Per-Arne Rudbert, vd Humlegården Fastigheter.

I april 2011 togs första spadtaget för det som idag står färdigt som Swedbanks nya huvudkontor.  Byggnaden har en area om cirka 45 000 kvm där cirka 2 500 arbetar.  Enligt miljöklassningssystemet Miljöbyggnad har byggnaden nivån Guld.

I en halvårsöversikt för 2014 uppger Humlegården Fastigheter att bolagets totala vakansgrad sjönk från 12,3 procent vid halvårsskiftet 2013 till 6,5 procent vid halvårsskiftet 2014. En starkt bidragande orsak till den lägre vakansen är nyuthyrningarna i Solna strand som inneburit att vakanserna i området sjunkit från 17,4 procent till 9,5 procent. Men framförallt har nu Humlegården Fastigheters rekordstora projekt, Swedbanks nya huvudkontor, om cirka 45 000 kvm, färdigställts med en inflyttning den 2 juni för 2 500 anställda, vilket inneburit lägre vakanser med kraftig stigande avkastning som följd.

Bland Humlegården Fastigheters stärkta nyckeltal sedan årsskiftet 2013/2014 kan nämnas att fastigheternas area har ökat till 423 500 kvm (396 000) med ett marknadsvärde som stigit till 12 862 Mkr (12 527) med ett substansvärde som har ökat till 5 418 Mkr (4 799).

Samtidigt har på skuldsidan belåningsgraden sänkts till 57,3 procent (59,2), vilket lett till en ökad synlig soliditet om 28,6 procent (27,6) och till en justerad, med hänsyn till övervärden i fastighetsbeståndet, om 42,2 procent (39,9).

Utöver det egna beståndet med fastigheter om cirka 14 Mdr kr förvaltar Humlegården Fastigheter även fastighetstillgångar om cirka 4 Mdr kr för Länsförsäkringar Sak och Länsförsäkringar Liv.

– Marknaden utvecklas väl och till fördel för Humlegården. Den ekonomiska vakansgraden sjunker till följd av hög nyuthyrning och låg avflyttning. Totaltavkastning är bra och kraftigt stigande till följd av avslutade projekt, vilket har givit en ketchupeffekt första halvåret, säger Per-Arne Rudbert, vd Humlegården Fastigheter, i en kommentar till halvårsöversikten.