Kerstin Lindberg Göransson, vd Akademiska Hus.

För första halvåret steg vinsten efter skatt för Akademiska Hus till 1 573 Mkr (1 327). I vinstresultatet ingick värdeförändringarna för fastighetsportföljen med 443 Mkr (291), en sänkt bolagsskatt om –221 Mkr (–458) samt en värdeförändring på finansiella instrument som förbättrades till 86 Mkr (–72).

För perioden minskade driftöverskottet till 1 764 Mkr (1 848) på grund av ökade kostnader för mediaförsörjning och underhåll.

Hyresintäkterna steg till 2 686 Mkr (2 649), framförallt på grund av färdigställda projekt i Stockholm. Under perioden sjönk vakansgraden till 2,4 procent (2,6).
 

Akademiska Hus har Sveriges största projektportfölj om totalt 26,4 Mdr kr. De största beslutade projekten är Biomedicum för Karolinska Institutet i Solna, Kungliga Musikhögskola på Östermalm i Stockholm, Veterinär- och husdjurscentrum för SLU i Uppsala samt Skandionkliniken för Uppsala universitet.

Under perioden har Akademiska Hus tecknat avtal med Stockholms stad för uthyrning om 27 000 kvm skollokaler i Konradsberg.

I rapporten säger vd Kerstin Lindberg Göransson att Akademiska Hus medverkar i projekt för byggnation av totalt 5 000 studentbostäder i Sverige genom att upplåta eller avyttra mark. I en kommentar till denna nybyggnation kan det sägas att detta är minst sagt lovvärt. En gång i tiden sålde eller upplät bolaget inte mark för studentbostäder.

Bolagets fastighetsvärde steg under perioden till 56 425 Mkr (53 709) samtidigt som den totala skuldportföljen sjönk till 35 276 Mkr  (36 164), finansierade till den utmärkt låga totala finansieringskostnaden om 1,86 procent (4,11). Denna låga kostnad fick till följd att finansnettot stärktes till –138 Mkr (-303) samtidigt som det egna kapitalet steg till 26 631 Mkr (26 616).

Under den senaste femårsperioden har koncernens avkastning på eget kapital varit 5,9 procent, med en målsättning att den ska vara 6,4 procent.

Periodens direktavkastning (exklusive fastigheter under uppförande) uppgick till 6,9 procent (7,1) på helårsbasis. SF