Mikael Granath, vd Willhem.

Bostadsbolaget Willhem blev under 2014 ännu större då värdet på fastigheterna steg efter avdrag för uppskjuten skatt om -392 Mkr (-374) till 14,81 Mdr kr (13,20)). Bolaget ägde vid årsskiftet 320 (311) fastigheter med 17.667 lägenheter på de utvalda tillväxtorterna Borås, Göteborg, Halmstad, Jönköping, Malmö, Karlstad, Linköping, Stockholm och Västerås om totalt drygt 1,27 miljoner kvm. De största beståenden finns i Göteborg, Malmö, Linköping och Stockholm. Den ekonomiska uthyrningsgraden var 98 procent.

Under helåret ökade koncernens intäkter till 1.277 kr (1.200) med ett driftnetto som steg med 10 procent till 712 Mkr (646), bland på grund av de större hyresintäkterna och de lägre driftkostnaderna om -345 Mkr (-350).

Bolaget ökar ständigt sina förvärv tillsammans med sin starka ägare Första AP-fonden. Under 2014 förvärvades totalt 1.164 lägenheter i 11 fastigheter. Samtidigt ökade bolaget sitt egna kapital 5.554 Mkr (2.351) där de långfristiga räntebärande skulderna sjönk till 4.852 Mkr (5,171). Snitträntan sänktes till 2,7 procent (3,5) med oförändrad belåningsgrad om 57 procent och en sänkt soliditet om 37 procent (39).

Willhem har av Standard & Poor’s erhållit det starka kreditbetyget A- , vilket ger bolaget en grund till att diversifiera riskerna med refinansiering och sänka upplåningskostnader genom en stor upplåning på kapitalmarknaderna.

I början av året lanserade Willhem ett MTN-program om 5 Mdr kr och i början av 2015 har bolaget emitterat obligationer för 3.050 Mkr samtidigt som banklån om 2.123 Mkr har lösts. Dessutom utökades ramen för certifikaten med 1 Mdr kr till totalt 3 Mdr kr. Hittills har certifikat för 2 Mdr kr emitterats. SF