lägenheter. Vidare har Heba tillsammans med Åke Sundvall tecknat ett gemensamt grönt lån om 400 Mkr för finansiering av projektsamarbetet i Bredäng. Detta är Hebas första gröna finansiering.

Heba redovisar en soliditet på 50,6 procent och en belåningsgrad på 36,3 procent. Räntebindningstiden är 3,4 år och kapitalbindningstiden 4,2 år. Den genomsnittliga låneräntan är 1,31 procent. Nyckeltal som stärker bolagets fina long term rating på A- med stable outlook. Under perioden tecknade Heba sitt första gröna lån och bolaget arbetar intensivt för att få klart ett grönt ramverk inför kommande finansieringar.

Heba har även fortsatt arbetet med utvecklings- och ROT-projekt. Den totala investeringen för perioden motsvarar 517,3 Mkr. Vid slutet av perioden har fastighetsbeståndet ett värde om 10.786,1 Mkr.

Närmare 600 lägenheter är under produktion, varav cirka 200 kommer att färdigställas under sista kvartalet 2020.

– Marknaden för bostäder och samhällsfastigheter är fortfarande het. Den strategiska planen som styrelsen fattade beslut om 2018 börjar nu bära frukt. År 2020 har vi jobbat ikapp fjolårets omfattande försäljningar. Nu har vi en pågående projektportfölj på cirka 3 miljarder kronor och från 2021 kommer vi se de positiva ekonomiska effekterna. Ett omfattande arbete pågår för att hitta nya byggrätter för att säkra vår långsiktiga tillväxt. Med styrelsens nya beslut att vi numera kan jobba över hela Mälardalen och inte bara i Stockholmsregionen och Uppsala ökar vi möjligheterna, kommenterar Patrik Emanuelsson, vd för Heba Fastighets AB.