I bokslutskommunikén för 2019 säger Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg:
– 2019–2019 har varit ett intensivt år. Vi går in i 2020 med en fantastisk projektportfölj och en organisation som är väl rustad för en långsiktig investeringstakt om två miljarder om året i egna utvecklingsprojekt. Vi levererar ett stabilt resultat helt i linje med våra strategiska vägval.

För helåret ökade Atrium Ljungberg nettoomsättningen till 2.811 Mkr (2.629), varav hyresintäkter steg till 2.577 Mkr (2.412). Hyresintäkterna i jämförbart bestånd ökade med 5,9 procent. Uthyrningsgraden uppgick till 93 procent (95), inklusive projektfastigheter. Nettouthyrningen minskade till –82 Mkr (144), varav –46 Mkr (92) avsåg projektfastigheter. Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen steg till 1.733 Mkr (1.648), exklusive effekten av införandet av IFRS, en ökning med 5,2 procent. Överskottsgraden uppgick till 67 procent (68).

Resultatet före värdeförändringar ökade till 1.234 Mkr (1.214). Årets resultat efter skatt minskade till 2.807 Mkr (3.453), framförallt på grund av att de orealiserade värdeförändringarna för fastigheterna minskade till 2.283 Mkr (2.516) och att de orealiserade värdeförändringar på derivat uppgick till –90 Mkr (–70). Resultatet före skatt blev 3.450 Mkr (3.781) med en aktuell skatt om –63 Mkr (–35) och en ökad kostnad om –580 Mkr (–294) för uppskjuten skatt.

Atrium Ljungberg har en ovanligt stor projektportfölj. I rapporten säger vd Annica Ånäs:

– För beslutade och färdigställda projekt ökade bolaget investeringarna i egna fastigheter till 1.810 Mkr (1..758), varav 1.085 mkr (1.216) i projektfastigheter och 106 Mkr (21) i exploateringsfastigheter.  Investeringar i projektfastigheter avsåg främst projekt i Sickla, Mobilia, Barkarby och Hagastaden.

Övriga investeringar var  huvudsakligen hyresgästanpassningar i fastigheter i Sickla, Sundbyberg, Södermalm, Liljeholmen och Göteborg. Under året färdigställdes projektet Formalinfabriken i Sickla omfattande cirka 2.000 kvm i fyra våningar. Den äldre industribyggnaden som tidigare användes som laboratorium är nu ombyggd till moderna kontor. Den kvarstående investeringsvolymen för beslutade projekt uppgick per 31 december till 3.060 Mkr

Under helåret förvärvade bolaget fastigheter för 1.174 Mkr (1.727) samtidigt som försäljningarna av fastigheter minskade till 1.031 Mkr (2.662).

I balansen ökade värdet på förvaltningsfastigheterna till 47.513 Mkr (43.310) och de långfristiga skulderna steg under året till 27.193 Mkr liksom de kortfristiga skulderna vilka ökade till 1.086 Mkr (777). Det innebar att det egna kapitlet stärktes till 22.784 Mkr (20.696) med en soliditet som steg till 45,8 procent (45,0) och bättre räntetäckningsgrad om 4,3 gånger (4,2).

I en prognos säger Atrium Ljungberg att resultatet år 2020, före värdeförändringar, skattas till 1.200 Mkr. SF