Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan.

Framgångarna fortsätter för Vasakronan. För år 2016 steg värdet på bolagets 179 (180) fastigheter till 115.776 Mkr (103.894). Vinsten efter skatt för ökade till 11,47 Mdr kr (10,21). Huvuddelen av vinstökningen var värdehöjningen på fastigheterna med 12.056 Mkr (10.212), men även bolagets driftnettot steg till 4.459 Mkr (4.274).

Under fjärde kvartalet 2016 har Vasakronan miljöcertifierats ytterligare 25 fastigheter enligt det internationella certifieringssystemet LEED. Det innebar att totalt 77 procent (71) av Vasakronans fastighetsbestånd var miljöcertifierat vid utgången av året.

Det starkare driftöverskottet förklaras i huvudsak på ökade hyresnivåer och minskade vakanser. Hyresintäkterna steg under helåret 2016 till 6.251 Mkr (6.009). En ökning med 3 procent i jämförbart bestånd till följd av nya uthyrningarna om 475 Mkr och omförhandlingar om 807 Mkr.

Uthyrningsgraden stärktes vid årsskiftet till  94,2 procent (92,6), beroende på nyuthyrningar och att färre hyresgäster flyttade.

Vasakronans totala långfristiga skulder steg till 57.357 Mkr (59.407) medan de totala kortfristiga skulderna sjönk till 18.582 (19.134) samtidigt som det egna kapitalet ökade till 46.117 Mkr (41.245), vilket innebar en oförändrad soliditet om 38 procent och sänkt belåningsgrad om 46 procent (47). Den genomsnittliga räntan sänktes vid årsskiftet till 2,0 procent (2,1).

Under året förvärvades fastigheter för 58 Mkr (916) medan fastighetsförsäljningarna ökade till 2.121 Mkr (1.387). Investeringar i befintliga projekt minskade till 2.035 Mkr (2.224).

Men på grund av den starka marknaden, särskilt i Stockholm ska Vasakronan utöka projektvolymen. Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan, säger:

– Hyresmarknaden är fortsatt mycket stark med rekordhöga hyresnivåer som följd. Det är ett läge som skapar gynnsamma förutsättningar för utveckling av beståndet och vi satsar därför på att öka vår projektportfölj ytterligare de kommande åren. Bland annat kommer vi under 2017 att börja bygga Platinan, ett nytt landmärke i centrala Göteborg och påbörja om- och tillbyggnaden av Sergelhuset i Stockholm. TM