Av Stefan Fröjdendahl

Investerarna känner väl till att det finns riskfria placeringar, samtidigt som tidigare avkastningsresultat inte alltid är säkra tecken för framtida avkastningar. Men nu lever vi i en värld med särskilt låga avkastningsnivåer där ett stort antal investerare har låst sina placeringar i core-tillgångar.

Långsiktiga investerare såsom pensionsfonder, nationella placeringsfonder (statligt ägda instrument för investeringar, vilka finansieras av valutareserver) och REITs attraheras alltmer av förutsägbara, långsiktiga och reala kassaflöden från högkvalitativa prime-fastigheter.

Enligt amerikanska NCREIF U-Diversified Core-index (National Council of Real Estate Investment Fiduciaries), avkastade år 2012 dessa prime-fastigheter en genomsnittlig nettoavkastning om 9,8 procent. Det är verkligen inte dåligt när den så kallade riskfria 10-åriga statsobligationsräntan svävar runt 2 procent.