Mikael Granath, vd Willhem.

Med orealiserade värdeökningar om 160 Mkr (30), varav 116 Mkr (21) för finansiella instrument och 44 Mkr (9) för fastigheter ökade Willhem halvårsvinsten efter skatt till 163 Mkr (41).

Samtidigt bidrog ett större fastighetsbestånd till att hyresintäkterna steg med 46 procent till 594 Mkr (406), medan driftnettot förbättrades med 55 procent till 300 Mkr (193). Den ekonomiska uthyrningsgraden är för bostäder i huvudsak relaterad till naturlig omflyttning och uppgick till oförändrat 99 procent.

Trots att Willhem är inne i en mindre expansiv fas förvärvade bolaget 26 studentlägenheter i Halmstad, och fick därigenom en kritisk förvaltningsvolym för att kunna etablera en egen organisation på plats. Dessutom tillträdde Willhem fyra fastigheter med totalt 211 lägenheter Jönköping respekive Malmö.

– Efterfrågan på boende är fortsatt stark på alla delmarknader där vi verkar. På alla marknader utom Halmstad pågår uppgradering av lägenheter i varierande omfattning. Vårt uppgraderingskoncept, som går under namnet Willhemlyftet, innebär att vi renoverar lägenheter till nyskick när de sägs upp. Parallellt med detta pågår även andra utvecklingsprojekt i fastigheterna, säger vd Mikael Granath.

Totalt uppgick periodens förvärv till 343 Mkr och vid halvårsskiftet bedömdes fastigheternas marknadsvärde vara 13 033 Mkr (12 527 vid årsskiftet).

Koncernens räntebärande skulder till kreditinstitut uppgick till 7 439 Mkr (7 189), medan förlagslån uppgick till oförändrat 2 886 Mkr. Den viktade genomsnittliga räntesatsen var 4,2 procent (4,7).

Willhems egna kapital ökade under perioden till 2 147 Mkr (1 984) och den justerade soliditeten (inklusive förlagslån) var oförändrat 39 procent. LE