Fastighets AB Balder redovisar en höjd halvårsvinst efter skatt till 851 Mkr (514), motsvarande 4,96 kr per stamaktie (2,94). I resultatet ingick värdeförändringar för fastigheter med 337 Mkr (246), varav reavinster om 8 Mkr (1), samt orealiserade värdeförändringar för  räntederivat med 373 Mkr (149) samt resultat från andelar i intressebolag om 60 Mkr (35). Förvaltningsresultatet steg med 25 procent till 378 Mkr (303), motsvarande 2,00 kr per stamaktie (1,61).

Ett större fastighetsbestånd jämfört med föregående år bidrog till att hyresintäkterna steg till 902 Mkr (835). Den genomsnittliga hyresnivån ökade 1 267 kr/kvm (1 202).

Under perioden köpte Balder fyra fastigheter för 837 Mkr (2 628) och investerade 212 Mkr (133) i befintligt bestånd. Bland annat förvärvades fastigheten Lindholmen 39:2 i Göteborg av Skanska för 420 Mkr – en fastighet om 13 300 kvm som inrymmer 265 hotellrum och ska drivas under varumärket Radisson Blu.

Vid halvårsskiftet värderades portföljen till 23,6 Mdr kr (22,3, vid årsskiftet, 20,5 vid den 30/6 2012).

Balder hade även tre fastigheter under uppförande, bland annat Rosvalla Arena i Nyköping omfattande 13 000 kvm och Skeppshandeln 1 i Stockholm omfattande 14 000 kvm. Den totala investeringen för projektportföljen beräknades till 1 100 Mkr, varav 735 återstod att investera.

Enligt vd Erik Selin ska bolaget öka sin satsning på fastighetsutveckling framöver. Han ser möjligheter till detta både i befintligt bestånd och genom nya affärer, främst på bostadssidan.

De räntebärande skulderna för fastigheterna ökade till 13 867 Mkr mot-svarande en belåningsgrad om 58,7 procent. Per den 30 juni uppgick kreditbindningstiden till 6,0 år och den genomsnittliga räntan till 3,5 procent.

Det egna kapitalet ökade till 9 242 Mkr (8 289 vid årsskiftet), vilket motsvarade 47,11 kr (42,15) per stamaktie och en soliditet om 36,0 procent (34,8). Substansvärdet beräknades till 54,40 kr per stamaktie (50,37). LE