Biljana Pehrsson, vd Kungsleden.

För Q1 förbättrades Kungsledens förvaltningsresultat till 194,8 Mkr (87,8). Men vinsten efter skatt minskades till 67,8 Mkr (183,9), främst på grund av den orealiserade värdeförändringen på finansiella instrument som blev – 124,2 Mkr (164,4).

I december 2014 förvärvade Kungsleden 84 fastigheter om drygt 0,5 miljoner kvm av GE Real Estate för 5,5 Mdr kr, varav 70 procent fanns i Stockholm och i Göteborg.

Under Q1 genomförde bolaget försäljningar om totalt 506 Mkr och efter kvartalets utgång realiserades avyttringar om ytterligare 185 Mkr. Resultateffekten för samtliga dessa försäljningar beräknas till cirka 58 Mkr.

Kungsleden bedömer nu att den maximala effekten på eget kapital vid en negativ utgång av de pågående skatteärenden till  totalt 2 990 Mkr, utöver tidigare reservering om 368 Mkr. Därför är det naturligt att bolaget planerar att avyttra fastigheter för 1-1,5 Mdr kr under 2014. Men samtidigt har bolaget långsiktigt ambitionen att fastighetsportföljen ska växa till ett värde om cirka 30 Mdr kr.

Vid periodens slut var det bokade värdet på fastigheterna 20 410 Mkr (20 339), vilka var belånade totalt till räntebärande skulder om 12 557 Mkr, vilket medförde att det egna kapitalet stärktes till 8 521 Mkr (8 453).

Bolaget anger i rapporten inga nyckeltal för soliditet eller belåningsgrad. SF