FastPartners niomånadersvinst efter skatt minskade till 939 Mkr (1.066) MSEK, per stamaktie 15,26 kr (18,94) kr, en minskning som främst förklarades av att de orealiserade värdeförändringarna fastigheter, minskade till 505 Mkr (1.091). Resultatet påverkades även av reavinster om 40 Mkr (3), värdeförändringar på derivat och finansiella placeringar om 21 Mkr (-179) och andelar i intresseföretags resultat med 14 Mkr (23).

Hyresintäkterna ökade med 5,3 procent till 998 Mkr (948), medan driftnettot steg med 6,5 procent till 673 Mkr (632), vilket gav en överskottsgrad om 67,4 procent (66,7). Förvaltningsresultatet förbättrades med 11 procent till 502 Mkr (452), per stamaktie 8,33 (8,25) kr. Ökningen förklarades främst av resultat från förvärvade fastigheter under 2016 och 2017 samt av nytecknade hyreskontrakt.

Fastigheter för 632 Mkr förvärvades, medan investeringarna i befintligt bestånd uppgick till 305 Mkr. Vidare såldes fastigheter för 489 Mkr, vilket medverkade till att portföljens värde steg till 18.348 Mkr (17.394).

Under perioden sålde FastPartner två fastigheter till ett gemensamt ägt bolag med Slättö, i vilket FastPartner äger 30 procent, till ett underliggande fastighetsvärde om 50 Mkr, med en tilläggsköpeskilling om 800 Mkr vid lagakraftvunnen detaljplan. Köpeskillingen om 850 Mkr översteg bokfört värde med cirka 440 Mkr och realisationsvinsten kommer att redovisas när detaljplanen vunnit laga kraft, vilket beräknas ske under första kvartalet år 2018.

FastPartners lån hos kreditinstitut uppgick vid periodens slut till 8.342 Mkr (8.066) och finansierades till en medelränta om oförändrat 1,7 procent. Utöver dessa lån har bolaget fyra icke säkerställda obligationslån om totalt 2.050 Mkr med räntor på mellan 2,25 och 4,50 procent.

Det egna kapitalet ökade till 7.095 Mkr (6.435) och soliditeten uppgick till 36,5 procent (34,9). Justerad enligt EPRA NAV var soliditeten 43,4 procent (41,9).

FastPartners rullande årliga förvaltningsresultat uppgår till cirka 685 Mkr (625). Målet är att i slutet av året uppnå ett på årsbasis rullande förvaltningsresultat om 750 Mkr – utan att ge avkall på bolagets principer om en tillfredsställande avkastning på eget kapital.

Marknaden gillade rapporten då aktien steg 1,63 procent till 140,50 kr, som vanligt till låg omsättning. LE/SF