Det går bra för Vasakronan. För helåret 2012 stärktes bolagets driftnetto med 4 272 Mkr (4 211), vilket var en ökning med cirka 4 procent i jämförbart bestånd. Denna styrka medförde en stor vinst efter skatt om 3 923 Mkr (3 938). Dock ska tilläggas att i resultatet efter skatt ingår en positiv effekt av en omvärdering av den uppskjutna skatten med 1 358 Mkr.

Vasakronan var aktiva på transaktionsmarknaden då det under året totalt omsattes fastigheter för 8 Mdr i förvärv och försäljningar. Trots att hyresintäkterna minskade till 5 969 Mkr (6 048) på grund av ett mindre fastighetsbestånd, stärktes driftnettot vilket medförde att resultatet före skatt och värdeförändringar förbättrades till 2 613 Mkr (2 468). En orsak till det starka driftnettot var att fastighetskostnaderna minskade med 8 procent under perioden, vilket innebar att minskningen blev 3 procent i jämförbart bestånd, vilket förklaras främst av lägre kostnader för el och snöröjning.

Värdeförändringen på koncernens fastigheter blev 1 254 Mkr (3 773), motsvarande en ökning med 1,5 procent, (4,9). Totalt ökade värdet på bolagets fastigheter till 84 074 Mkr (82 370). Under året investerades i projekt 2 220 Mkr (190), medan fastigheter förvärvades för 2 970 Mkr (136) och fastigheter såldes för 4 755 Mkr (1 012). I projektportföljen fanns vid årsskiftet en volym om 3 215 Mkr (3 380), varav 1 883 Mkr (1 842) var upparbetad.

I en kommentar till Vasakronans stora värde kan lite djärvt och hemlighetsfullt sägas att det inte är omöjligt att detta stora värde ökar med cirka 25 Mdr kr inom de närmaste 12 månaderna med tanke på uppståndelsen kring ett större fastighetsbolag under den senaste tiden, en uppståndelse som förmodligen kommer att öka under nästa vecka.

Vasakronan lyckades under helåret 2012 att behålla sin uthyrningsgrad om 93 procent (93), trots ett svårare konjunkturläge.

Bolagets långsiktiga skulder minskade till 40 215 Mkr (40 985), liksom de kortsiktiga som sjönk till 16 444 Mkr (17 945), vilket till slut medförde att det egna kapitalet steg till 32 660 Mkr (29 716), motsvarande en soliditet om 37 procent (34) och en förbättrad räntetäckningsgrad om 2,7 gånger (2,5).

Bolaget gör ingen prognos för 2013. SF