|
|
| Patrik Sörnell är Director, Asset Management för Eurocommercial Sweden.
Under halvåret ökade det direkta investeringsresultatet till 1,19 euro per depåbevis (mot 1,18 euro för samma period 2018). Hyresintäkterna steg med 2,4 procent 2019 jämfört med 1,5 procent för samma halvårsperiod 2018, drivet av en återhämtning i Frankrike samtidigt som Italien och Sverige fortsatte att utvecklas starkt Omförhandlade och nya hyresavtal steg med 9,0 procent. Den totala vakansen i portföljen per den 31 december 2019 var fortsatt mycket låg eftersom den under de senaste 20 åren endast har representerat 0,9 procent av hyresintäkterna. Ytvakansen var under perioden endast 0,7 procent av den totala uthyrbara ytan. Det var en stark kvartalsvis försäljningstillväxt under 2019 i Eurocommercials centrum, med 3,7 procent för Belgien samt med 2,3 procent för Italien och Sverige. Fastighetsvärdena för Eurocommericials köpcentrum i Belgien, Frankrike, Italien och Sverige har visat sig vara extremt motståndskraftiga, vilket var tydligt med den stora försäljningen av 50 procent av Passage du Havre till en avkastning på 3,7 procent. De totala fastighetsvärdet i Eurocommercials portfölj blev oförändrat med 4.148,1 MEUR, cirka 43,8 Mdr kr, med fastighetsvärden för Belgien om 623,8 MEUR, för Frankrike med 1.003,1 MEUR, för Italien med 1.606,4 MEUR och för Sverige med 914,8 MEUR. Detaljhandelsförsäljningen i Eurocommercials köpcentra var positiv för bolaget i samtliga länder, Belgien, Frankrike, Italien och Sverige, vilket även i flertalet länder överskred de nationella detaljhandelsindexen. |
