Under 2014 är det sjuttio år sedan Wallenstam bildades av byggmästare Lennart Wallenstam och 30 år sedan bolaget noterades. För Q1 redovisar bolaget ett resultat efter skatt om 177 Mkr (286).

Det sämre resultatet förklaras främst av en orealiserad värdeförändring på de finansiella instrumenten om –206 Mkr (111).

Positivt i rapporten är att driftnettot steg till 279 Mkr (252) samtidigt som de finansiella kostnaderna sjönk till –103 Mkr (–123), i huvudsak beroende på att snitträntan på skuldportföljen sjönk till 2,94 procent (3,41).

Bolagets samtliga tillgångar steg till 32,43 Mdr kr (31,68), varav förvaltningsfastigheter utgjorde 27,88 Mdr kr (27,10).

Under året såldes fastigheter för 748 Mkr (452) med ett resultat om 88 Mkr (9) samtidigt som de orealiserade värdeförändringar för fastigheterna bokades till 111 Mkr (126). I en kommentar om värdeförändringarna säger vd Hans Wallenstam i rapporten att tillväxten i Sverige är svag vilket medfförde inga större värdeförändringar i förvaltningsfastigheterna.

De totala skulderna minskade till 19 436 Mkr (16 594), varav lejonparten eller 16 325 Mkr var kortfristiga. Skuldexponeringen medförde en oförändrad soliditet om 40 procent  till en belåningsgrad om 50 procent (51)

Wallenstam har stora ambitioner då gäller tillväxt för aktiens substansvärde och ökad bostadsproduktion. För substansvärdet har bolaget ett mål att under perioden till och med 2018 ha en tillväxttakt i substansvärdet, exklusive utdelning och återköp, på i genomsnitt 10 procent per år.  

För närvarande har Wallenstam cirka 1 200 lägenheter i produktion. Men eftersom efterfrågan på bostäder är mycket hög, särskilt i Stockholm, vill bolaget öka antalet till 1 500 nyproducerade bostäder, i huvudsak hyresrätter om året fram till 2018. LE