Redaktionen
Peter Olsson, ny regionchef på Wihlborgs
|
|
Patrizia: I transaktioner om 7,5 miljarder euro
|
Patrizia köpte två logistikfastigheter i Eindhoven i Nederländerna i oktober 2020, för totalt 65 miljoner euro.
|
Hoivatilat bygger samhällsfastigheter i Nynäshamn
|
I Källberga, cirka 10 kilometer norr om Nynäshamn, planeras för 700 bostäder, butiker och samhällsservice i första utbyggnadsetappen.
|
Teknikmagasinet hyr av Logicenters i Eskilstuna
|
Teknikmagasinet hyr 6.000 kvm i Logicenters anläggning i Eskilstuna Logistikpark.
– Vi vill varmt välkomna Teknikmagasinet till vår moderna fastighet i Eskilstuna och vi är mycket glada över att de flyttar in. Teknikmagasinet är en spännande aktör inom den växande e-handeln och vi ser fram emot att få följa deras expansion på nära håll. Jag vill tacka för det goda samarbetet och är övertygad om att de kommer att stortrivas i sitt nya lager, säger Fredrik Nygren, Commercial Manager på Logicenters.
– Vårt nya lager ger oss större kapacitet och är optimerat för att hantera vår växande e-handel. Det ligger dessutom optimalt placerat ur ett logistikperspektiv. Att stanna i Eskilstuna där vårt nuvarande lager ligger var ett uttalat mål för att kunna behålla vår befintliga personal och deras kompetens. Dessutom gör det flytten betydligt smidigare och minimerar risken för störningar, säger Ulrika Göransson, vd för Teknikmagasinet. |
Colliers är rådgivare åt Logicor i Örebro
|
Logicor äger en terminalbyggnad om 13.000 kvm i Pilängen, cirka 5 km väster om centrala Örebro.
|
NCC bygger 15 våningar med hyresrätter i Motala
|
NCC bygger i Motala ett nytt bostadshus med 64 hyreslägenheter i storlekarna 1,5–4 rum och kök med inglasade balkonger. Huset uppförs i 15 våningar och redan från våning sju får de boende utsikt över Vättern. Foto: White Arkitekter
Det nya huset samspelar med tidigare bebyggelse och får en tegelfasad i tre olika kulörer. Huset miljömärks enligt Svanen och får låg energianvändning, vilket bidrar till låga drifts- och underhållskostnader. |
Willhem: Nya fastighetschefer i Stockholm och Göteborg
|
|
Oscar Properties bygger 200 bostäder i Sundsvall
|
Oscar Properties ska bygga 200 bostäder med blandad upplåtelseform vid Norra Kajen i Sundsvall.
Oscar Properties, med fokus på fastighetsförvaltning och projektutveckling, köper tre byggrätter för produktion av bostäder i centrala Sundsvall. Bostäderna kommer att byggas med blandad upplåtelseform. Byggrätterna, som ligger vid området Norra Kajen, är belägna intill vattnet och Sundsvallsfjärden. Förvärvet innefattar byggrätterna kv.8, kv.11 samt kv.13. Gällande detaljplan för byggrätterna förväntas medge uppförande av omkring 200 bostäder om sammanlagt 21.133 LBTA och de kommer att utvecklas av Oscar Properties dotterbolag Norrterna – Vi ser en betydande potential i att etablera oss på attraktiva områden i hela Sverige, där vårt främsta fokus är att bygga bostäder av hög kvalitet med fokus på design, som många har råd med. Det är därför mycket glädjande att vi nu förvärvar flera byggrätter i Sundsvall där avsikten är att bygga såväl bostads- som hyresrätter, säger Oscar Engelbert, vd för Oscar Properties. Köpeskillingen uppgår till 3 500 kr/LBTA, där betalning för respektive byggrätt ska erläggas under första kvartalet 2022, respektive första kvartalet 2023, samt tredje kvartalet 2024. Första inflyttning planeras till det första kvartalet 2023. |
Titania bygger Hälsans hus på Lidingö
|
Titania ska bygga Hälsans hus i Högsätra centrum på Lidingö. Den nya byggnaden ska omfatta cirka 5.400 kvm BTA vårdverksamhet och 2.200 kvm BTA garage.
Kommunstyrelsen i Lidingö stad har godkänt ett markanvisningsavtal med Titania Holding AB för en fastighet om cirka 5.400 kvm BTA vårdverksamhet och 2.200 kvm BTA garage. Den nya byggnaden, som benämns Hälsans hus, ligger i Högsätra centrum och marken kommer att upplåtas med tomträtt. Vårdverksamheter som idag är inhysta i det befintliga Högsätrahuset, som planeras att rivas i samband med nybyggnationen, kommer att erbjudas lokaler i Titanias framtida fastighet. Kvalitetsprogrammet som ligger till grund för markanvisningstävlingen har ett tydligt fokus på klassisk arkitektur och är en av de första i Sverige i denna typ av område. Einar Janson, vd för Titania säger: – Vi är oerhört glada över att ha fått förtroendet från Lidingö stad att skapa något som för vår tid, än så länge, är unikt. Det har under de senaste 15 åren visserligen byggts enstaka bostadshus, äldreboenden och även småskaliga bostadsområden i klassisk stil runt om i Sverige. Vissa kommersiella byggnader har också genomförts i klassisk stil. Men oftast har utgångspunkten för dessa varit att byggnaderna skall smälta in i befintlig bebyggelse som redan var utförd i förmodernistisk stil. Vad som gör Högsätraprojektet till det första i sitt slag är dels att det för första gången under senare tid i Sverige byggs i klassisk stil i ett befintligt miljonprogramsområde och dels att beslutsfattare haft modet att till och med riva befintliga byggnader och strukturer från 70-talet av lågt estetiskt värde för att ge plats för något annat. Det brukar annars finnas en försiktighet kring rivning av befintliga byggnader och en ibland överdriven respekt för att varje epok har adderat en årsring till stadsstrukturen som är värd att bevara oavsett nivå på den arkitektoniska kvaliteten hos dessa byggnader. Titanias byggnad, Hälsans hus, specifikt är dessutom unik i det att den kommer att innehålla landstingsfinansierad vård. Det är första gången på över ett sekel som en byggnad med den funktionen får en sådan här utformning med både klassisk komposition i proportioner, materialval, utsmyckning och val av byggnadstekniskt utförande. Einar Janson fortsätter: – Den stora utmaningen för oss ligger givetvis i att skapa en byggnad som ser ut som renderingarna. För vissa delar finns inga genvägar för att uppnå den kvalitet som krävs. Titania kommer att lägga extra resurser för att få till helhet och detaljer, främst de utvändiga delarna, för att byggnaden skall uppfattas som att den är byggd med omsorg och inte bara hämtar element från det klassiska. Rent konkret görs detta med att använda hantverksmässiga metoder och påkostade materialval. Vi kommer t ex att putsa fasaden för hand, utföra valven i handslaget tegel och använda individuellt utförda smidesräcken för balkonger. Nyckeln till att få ekonomisk genomförbarhet trots de delar som kommer att kosta väsentligt mer än en standardbyggnad ligger i att det finns en genomtänkt rationalitet i grundstommen - byggnadsvolymen, fönstersättning, installationer och utnyttjandet av invändiga ytor. På de stora kostnadsdrivande posterna och ur produktionseffektivitetssynpunkt är det en smart byggnad. Titania har också erfarenhet från att i tidigare genomförda prisvinnande projekt kombinera arkitektoniska kvaliteter med sänkning av stora kostnadsdrivande poster genom att i tidiga skeden lägga stora resurser på mycket detaljerade konstruktionsritningar och tekniska lösningar för att sedan kunna genomföra själva produktionen effektivt och industriellt enligt förutbestämd plan. Einar Janson tillägger: – Utöver detta ligger det förstås också ett marknadsmässigt mervärde i att skapa speciella och attraktiva byggnader och miljöer som motiverar att lägga kostnader för att höja kvaliteten. Platser behöver inte ha något kommersiellt värde i sig men skapas, självklart, av karaktären på byggnader och offentlig miljö. Dagens Högsätrahus med omkringliggande struktur är inte en plats som inbjuder folk till att stanna kvar och ta en extra kopp kaffe men Titania har sett i tidigare utförda projekt hur det kommersiella läget kan förändras drastiskt till det bättre när den fysiska miljön förändras. Titanias plan är att äga och förvalta Hälsans hus långsiktigt och vi ser fram emot att det vi investerar i byggnaden resulterar i en plats som blir attraktiv för affärsidkare att driva rörelse vid, attraktivt för anställda att jobba vid och attraktiv för alla övriga att komma till, nyttja och stanna kvar en stund vid. Titania har funnits sedan år 2005, men verksamheten har bedrivits sedan år 2002, då som enskild firma under namnet Einar Janson Bygg. Titania har idag cirka 2.000 bostadsbyggrätter i projektportföljen. Titania Holding omsatte år 2019 cirka 151,5 Mkr (504,3) med en förlust om –86,2 Mkr (28,4). Tillgångarna var 2019 1,65 Mdr kr (1,13). |
Atrium Ljungberg höjer utdelningen
|
Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg.
För helåret 2020 ökade Atrium Ljungberg nettoomsättningen till 2.839 Mkr (2.811), varav hyresintäkterna minskade till 2.344 Mkr (2.577). Hyresintäkterna i jämförbart bestånd, exklusive coronarabatter, minskade med 0,2 procent. Resultatet för helåret 2020 sjönk till 867 Mkr (2.807), motsvarande 6,69 kr/aktie (21,59). Styrelsen föreslår att utdelningen höjs till 5,05 kr/aktie (5,00). Uthyrningsgraden sjönk till 91 procent (93), inklusive projektfastigheter. Nettouthyrningen ökade till –16 Mkr (–82), varav 27 Mkr (–46) avsåg projektfastigheter. Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen minskade till 1.565 Mkr (1.767), en minskning med 11,4 procent. Minskningen förklaras av frånträde av Farsta Centum i juni 2020 samt av frånträde av Kolding 1 och Kolding 2 i september 2019, tillfälliga coronarabatter, ökade kostnader för kundförluster samt fastighetsskatt. I jämförbart bestånd, exklusive coronarabatter, ökade driftöverskottet från fastighetsförvaltningen med 0,5 procent. Överskottsgraden uppgick till 67 procent (69). Resultatet före värdeförändringar sjönk till 1.124 Mkr (1.234). De orealiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter minskade till –119 Mkr (2.283) och de realiserade värdeförändringar derivat försämrades till –252 Mkr (-90). Värdet på förvaltningsfastigheterna sjönk till 46.026 Mkr (47.513), liksom värdet på de totala tillgångarna som sjönk till 49.615 Mkr (51.062). I balansen minskade det egna kapitalet till 22.668 Mkr (22.784) efter att de långfristiga skulderna minskat till 25.662 Mkr (27.193). Det medförde en soliditet om 45,7 procent (44,6) och en räntetäckningsgrad om 7,2 gånger (4,3). Investeringar i egna fastigheter steg till 2.513 Mkr (1.810), medan förvärv av fastigheter sjönk till 410 Mkr (1.174). Försäljningar av fastigheter ökade till 3.979 Mkr (1.031). – Människor har ett grundläggande behov av interaktion. Vi behöver mötas för att utvecklas och denna insikt utgör grund för vår stadsutveckling. Attraktiva platser och finansiell stabilitet ger trygghet i oroliga tider, säger Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg. |