Atrium Ljungberg köper av Profi för 237 Mkr av Profi i Malmö.

Staffan Olsson, vd Profi Fastigheter.

Atrium Ljungberg köpt en fastighet med kultur-, utbildnings- och kontorsverksamhet i centrala Malmö. Förvärvet, som är ett led i bolagets långsiktiga strategi att växa i Malmö sker via en bolagsaffär med ett underliggande fastighetsvärde om 265 Mkr. Säljare är Profi I Fastigheter Sverige AB och tillträdet ska ske den 30 april.

Den förvärvade fastigheten, Malmö Dimman 11, ligger i området Möllevången (Möllan) i sydöstra delen av centrala Malmö. Möllan är ett före detta fabriksområde där flera äldre byggnader finns bevarade. Området har under det senaste decenniet genomgått en stor omvand-ling och är idag ett attraktivt kultur- och bostadsområde med ett brett kulturellt utbud.

Profi köpte fastigheten i början 2006 med stora vakanser och har sedan dess genomfört betydande investeringar i fastigheten. Utöver hyresgästanpassningar har bolaget skapat en ny detaljplan inkluderande byggrätter för bostäder. Under 2011 såldes bostadsprojektet till JM.

– Vi har under åren genomfört projekt för stora hyresgäster såsom Academedia och CDON. Nu pågår en betydande om- och tillbyggnad omfattande drygt 7 000 kvm där vi specialanpassar fastigheten för Malmö stad, säger Staffan Olsson, vd Profi Fastigheter.

Fastigheten, som ursprungligen är uppförd 1940 som tryckeri för tidningen Arbetet, innehåller idag fullt uthyrda kultur-, utbildnings- och kontorslokaler. I fastigheten pågår en omfattande om- och tillbyggnad, där Malmö stad ska etablera stadsarkiv, kontor, restaurang och biograf, med beräknad inflyttning 1 januari 2015. Vid färdigställande kommer fastigheten ha en total uthyrbar area om cirka 16 000 kvm.

– Fastigheten har en spännande mix av verksamheter och läget är bra i ett välbesökt kulturområde med goda kommunikationer. Dessutom erbjuder den ett stabilt kassaflöde där Malmö stad hyr cirka hälften av ytan på ett 20-årigt avtal. Deras nya lokaler med bland annat innehållande biograf kommer innebära ett lyft för hela kvarteret där en tidigare bakgata får nytt liv, säger Micael Averborg, affärsområdeschef Transaktion och marknad på Atrium Ljungberg.

Atrium Ljungberg äger sedan tidigare stadskvarteret Mobilia i Malmö där en stor om- och tillbyggnad slutfördes ifjol – ett projekt som var Atrium Ljungbergs största genom tiderna och som har omvandlat Mobilia från ett traditionellt köpcentrum till ett stadskvarter där handel har kompletterats med bland annat restauranger, service och bostäder.

– Malmö är en av våra prioriterade marknader där vi har som ambition att växa. Genom det här förvärvet stärker vi vår position i Malmö och vi ser fram emot att tillsammans med Malmö stad och övriga aktörer vara delaktiga i den långsiktiga utvecklingen av ytterligare ett spännande område i innerstaden, avslutar Micael Averborg.