Sara Macdonald, Head of Asset Management, Heimstaden.

Tom Rasmussen, Senior Investment Manager, Heimstaden.

Heimstaden Bostad har av Magnolia Bostad förvärvat första etappen i Norra Kajen, Sundsvalls kommun. Projektet omfattar utveckling av cirka 360 lägenheter och bedömt fastighetsvärde vid färdigställande uppgår till cirka 670 Mkr.

Projektet är en ny stadsdel i staden, granne med havet, och med få minuters gångpromenad till de centrala delarna i Sundsvall. Totalentreprenad har sedan tidigare tecknats med Serneke och byggnation beräknas starta hösten 2020 där första etappen är klar för inflyttning under våren 2023.

Förvärvet, det femte i ordningen, är en del inom det ramavtal som tecknats med Magnolia. Ramavtalet innebär att Heimstaden Bostad ska förvärva bostadsprojekt omfattande 14 projekt om cirka 5.300 lägenheter av Magnolia Bostad till ett värde av cirka 9,6 Mdr kr.

Försäljningen avser del av fastigheten Norrmalm 3:18 &4:2 i Sundsvall och ingår i ramavtalet med Heimstaden som tecknades i juni 2018. Projektet kommer att utvecklas till ett nytt bostadsområde i Sundsvall. Detaljplanen för hela projektet vann laga kraft i januari 2019. Totalentreprenad är sedan tidigare tecknat med Serneke. Byggnationen av den första etappen beräknas starta hösten 2020 med planerad första inflyttning under våren 2023. Efter försäljning och frånträde av projektet har Magnolia Bostad ett projektledningsavtal med köparen som löper fram till inflyttning. Projektledningsavtalet faktureras och intäktsredovisas löpande.

– Detta kommer att bli de första lägenheter vi äger i Sundsvall vilket vi är glada för. Dessutom resulterar det goda samarbetet med Magnolia Bostad och Serneke att det blir en byggnation med hög kvalitet som ger oss förutsättningar att finansiera projektet genom EIB, Europeiska investeringsbanken, säger Patrik Hall, verkställande direktör på Heimstaden.

Norra Kajen är Sundsvalls stora stadsutvecklingsprojekt där historisk industrimark kommer att omvandlas till en attraktiv del av innerstaden. I den västra delen av Norra Kajen, strax nordost om Stenstaden planerar Magnolia Bostad att utveckla drygt 900 lägenheter då hela projektet är färdigställt. Husen kommer att ha en varierande lägenhetssammansättning och bestå av bostäder mellan 1 rok till 4 rok och kommer huvudsakligen att upplåtas med hyresrätt. Projektet ligger inom området för Centrala Sundsvall och med tre minuters promenad når man Sundsvalls centrum. Platsen har god tillgång till kommunikationer med buss. Det är även nära och enkel anslutning till E4:an.

– Det är riktigt roligt att vi nu tecknar avtal för ytterligare en försäljning av boenden inom vårt ramavtal med Heimstaden. Norra Kajen hör till ett av våra större projekt och innebär att vi utvecklar ett helt nytt bostadsområde säger Björn Bergman, Regionchef Öst på Magnolia Bostad.

– Vi ser fram emot ett fortsatt gott samarbete med Magnolia och Serneke. Vi ser även fram emot att kunna erbjuda hållbara och omtänksamma hem som utvecklats på ett attraktivt läge i Sundsvalls innerstad med både människa och miljö i fokus, säger Sara Macdonald, Head of Asset Management, Heimstaden.

– Vanligtvis så startar vi i andra änden med att först skapa en förvaltningsenhet av befintliga fastigheter och därefter komplettera med nyproduktion. I Sundsvall gör vi faktiskt tvärtom. Därför hoppas vi på att det nu dyker upp möjligheter att förvärva befintliga hyreshus i staden så vi kan utveckla Sundsvall med vårt evighetsperspektiv och våra Friendly Homes, säger Tom Rasmussen, Senior Investment Manager, Heimstaden.

Mannheimer Swartling Advokatbyrå har agerat legal rådgivare till Heimstaden och Wistrand Advokatbyrå har agerat legal rådgivare till Magnolia Bostad.