Redaktionen
Newsec får prestigefyllt uppdrag av Aberdeen
Mattias Johansson, chef för Newsecs svenska förvaltningsverksamhet.
|
Avtalet består av en helhetslösning inom förvaltningsområdet med ekonomisk-, kommersiell- och teknisk förvaltning med start 1 oktober.
– Jag är mycket stolt över detta nya uppdrag och ser fram emot ett utvecklande samarbete tillsammans med Aberdeen Standard Investments. Vår erfarenhet av att framgångsrikt förvalta fastigheter inom samtliga segment och på flera orter har varit en styrka i denna upphandling och ett kvitto på att vår organisation kan ta sig an stora uppdrag med hög komplexitet, säger Mattias Johansson, chef för Newsecs svenska förvaltningsverksamhet.
Aberdeen Standard Investments portfölj består av fastigheter inom segmenten handel, kontor, logistik och bostad i Stockholm, Göteborg, Malmö, Linköping och Örebro.
|
HEBA investerar 706 Mkr i Norrtälje och Österåker
Visionsbild Norrtälje hamn, fastigheten Norrtälje Alen 3.
|
Visionsbild Näs Österåker, fastigheten Österåker Näs 7:7a
HEBA har tecknat avtal med Magnolia Bostäder avseende förvärv av ett äldreboende och hyresbostäder i Norrtälje hamn samt ett äldreboende och en förskola i Näs Österåker. Affären genomförs som en så kallad forward funding affär. HEBA förvärvar samtliga aktier i bolagen Magnolia Projekt 383 AB gällande Norrtälje hamn och Sambo Fastigheter 15 AB gällande Näs Österåker. Bolagen innehar äganderätterna till fastigheterna och har tecknat totalentreprenadavtal med Credentia AB för projektet i Norrtälje hamn och Consto Öst AB för projektet Näs Österåker för uppförandet av fastigheterna.
Den planerade byggnationen i Norrtälje hamn består av en byggnad med totalt 83 lägenheter, äldreboende med 84 lägenheter och 55 parkeringsplatser. Byggnaden är i 6 våningsplan och omfattar totalt 10.000 kvm BOA/LOA. Den planerade byggnationen i Näs består av ett äldreboende med 60 lägenheter och en förskola med fem avdelningar. Den uthyrningsbara ytan är totalt 4.700 kvm BOA/LOA.
Färdigställande av totalentreprenaden avseende fastigheten i Näs planeras ske våren 2021 och fastigheten i Norrtälje hamn, planeras ske i början 2022. Värdet på affären inklusive ersättning för totalentreprenaden uppgår till cirka 706 Mkr, där 483,5 Mkr avser Norrtälje och 222,5 Mkr avser Näs. Betalningen sker enligt lyftplan vartefter byggprojekten fortskrider. Förvärvet kommer att lånefinansieras.
– Förvärvet ligger helt i linje med HEBA:s tillväxtstrategi inom såväl äldreboende, förskolor som hyresbostäder. Fastigheten i Norrtälje kommer att ligga i bästa läge i anslutning till hamnen. Även äldreboendet i Näs har ett fantastiskt fint läge med utsikt över Östersjön, säger Patrik Emanuelsson, vd för HEBA Fastighets AB.
– Vi ser med stor glädje fram emot vårt nya samarbete med HEBA, i vilket vi tillsammans kommer att utveckla hållbara och trygga boenden, säger Fredrik Lidjan, verkställande direktör för Magnolia Bostad.
Projektet Norrtälje Hamn i Norrtälje avser ett kvarter i en ny stadsdel där kommunen utvecklar ett gammalt hamn- och industriområde till nya bostadskvarter vid Norrtäljevikens vatten och i direkt anslutning till den gamla stadskärnan. Projektet består av 80 vårdbostäder samt fyra korttidsboenden som kommer att hyras av Attendo och 83 hyresrättsbostäder. Byggnaden kommer att certifieras med Miljöbyggnad Silver och färdigställande beräknas ske under början av 2022.
Projektet Täljöviken i Åkersberga omfattar ett vårdboende om 60 vårdbostäder som kommer att hyras av Ambea samt en förskola som kommer att hyras av Tellus. Projektet Täljöviken som ligger inom ett område med närhet till natur och vatten är ett av de projekt som ingick i Magnolia Bostads förvärv av Svenska Vårdfastigheter 2017. Färdigställande beräknas ske våren 2021. Försäljningen av projektet Täljöviken är villkorad av en inskrivningsåtgärd
|
Juan Copovi-Mena blir vd för Telge AB
Koncernstyrelsen för Telge AB har beslutat att ställföreträdande vd Juan Copovi-Mena (bilden) får fortsatt förtroende. Han tillträder uppdraget som ordinarie vd på Telge AB omgående.
– Det känns tryggt och stabilt med Juan som ny vd. Han har landat väl i Södertäljes viktiga frågor, säger Boel Godner, ordförande i kommunstyrelsen och ordförande i Telgekoncernens styrelse (S). – Jag är mycket glad över förtroendet och ser fram emot att få fortsätta arbeta med alla spännande utmaningar som Telgekoncernen står inför, säger Juan Copovi-Mena. Att få möjlighet att utveckla våra verksamheter, som är en viktig del i Södertäljebornas vardag och framtid, är något som ligger mig mycket varmt om hjärtat. Juan Copovi-Mena tillträdde som tillförordnad vd för Telge AB i februari i år efter att Stefan Hollmark gått vidare till nya utmaningar utanför Telgekoncernen. Han inledde sin karriär på Telge 2016 som vd för bostadsbolagen Telge Bostäder och Telge Hovsjö. Juan Copovi-Mena har erfarenhet från stora fastighetsägare som Locum och SL, och han har varit fastighetsdirektör i Stockholms stad.
|
|
Pandox säljer Hasselbacken till Pop House
Pop House Sweden, med Conni Jonsson och Björn Ulvaeus som huvudägare, blir både fastighetsägare och operatör av Hotell Hasselbacken på Djurgården i Stockholm
|
|
Skanska: Nästan fullt uthyrt i Solna United
Solna United ligger endast 130 meter från Solna station. Fastigheten omfattar 33.000 kvm i elva plan. Garage ska finnas för 390 bilar och 371 cyklar. Planerad inflyttning är vid kommande årsskifte. Ambition är att uppnå LEED Platinum som miljöcertifiering.
|
Plats för möten, arbete samt mat och kaffe från Sabis restaurang, finns i det stora entrérummet.
På Solna Uniteds gräsbeklädda tak finns poddar att hyra.
CompuGroup Medical flyttar verksamhet från centrala Stockholm till Solna United nära Solna Station. Bolaget driver verksamhet i ca 19 länder och har ca 5 000 medarbetare. De erbjuder avancerade kommunikationstjänster och driftslösningar till vården, omsorgen och skolan. Avtalet med Skanska omfattar ca 1 550 kvm och inflyttning sker i maj 2020.
– Vi förstärker stora delar av vår organisation med nya medarbetare och börjar nu bli trångbodda här i Stockholms innerstad. Att få möjligheten att utveckla vår verksamhet i Skanskas nya, ljusa, effektiva lokaler stödjer vår utvecklingsresa och företagets tillväxtplaner, säger Leif Tüll, vd på CompuGroup Medical Sweden AB.
– Vi har en kontorslokal på cirka 480 kvm på plan 11 kvar. Dessutom öppnar vi nu upp möjligheten att hyra våra pods på taket. Det handlar om ett fåtal rum om ca 30 kvm med en fantastisk utsikt, tillgång till en gemensam social lounge och två möblerade uteplatser i söder och väster, säger Maria Ronvall, uthyrningsansvarig på Skanska Fastigheter Stockholm AB.
Solna United välkomnar sina första hyresgäster under senhösten 2019. Skanska är mycket aktiva i arbetet med att utveckla ytterligare kontorsfastigheter runt Solna Station. Detaljplanearbetet är påbörjat för grannfastigheten Tygeln 1, vilken idag inrymmer BMWs försäljning och serviceverkstad.
Tidigare kontrakterade hyresgäster i Solna United är Hedin Bil, Knightec, Arla Foods, Sabis, AGA, Fortum, Visolit och Randstad.
|
Riksbyggen gör plats för nya bostäder i Ystad
Cirka 6.000 ton betong, 3.500 ton tegel och 150 ton trä ska tas om hand när Riksbyggen river för att göra plats för nya bostäder i Ystad.
|
|
Essi Sten, ny chef för Hemfosa i Finland
Ansvarig för Hemfosas verksamhet i Finland blir efter sommaren Essi Sten (bilden). Hon har gedigen erfarenhet från ledande positioner inom fastighetssektorn och kommer närmast från rollen som Country Manager och Head of Asset Management för PATRIZIA Finland Oy. Med egen närvaro på plats i Finland kommer Hemfosa att accelerera satsningen på tillväxt den expansiva finska marknaden för samhällsfastigheter.
Essi Sten kommer närmast från rollen som Country Manager och Head of Asset Management i det internationella fastighetsbolaget PATRIZIA Finland Oy, där hon varit verksam i tre år. Tidigare har hon bland annat varit fastighetsutvecklingschef för Certeum Oy, Director of Real Estate Funds för Sponda, Oyj och Vice President of Real Estate Investment i Avara Suomi Oy. Essi Sten är 46 år och har en Executive MBA-examen från Aalto universitet och juristexamen från Helsingfors universitet.
– Vi är nöjda att vi lyckats rekrytera Essi Sten som ansvarig för Hemfosas finska verksamhet. Vi etablerar därmed egen närvaro på den expansiva finska marknaden och får tillgång till Essis breda branscherfarenhet och marknadskännedom. Det är ett viktigt steg för att accelerera vår satsning på Finland där vi ser intressanta öppningar inom samhällsfastigheter, säger Caroline Arehult, vd för Hemfosa.
|
|
Borg och Sehlhall satsar på samhällsfastigheter
Dan T. Sehlberg är vd och Anders Borg ordförande i nybildade Sehlhall Fastigheter AB.
|
|
CBRE Building Consultancy växer
Building Consultancy är ett dedikerat affärsområde inom CBRE, som hjälper kunder med att utveckla och förädla fastigheter och projektidéer. Affärsområdet, som drivs av Johan Billing, tillsammans med Christer Skagerlind och Emelie Samuelsson, har fått en flygande start och CBRE rekryterar nu ytterligare en medarbetare till teamet.
– Det känns verkligen kul att presentera vår blivande kollega Ludmilla Brandt (bilden ovan). Med henne i teamet breddar vi vår kompetens ytterligare och säkerställer vår plan att fortsätta växa i projektgenomförande och projektutvecklingsaffären, säger Johan Billing.
Ludmilla Brandt, kommer närmast från Järntorget Bostad där hon var projektchef. Hon har tidigare arbetat på Veidekke Entreprenad samt Peab Sverige. Hon tillträder sin nya tjänst i augusti.
|
|
ETTELVA: Linbana vid Nya Slussen
Varje gondol i den Nya Linbanan rymmer cirka 15 resenärer.
|
Ett förslag med 8 stationer för den Nya Linbanan.
Mitt i Stockholm finns svårtillgängliga platser med hög potentiell besöksfrekvens, men som har otillräcklig trafikförsörjning. ETTELVA Arkitekter föreslår nu en linbana från Slussen för att öka tillgängligheten utan att ytterligare belasta gatunätet.
Området kring Slussen och Nacka genomgår stora trafikförändringar. Nya Slussen växer fram samtidigt som tunnelbanan till Nacka och nya broar byggs. Men trots stora insatser i trafikplaneringen finns fortfarande blinda fläckar på kartan. ETTELVA Arkitekter vill därför se en resurssnål och effektiv linbana mellan Slussen och Kvarnholmen.
Genom att addera en linbana längs med kajen skapas nya kopplingar i staden i områden som idag är topografiskt svåråtkomliga. – Linbanan skulle avlasta busstrafik och flöden vid Slussen men också skapa ett sammanhang till Kvarnholmen som blir en naturlig förlängning av innerstaden. Svårtillgängliga områden som Katarina – Färjetrafiken – Fåfängan – Masthamnen – Saltsjökvarn – Finnboda – Kvarnholmen skulle kopplas naturligt till befintliga trafikslag och möjligheten att exploatera dessa områden skulle öka markant. Man kan också tänka sig en förgrening för sammankoppling med Sickla, säger Mats Marnell, ansvarig för Kreativ utveckling och Publikt på ETTELVA.
Linbanor är resurssnåla, priseffektiva och har hög kapacitet. Uppskattningsvis skulle restiden mellan Slussen och Kvarnholmen bli 10 minuter. Linbanor är dessutom gjorda för att klara knepiga höjdskillnader och kan korsa vatten, vilket är ultimat för Stockholms innerstad.
Förutom att bli ett effektivt tillägg till kollektivtrafiken kan en linbana bli en turistmagnet.
ETTELVA Arkitekter har tagit fram förslaget på linbanor som ett forsknings- och utvecklingsprojekt och är nu intresserade av att komma i kontakt med andra intressenter för att utreda frågan vidare.
– Trafikfrågor får ofta traditionella lösningar. Men linbanor kommer starkt i stadsmiljöer i hela världen, helt enkelt för att det många gånger är en perfekt lösning på ett urbant problem, säger Mats Marnell.
Fakta linbanor: Hastighet: 20 km/h Varje gondol rymmer cirka 15 resenärer Kapacitet för treminuterstrafik
|