Orealiserade värdeförändringar på derivat om -143 Mkr (2,4) och på fastigheter om 134 Mkr (231) samt förändring av goodwill med -39 Mkr (0) medverkade till att Catenas niomånadersvinst efter skatt föll till 173 Mkr (426), motsvarande per aktie om 5,29 kr (16,49) per aktie. Samtidigt bidrog förvärvet av Tribona och färdigställda projekt till att hyresintäkterna ökade med 70 procent till 587 Mkr (345) och att driftsöverskottet steg med 62 procent till 430 Mkr (265). Förvaltningsresultatet förbättrades – trots att det belastades med betydande belopp av engångskaraktär – med 22 procent till 235 Mkr (192). 

– Marknadsutsikterna och efterfrågan är alltjämt goda i spåren av ökande godsflöden och vår uthyrningsgrad har förbättrats och uppgår till dryga 92 procent. En hel del arbete återstår innan vi har lyft hela fastighetsbeståndet och åter är uppe på den överskottsgrad på runt 76 procent som vi hade innan vårt stora förvärv av Tribona. Med ett fortsatt gott fotarbete med energieffektiviseringar och förbättringar av driften så är jag övertygad om att vi kommer att lyfta dagens 72 procent och nå dit igen, säger vd Gustaf Hermelin i en kommentar i delårsrapporten.

Förvärvet av Tribona för 5.265 Mkr genomfördes i februari och bidrog tillsammans med investeringar om 363 Mkr och försäljningar om 730 Mkr och den orealiserade värdeökningen till att Catenas portfölj nästan fördubblades i värde till 10.378 Mkr.

Skulder till kreditinstitut ökade till 6.543 Mkr (3.085) och finansierades till en snittränta om 3,5 procent (2,6) och den egna kapitalet ökade efter utdelning om 98 Mkr och nyemission om 856 Mkr till 3.415 Mkr (2.478).

Soliditeten minskade till 28,2 procent (35,7) och belåningsgraden sjönk till 63,0 procent (70,3). Substansvärde per aktie Epra Nav ökade till 132,8 kr (115,0, 108,6 den 30/9 2015).

Efter periodens slut har Catena genomfört en kontant riktad emission vilken tillfört bolaget 330 Mkr, något som har stärkt såväl likviditet som soliditet och utökat antalet aktieägare. Dessutom har bolaget anställt Benny Thögersen som ny vice vd och avtalat om förvärv av två fastigheter till ett värde om drygt 100 Mkr. LE