NP3 Fastigheter ökade vinsten efter skatt för året tre första kvartal till 332 Mkr (257), motsvarande 6,12 kr (5,09) per aktie. I resultatet ingick värdeförändringar på fastigheter med 173 Mkr (129), varav 30 Mkr (0) var reavinst och på derivat med 5 Mkr (-5). Hyresintäkterna steg till 497 Mkr (375), medan driftöverskottet ökade med till 353 Mkr (273) och förvaltningsresultatet förbättrades med 33 procent till 236 Mkr (177) motsvarande 4,35 kr (3,52) per aktie.

NP3 köpte och tillträdde under perioden 30 fastigheter till ett värde av 1.049 Mkr (983). Vidare investerade bolaget 82 Mkr (68) i befintliga fastigheter, byggde nytt för 23 Mkr (28) och sålde för 230 Mkr (30). Detta bidrog till att portföljens värde steg till 7.261 Mkr (6.165 vid årsskiftet). Vid rapportdagen uppgick förvärvade, men ej tillträdda fastigheter till 276 Mkr.    

Under perioden tecknade NP3 avtal i Luleå om en utbyggnad om 5.610 kvm av den logistikfastighet som Postnord hyr. Tillträde ska ske hösten 2018 och kommer att innebära att hyresvärdet ökar från 3,25 Mkr till 5,60 Mkr. Vidare bygger NP3 en fastighet om 1.700 kvm för Swedol i Odenskog industriområde, Östersund, där ett tioårigt hyreskontrakt har tecknats. Dessutom har NP3 påbörjat projektering av så kallade hantverkarlängor – ett koncept bestående av små teffektiva lokaler om cirka 100 kvm per hyresgäst.

  – Vi bygger dessa på befintliga fastigheter och realiserar därmed den dolda potentialen. Intresset för dessa små lokaler har varit stort och innan vi ens har hunnit lämna in bygglov har dessa hyrts ut till goda avkastningsnivåer, säger vd Andreas Nelvig.
Han fortsätter:
– Den glädjande konsekvensen är att våra närliggande fastigheter nu ses som mer attraktiva för både hyresgäster och värderare. Framgången i Gävle gör att vi troligen kommer att genomföra konceptet i fler städer.

De räntebärande skulderna ökade till 4.611 Mkr (3.736), varav bankfinansiering utgjorde 3.812 Mkr (3.296), obligationslån 796 Mkr (425) och övrigt 3 Mkr (15). Den genomsnittliga räntan för bank- och obligationslånen var 2,71 procent. Det egna kapitalet uppgick till 2.469 Mkr (2.266),  motsvarande 45,44 kr (41,69) per aktie och en soliditet om 33 procent (35). LE