Allan Lavén, regiondirektör Prologis Norden.

Prologis, Inc., världens ledande ägare, förvaltare och utvecklare av logistikfastigheter, konstaterar att bolagets europeiska marknad går starkt för närvarande. Bolagets europeiska portfölj omfattar 13,7 miljoner kvm logistikyta och under det fjärde kvartalet ifjol ökade uthyrningsgraden med 60 punkter till 93,6 procent, vilket var högre än marknadens nivå. Efterfrågan fortsätter att drivas av effektiviseringen av varuförsörjningskedjor samt omstruktureringen inom handel och e-handel.

Totalt sett under helåret 2013 hyrde Prologis Europa ut 3 miljoner kvm, varav 994 700 kvm under fjärde kvartalet då hyresnivåerna ökade med 1,4 procent på nya och förnyade leasingavtal. Särskilt stark var utvecklingen i Storbritannien, Tjeckien och Sverige.

– I dagsläget omfattar Prologis svenska fastighetsportfölj 354 000 kvm logistikyta. I Sverige är alla befintliga fastigheter fullt uthyrda. Efterfrågan på moderna logistikanläggningar i strategiska lägen är särskilt stor i Göteborg, detta tack vare Göteborgs Hamn. I slutet på året förvärvade vi mark för en utbyggnad av Prologis Park Göteborg, säger Allan Lavén, regiondirektör Prologis Norden.

Tillförseln av moderna klass A-anläggningar är låg på alla europeiska marknader. Under fjärde kvartalet initierade Prologis fyra utvecklingsprojekt, vilka tillsammans omfattar 126 800 kvm. Ett av dessa projekt utvecklas på spekulation.

Under samma period köpte Prologis åtta anläggningar för 151 MEUR med en sammanlagd yta på 213 700 kvm. Förvärven inkluderade en fastighetsportfölj på 172 100 kvm i Tyskland och en anläggning på 18 400 kvm i Spanien, på uppdrag av Prologis European Properties Fund II.

– Vårt operativa resultat för fjärde kvartalet var starkt. Den ökande efterfrågan, speciellt bland våra e-handelskunder, kombinerat med begränsad tillgång och den pågående effektiviseringen av varuförsörjningskedjor, bidrog till de första hyreshöjningarna på sex år. Bolaget är väl positionerat för att dra nytta av de förbättrade marknadsfaktorerna för fortsatt tillväxt under 2014, säger Philip Dunne, chef för Prologis Norden.