Niomånadersvinsten för Wallenstam ökade till 1.784 Mkr (1.646), motsvarande 5,40 kr (5,00) per aktie. I resultatet ingick orealiserade värdeökningar på förvaltningsfastigheter med 1.817 Mkr (1.852) och på derivat med 148 Mkr (-378). Dessutom redovisades en reaförlust på fastighetsförsäljning med – 3 Mkr (99) samt nedskrivning på vindkraftverk med -300 Mkr (-) till följd av årets kraftiga prisfall på elcertifikat. Förvaltningsresultatet förbättrades med drygt 10 procent till 621 Mkr (564), en ökning som Wallenstam tillskriver bolagets kostnadseffektiva nyproduktion, starka uthyrning och effektiva förvaltning.

– Effekten av vår satsning på nyproduktion av hyresrätter för egen förvaltning i kombination med att vi avyttrat äldre fastigheter börjar synas mer och mer i våra rapporter. Intäkterna blir successivt högre och driftkostnaderna minskar. vilket resulterar i en ökad överskottsgrad över tid i våra hus, säger vd Hans Wallenstam.

Vid periodens slut var överskottsgraden 76 procent, jämfört med 74 procent den 30 september 2016.

Under årets tre första kvartal investerade Wallenstam 1.472 Mkr (1.426) i förvaltningsfastigheter, varav 119 Mkr var förvärv, vilket bidrog till att portföljens värde ökade till 39.660 Mkr (36.555). Vidare investerade bolaget 410 Mkr (348) i produktion av bostadsrätter och exploateringsfastigheter, vilka totalt värderades till 4.642 Mkr.

De räntebärande skulderna uppgick på bokslutsdagen till 17.669 Mkr (16.473) och finansierades till en sänkt genomsnittlig ränta om 1,92 procent (1,97).

Det egna kapitalet ökade till 19.073 Mkr (17.778), vilket motsvarade 58 kr (54) per aktie och en soliditet om oförändrat 45 procent. LE