Marknadsvärdet på Akelius Fastigheter är 40,6 Mdr kr, vilket är det högsta värdet för första gången i bolagets historia. Resultatet för första halvåret 2013 blev 1 763 Mkr, en ökning med 1 154 Mkr i jämförelse med 2012.

Hyresintäkterna för jämförbara fastigheter ökade med 5,1 procent. Den starka tillväxten beror på lägenheter i efterfrågade lägen och uppgradering till First Class.

Trots en snörik och kall vinter ökade driftöverskottet med 6,4 procent för jämförbara fastigheter.

Under perioden investerades 626 Mkr i uppgradering av beståndet, i detta belopp avsåg 350 Mkr uppgradering av lägenheter till First Class.

Periodens köp av fastigheter uppgick till 4 003 Mkr, varav 3 302 Mkr i Sverige och 701 Mkr i Tyskland.

Under perioden såldes fastigheter för 651 Mkr, vilket var 13 procent över fastigheternas bedömda marknadsvärde vid början av perioden.

Fastigheternas värde ökade med 949 Mkr utöver investeringar och valutakursförändringar – en värdetillväxt om 2,7 procent. Värdetillväxten orsakades uteslutande av den starka hyrestillväxten och försäljningen av fastigheter över bedömt marknadsvärde. Direktavkastningskraven var oförändrade under perioden.

Värdeförändring på derivatportföljen blev 782 Mkr till följd av stigande marknadsräntor.

I en kommentar till rapporten säger vd Pål Ahlsén:

– Vi fortsätter vårt systematiska arbete med att höja statusen på hyresrätten genom uppgradering till First Class. I år räknar vi med att uppgradera 3 000 lägenheter.