Jens Engwall, vd Hemfosa.

Med orealiserade värdeökningar på fastigheter om 868 Mkr (193) ökade Hemfosa vinsten efter skatt för årets första tre kvartal till 1.642 Mkr (572), motsvarande 11,93 kr per stamaktie (5,20). I resultatet ingick även orealiserade värdeförändringar på finansiella instrument om -61 Mkr (-154) och reavinster från fastighetsförsäljningar med 91 Mkr (27). Fjolårets resultat påverkades dessutom av en realiserad förlust på finansiella instrument med -154 Mkr.

Hyresintäkterna steg till 1.819 Mkr (1.190) och förvaltningsresultatet förbättrades till 958 Mkr (642), vilket motsvarade 6,81 kr per stamaktie (5,85)

Under perioden köpte Hemfosa 37 fastigheter till ett underliggande fastighetsvärde om 3,7 Mdr kr och med en uthyrningsbar yta om cirka 183.000 kvm. Det största förvärvet skedde i Norge där bolaget köpte 21 samhällsfastigheter för 3,1 Mdr kr. Vidare sålde bolaget fastigheter för 1,4 Mdr kr, där den enskilt största affären avsåg en portfölj med logistikfastigheter i södra, mellersta och västra Sverige.

Vid periodens slut omfattade Hemfosas totala fastighetsbestånd 369 direktägda fastigheter (195) med ett redovisat värde om 28,0 Mdr kr (17,6). Den sammanlagda uthyrningsbara ytan var 2.544.000 kvm (1.750.000) och hyresvärdet uppgick till 2,7 Mdr kr (1,8). Av det totala fastighetsvärdet fanns 89 procent i Sverige och 11 procent i Norge.

De räntebärande skulderna ökade till 17.649 Mkr (15.760), vilka finansierades till en snittränta om 2,23 procent. Det egna kapitalet ökade till 9.850 Mkr (8.701) och soliditeten uppgick till 3,5 procent (33,7). Substansvärdet (EPRA NAV) beräknades till 69,48 kr per stamaktie 57.

Hemfosa siktar på att bli en bred nordisk aktör och bolaget har efter periodens utgång avtalat om att vara med och utveckla ett lokalmedicinskt center vid Gardermoen nära Oslo. Dessutom riktar Hemfosa blicken mot Finland och analyserar möjliga förvärv av samhällsfastigheter på denna marknad. Samhällsfastigheter står för mer än 60 procent av Hemfosas intäkter – och ambition är att andelen ska öka.

Aktien steg under rapportdagen med 2 procent till 95,75 kr. LE