Claes Malmkvist, vd SveaReal.

SveaReal ökade helårsvinsten efter skatt för 2013 till 155 Mkr (67). Resultatet påverkades av värdeförändringar på fastigheter om -159 Mkr (-96) och på derivat till 245 Mkr (-7). Resultatet före skatt nådde rekordnivån 236 Mkr (83) och förvaltningsresultatet förbättrades med 30 procent till 150 Mkr (117).

– Det har varit ett utmanande år med tuffa förutsättningar, men jag känner mig ändå nöjd och mycket optimistisk inför 2014. Marknaden är positiv till vår typ av fastighetsportfölj och vi har nu en stark organisation på plats, säger vd Claes Malmkvist.

Han fortsätter:

– Under året har vi speciellt fokus på att minska vakansgraden som uppstod i samband med det omfattande fastighetsförvärvet i Kista förra året. Dessutom utvärderar vi möjligheten för en ägarspridning och notering av aktien på Stockholmsbörsen under 2014.

Ett större fastighetsbestånd medförde att hyresintäkterna ökade 708 Mkr (466). Fastighetskostnaderna steg till 200 Mkr (115), medan driftnettot ökade till 509 Mkr (351).

Under året sålde SveaReal två fastigheter till ett värde om 91 Mkr. Investeringar i befintliga fastigheter uppgick till 129 Mkr (65), varav merparten avsåg anpassningar till nya och befintliga hyresgäster.

Vid årsskiftet omfattade fastighetsbeståndet 80 fastigheter med en lokalyta på 840 000 kvm.