Erik Selin, vd Balder.

Balders förvaltningsresultat steg med 42 procent till 537 Mkr (378), vilket motsvarade 2,71 kr per stamaktie (2,00). I förvaltningsresultatet ingick intressebolag med 86 Mkr (71). Vd Erik Selin förklarar ökningen med Balders starka utveckling i förvaltningen i kombination med stora förvärv och den låga räntenivån. Halvårsvinsten efter skatt ökade till 1 370 Mkr (851) motsvarande 7,88 kr per stamaktie (4,96). Resultatet före skatt har påverkats av värdeförändringar avseende fastigheter med 1 301 Mkr (337), varav reavinst 112 Mkr (8), värdeförändringar avseende räntederivat med -303 Mkr (373) samt resultat från andelar i intressebolag om 190 Mkr (60).     

Hyresintäkterna uppgick till 1 193 Mkr (902) och den ekonomiska uthyrningsgraden var 95 procent (94). Hyresvärdet för de outhyrda ytorna beräknades till 138 Mkr (128) på årsbasis.

Under perioden investerade Balder 5 755 Mkr (1 049), varav 5 352 Mkr (837) var förvärv och 403 Mkr (212) avsåg befintliga fastigheter och projekt. Vidare såldes fastigheter för 922 Mkr (78).

Transaktionerna bidrog till att fastigheternas redovisade värde ökade 33,7 Mdr kr (27,5 procent). De räntebärande skulderna ökade till 21 178 Mkr (16 251), motsvarande en belåningsgrad om 57,0 procent (58,7). Den genomsnittliga räntan var 2,8 procent.

Koncernens egna kapital steg till 12 486 Mkr (11 196), motsvarande 59,17 kr per stamaktie (47,11) och en soliditet om 34,2 procent (36,0). Substansvärdet beräknades till 70,82 kr per stamaktie (54,40).

Efter periodens utgång har Balder köpt Grand Hotel Opera i Göteborg och kontorsfastigheten Havsfrun 26 i  Stockholm omfattande 7 900 kvm respektive 3 500 kvm för sammanlagt 425 Mkr.

På grund av det starka resultatet steg aktien med drygt 5 procent till 93,75 kr. LE