Hemfosas vd Jens Engwall är mycket nöjd med 2014 och ser fortsatt goda tillväxtmöjligheter för bolaget i år.

Hemfosa redovisade en ökad helårsvinst efter skatt till 962 Mkr (231), motsvarande 17,30 kr per stamaktie (7,40). I resultatet ingick reavinster på fastigheter om 147 Mkr (-21) och realiserad förlust på finansiella instrument om -75 Mkr (-). Vidare påverkades resultatet av orealiserade värdeförändringar på fastigheter om 340 Mkr (-193) och på finansiella instrument om -202 Mkr (23). Förvaltningsresultatet steg till 821 Mkr (323), vilket motsvarade 14,70 kr per stamaktie (12,90). Ökningen var främst hänförlig till Hemfosas andelar i joint ventures och minskade finansiella kostnader.

Våren 2014 noterades Hemfosa på Stockholmsbörsen och genomförde samtidigt en ägarspridning genom en kombinerad nyemission och försäljning av befintliga aktier. Antalet stamaktier ökade därmed från 25,0 miljoner 65,7 miljoner. Mot slutet av året genomfördes dessutom en nyemission av 5 miljoner preferensaktier.

Under året ökade bolaget antalet fastigheter från 195 till 353. Totalt förvärvades för 7,2 Mdr kr, varav 6,4 Mdr under det fjärde kvartalet, vilket gör att fastigheterna inte har bidragit särskilt mycket till driftnettot, som i rapporten uppgick till 1.074 Mkr (1.047). Baserat på aktuell intjäningsförmågan årsskiftet var driftnettot 1.531 Mkr.

Portföljens värde ökade från 16,3 Mdr kr till 24,4 Mdr kr. I början av 2015 har Hemfosa tagit ett första steg in på den norska marknaden genom förvärv av åtta samhällsfastigheter i Osloregionen till ett värde om motsvarande 3,0 Mdr kr.

De räntebärande skulderna uppgick vid årsskiftet till 15.760 Mkr (13.660) och finansierades till en snittränta om 2,37 procent. Det egna kapitalet ökade till 8.701 Mkr (2.369) och motsvarade en soliditet om 33,7 procent (13,8). Substansvärdet (EPRA NAV) beräknades till 119,90 kr per stamaktie (116,40).

Inför årsstämman föreslår styrelsen för Hemfosa en utdelning om 6,00 kr per stamaktie med utbetalning kvartalsvis om 1,50 kr per stamaktie samt utdelning om 20,00 kr per preferensaktie med utbetalning kvartalsvis om 5,00 kr per preferensaktie.

Vd Jens Engwall är nöjd över att Hemfosa har lyckats med sina planer att öka fastighetsbeståndet och samtidigt ha fortsatt att förädla befintligt bestånd och att ha format en starkare organisation som kan hantera fortsatt tillväxt.
– Vi är mycket nöjda med detta och ser fortsatta möjligheter för Hemfosa att växa under 2015, säger han.

Aktien steg på börsen med nära 2,5 procent till 195 kr. LE