Under Q1 ökade Wihborgs hyresintäkterna med 17 procent till 462 Mkr (396) på grund av färdigställda projekt och ett större fastighetsbestånd. Det innebar att driftöverskottet förbättrades till 369 Mkr (273). Men på grund av att värdet på derivatportföljen blev –212 Mkr (185), minskade vinsten efter skatt till 73 Mkr (277).

Wihlborgs, som har ett övergripande mål, att vara det mest lönsamma fastighetsbolaget på börsen, säger att räntabiliteten på eget kapital ska överstiga den riskfria räntan med sex procent. Den riskfria räntan med tio års löptid var i Sverige under 2013 cirka 1,7 procent.  För första kvartalet stannade avkastning i bolaget på eget kapital på 4,2 procent, men under 2013 pendlade denna avkastning mellan 12,8 och 17,7 procent.

Under perioden ökade bolagets totala tillgångar till 23 317 Mkr (20 969), varav förvaltningsfastigheter utgjorde 22 751 Mkr (20 303) samtidigt som de långfristiga och kortfristiga skulderna steg till 14 418 Mkr (12 639), vilket medförde att det egna kapitalet steg till 6 967 Mkr (6 415).

De här skulderna finansierades till en snittränta som var 3,55 procent (3,50), vilket medförde att räntekostnaden steg till 199 Mkr (103). Det egna kapitalet ökade under perioden till 6 967 Mkr (6 415).

Tonläget i rapporten är positivt då vd Anders Jarl säger att utsikterna på båda sidor av Öresund har förbättrats samtidigt som tillgången till kapital är god. Bolaget ska fortsätta växa med en väl positionerad fastighetsportfölj. SF