NP3 tar ny sats för fortsatt tillväxt under 2015, säger Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.

Under gårdagen steg kursen för NP3 Fastigheter med 6 procent till 45,40 kr som senast betalt. Uppgången hittills i år är drygt 31 procent. NP3 Fastigheter, som under fjolårets sista kvartal noterades på Stockholmsbörsens Mid Cap-lista, redovisade en helårsvinst om 141 Mkr (32), motsvarande 4,45 kr (2,43) per aktie efter utspädning. I resultatet ingick värdeförändringar på fastigheter med 57 Mkr (-8). Inför årsstämman föreslår styrelsen en utdelning om 0,50 kr per aktie.                      

Under 2014 ökade NP3 sina intäkter till 250 Mkr (148), medan driftöverskottet steg till 194 Mkr (116) och förvaltningsresultatet förbättrades till 111 Mkr (53). Det fjärde kvartalet förvaltningsresultat ökade till 44 Mkr (14), motsvarande över 1 krona per genomsnittsaktie.

­

– Att under sista kvartalet, som är ett kvartal med högre kostnader beroende på vintern, kan vi fortfarande presentera ett förvaltningsresultat som ger en bra signal om att vi gjort rätt affärer, säger vd Andreas Nelvig.

Under året genomförde NP3 fastighetsförvärv för 1,5 Mdr kr. Framförallt ökade bolaget sitt innehav i Luleå och Umeå. Vidare investerade bolaget 26 Mkr (14) i befintliga fastigheter. Vid årsskiftet värderades portföljen till 3,3 Mdr kr (1,7) och direktavkastningen beräknades till 8 procent.

De räntebärande skulderna uppgick till 1.957 Mkr (1.448) och finansierades till en snittränta om 2,71 procent, en nivå som väntas bli ännu lägre i takt med att lån som förfaller ersätts med nya.

Under året har nyemissioner ökat det egna kapitalet med 660 Mkr. Vidare har samtliga utställda konvertibla skuldebrev konverterats och tillfört bolaget 482 Mkr. Vid årsskiftet uppgick egna kapitalet till 1.540 Mkr (280), motsvarande en soliditet om 41,5 procent (15,4).

– Nu tar vi ny sats för fortsatt tillväxt under 2015. Som jag tidigare nämnt kommer vi prioritera de lokala affärerna, för det är lokalt vi gör våra bästa affärer. Vi har ett tillväxtmål om 1 Mdr kr, vilket skulle ge ett kraftigt förbättrat resultat per aktie, allt annat lika, avslutar Andreas Nelvig.