Biljana Pehrsson, vd Kungsleden.

Kungsleden redovisade ett sänkt helårsresultat efter skatt till -753 Mkr (862), motsvarande -4,53 kr (5,52) per aktie för kvarvarande. Resultatförsämringen berodde främst på en reservering under andra kvartalet för skattedomar om -1.640 Mkr. I resultatet ingick värdeförändringar för fastigheter om 1.003 Mkr (56), varav 73 Mkr (8) i reavinster, och orealiserade värdeförändringar för finansiella instrument om -427 Mkr (425).

Förvaltningsresultatet förbättrades med 66 procent och till 730 Mkr (441), motsvarande 5,02 kronor (4,02) per aktie, och styrelsen föreslår en utdelning om 1,50 kr (1,25) per aktie för räkenskapsåret.

Hyresintäkten ökade med 31 procent till 2.193 Mkr (1.669) och driftnettot steg till 1 491 Mkr (1 131). Nettouthyrningen blev 6 Mkr (26) och återstående hyreskontraktslängd i fastighetsbeståndet var i snitt 3,9 år (4,0).

Under året avtalade Kungsleden om förvärv för 2.666 Mkr. Bland annat tillförs bolaget 74.000 kvm modern kontorsyta inklusive flaggskeppet Kista One. Vidare genomfördes investeringar i befintligt bestånd uppgick till 334 Mkr, medan fastigheter såldes för 2.379 Mkr.

Vid årsskiftet bokades fastigheterna till 19.612 Mkr (20.338). De räntebärande skulderna minskade till 11.675 Mkr (12.879) och finansierades till en snittränta om 5,0 procent (5,8).

Det egna kapitalet ökade till 9.102 Mkr (8.453) eller 50 kr  (62) per aktie, efter nyemissionen under hösten som ökade antalet aktier med 33 procent. Detta motsvarade en soliditet på 40 procent (37). LE