Trots ett minskat driftnetto om 2 099 Mkr (2 118) för första halvåret, gör Vasakronan en vinst efter skatt om 2 534 Mkr (1 753). Förklaringen till den stora vinsten är att den orealiserade vinsten för finansiella instrument ökade till 1 042 Mkr (56), liksom värdeförändringen för fastigheterna som minskade till 859 Mkr (1 017). Totalt steg värdet på bolagets 192 fastigheter vid halvårsskiftet till 86,3 Mdr kr (83,3).

Att driftnettot minskade med en knapp procent berodde på att driftkostnaderna steg till – 407 Mkr (–387) på grund av en kall vår.

Trots att uthyrningsgraden minskade till 92,7 procent (93,1) steg hyresintäkterna till

2 995 Mkr (2 980), eftersom nyuthyrningar hade avtalats motsvarande en årshyra om 255 Mkr (195). Det innebär generellt att Vasakronan har stabila hyresintäkter med en hög överskottsgrad om 70 procent (71).

Under perioden steg det egna kapitalet till 35 056 Mkr (31 259) där de räntebärande skulderna efter avdrag för likvida medel steg till 44 105 Mkr (43 610) med en snittränta som sänktes 3,1 procent (3,6) samtidigt som den genomsnittliga kapitalbindningen ökade till 3,3 år (2,6). Under första halvåret emitterade bolag obligationer för 3,5 Mdr kr samt tog nya banklån om 3 Mdr kr.

På balansdagen steg soliditeten till 38 procent (35) med en räntetäckningsgrad som förbättrades till 2,8 gånger (2,6).

De pågående projektens investeringsvolym steg till 5,5 Mdr kr (4,3) varav 3,1 Mdr (2,6) var upparbetat.

I en kommentar säger vd Fredrik Wirdenius:
– Vi har nyligen tecknat avtal om att starta ytterligare en fullt uthyrd nyproduktion i Kista med en investering på 500 Mkr. Investeringsvolymen uppgår därefter till 5,5 Mdr kr, med en  uthyrningsgrad om närmare 90 procent, där merparten av hyreskontrakten har långa löptider. Det innebär att vi fortsätter förbättra beståndets kvalitet och ökar stabiliteten i hyresflödet. Under andra kvartalet förvärvades även fastigheten Black Building i centrala Sundbyberg för 468 mkr. En modern miljöcertifierad fastighet som är fullt uthyrd med Svenska Kraftnät som största hyresgäst.

Vasakronan har högt ställda hållbarhetskrav och miljöcertifiering eftersom kundernas efterfrågan på miljöcertifierade fastigheter ökar. För närvarande är 14 procent av Vasakronans fastighetsbestånd miljöcertifierat.

Som första bolag i Sverige kommer Vasakronan att tillämpa LEED Volume för att på kort tid öka andelen miljöcertifierade fastigheter. Vid utgången av 2014 ska hälften av bolagets vara miljöcertifierade och det långsiktiga målet är att alla fastigheter ska certifieras.

I en kommentar kan sägas att tveklöst är en stor andel miljöcertifierade fastigheter en stor konkurrensfördel på hyresmarknaden. SF