Patrik Hall, vd för Heimstaden.

Heimstaden har varit aktivt på många fronter under årets tre första kvartal, med transaktioner och notering av preferensaktie, med fortsatta bostadssatsningar genom intressebolaget Nord-halla och med ett nystartat samarbete kring nyproduktion av bostäder med Apt-are Fastigheter AB – ett samarbete som innebär att Heimstaden numera har egen kompetens inom utveckling och att denna utveckling kan ske utan fördyrande mellanhänder.

Periodens vinst efter skatt ökade till 1.190 Mkr (109), där orealiserade värdeförändringar av fastigheter ingick med 665 Mkr (106) och på räntederivat med 15 Mkr (–3). I resultatet ingick även en reavinst om 138 Mkr och en uppskjuten skatt om 178 Mkr (–65). Hyresintäkterna ökade till 555 Mkr (371) och driftnettot steg till 282 Mkr (202). Förvaltningsresultatet förbättrades, främst tack vare förvärvet av Henry Ståhl Fastigheter, till 193 Mkr (76).

Vid periodens slut beräknades portföljens marknadsvärde 10.649 Mkr (10.378). Sammantaget förvaltade Heimstaden fastigheter för 15.348 Mkr.

De räntebärande skulderna ökade till 6.707 Mkr (6.426) och finansierades till en snittränta om 1,2 procent och med en genomsnittlig återstående kapitalbindningstid om 8,25 år. Det egna kapitalet ökade till 5.392 Mkr (3.323) där ökningen utöver totalresultatet om 1.190 Mkr förklarades av nyemissionen av preferensaktier svarade för 740 Mkr. Soliditeten stärktes till 42 procent (36).

Efter periodens slut har Heimstaden avtalat om större förvärv i Lund och i Karlskrona. Vidare har bolaget sålt sitt bestånd i Trelleborg till det delägda Nordhalla, vilket innebär att bolaget fortfarande har kvar 40 procent av ägandet samt hela förvaltningen av portföljen.

I delårsrapporten utlovar vd Patrik Hall att fler fastigheter är på väg in för att ytterligare öka både storleken och kvaliteten på Heimstadens portfölj och förvaltning.