Fastighets AB Balder har under måndagen den 7 december 2020  lämnat ett flaggningsmeddelande om att bolaget har förvärvat 5,1 procent av aktierna i Entra ASA som är noterat på Oslo Börs.
Men till skillnad från SBB, se länk, och Castellum, se länk, kommer inte Balder lägga ett bud på hela bolaget.

– Vi föredrar att Entra fortsätter som ett noterat bolag på Oslo Börs. Bolaget är välskött, har ett fint fastighetsbestånd och ett bra management som över tid kommer att skapa värden för bolagets intressenter. Vi ser Entra som en bra långsiktig investering och har inte för avsikt att lägga ett bud på hela bolaget, säger Balders vd, Erik Selin.

Enligt norska Finansavisen har Balders senaste aktieköp skett till genomsnittskursen 178,63 NOK per aktie. Sedan den 4 november 2020 har kursen i Entra stigit från 129,50 NOK till en kurs i dag den 7 december 2020 om 179,20 NOK.

Styrelsen i Entra med ordförande Siri Hatlen, har meddelat att den under måndagen den 7 december 2020 har initierat en extern värdering av företagets portfölj , en värdering som förväntas publiceras senast fredagen den 11 december 2020.

I en kommentar kan sägas att Balder, med ett fastighetsvärde om 151,1 Mdr kr, blockerar tills vidare Castellums respektive SBB:s strävan att bli Nordens största noterade fastighetsbolag. SF

Obos ska bygga Gasklockan med 320 lägenheter som ett så viktigt landmärke i Norra Djurgårdsstaden som når 110 meter över havet och blir synligt i hela staden. Gasklockan är en stor markinvestering för Obos på uppemot 700 miljoner kronor. Byggstart beräknas ske första kvartalet 2023 och säljstart under 2022. Första inflyttning i Gasklockan uppskattas äga rum 2026. Foto: White Arkitekter

Obos koncernchef Daniel Kjørberg Siraj.

Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya Hem och ansvarig för Obos storstadssatsning.

Den medlemsägda bostadsutvecklaren OBOS har vunnit markanvisningstävlingen för Gasklocka 3 och 4 i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm. I projektet ryms cirka 320 lägenheter, förskola och lokaler för kontor och handel i markplan. Byggstart av projektet beräknas ske 2023 och den första inflyttning beräknas till 2026. Obos har under det senaste året erhållit ytterligare två markanvisningar på 325 lägenheter på Kolkajen i samma område, vilket innebär att OBOS sammanlagt kommer bygga omkring 650 bostäder i Norra Djurgårdsstaden.

Norska Obos har nyligen öppnat sitt medlemsprogram i Sverige och har samtidigt offentliggjort sina nya mål: att inom en femårsperiod dubblera sin årliga försäljning från dagens 1.500 till 3.000 bostäder i Sverige med ett särskilt fokus på de tre storstadsregionerna.

– Gasklockan är unik i flera avseenden och vi är väldigt glada att Stockholm stad ger oss förtroendet att utveckla ett så viktigt landmärke som når 110 meter över havet och blir synligt i hela staden. Gasklockan är en stor markinvestering för Obos på uppemot 700 miljoner kronor. Tillsammans med lanseringen av medlemsprogrammet i Sverige och vårt nya mål att fördubbla försäljningen av bostäder visar vi att vi menar allvar med vår storstadssatsning, säger Obos koncernchef Daniel Kjørberg Siraj.

Obos har tidigare aviserat flera stora projekt i Stockholmsområdet, bland annat nya markanvisningar vid Kolkajen i Norra Djurgårdsstaden och på Årstafältet, samt nyligen ett förvärv av kvarteret Tårpilen i Sollentuna. Efter att Stockholm stad idag har aviserat Obos som vinnare i markanvisningstävlingen om Gasklocka 3 och 4 får Obos nu möjlighet att utveckla cirka 320 nya bostäder med tillhörande verksamheter inom den antagna detaljplanen.

– Intresset för att bygga i Norra Djurgårdsstaden är stort, det understryker resultatet från markanvisningstävlingen. Staden fick in fem anbud från etablerade aktörer. Obos, som tog hem anbudstävlingen, är en stabil och långsiktig aktör med ambition att vara med i utvecklingen av Stockholm, säger Staffan Lorentz, projektchef i Norra Djurgårdsstaden.

Byggstart beräknas ske första kvartalet 2023 och säljstart under 2022. Första inflyttning i Gasklockan uppskattas äga rum 2026.

– Tillsammans med Veidekke Entreprenad har vi utvecklat en gedigen plattform för ett framgångsrikt genomförande. Vi kommer i nära dialog med Stockholm stad utveckla projektets stora potential och bidra till fler bostäder i Stockholm, säger Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya Hem och ansvarig för Obos storstadssatsning.

Norra Djurgårdsstaden är ett av Europas mest omfattande stadsutvecklingsprojekt och ett av Stockholm stads utpekade hållbarhetsprofilområden.

– Vi ser oss inte bara som bostadsutvecklare utan också som samhällsutvecklare, och för oss blir det därför viktigt att tillvarata de värden som redan finns i området. Vår ambition är att omkring 20 procent av bostäderna i Gasklockan ska erbjudas till våra medlemmar genom nya modeller för boköp, som sänker trösklarna till drömboendet och gör ett sådant här attraktivt projekt tillgängligt för fler människor, säger Sofia Ljungdahl.

Aviseringen av Obos som vinnande anbudsgivare följer på Obos lansering av sitt medlemsprogram i Sverige. Sedan den 30 november är medlemskap i Obos öppen för svenskar vilket ger förköpsrätt till alla nya bostäder som OBOS säljer. Beslut om markanvisningen kommer att tas i exploateringsnämnden den 17 december.

Tillsammans med Stockholm stad inleder nu Obos arbetet med att mer i detalj planera och genomföra projektet Gasklockan. Inledningsvis kommer detta ske genom ett parallellt uppdrag tillsammans med välrenommerade arkitekter där staden ingår i bedömningen.

– Vi ser fram emot fortsatt bra samarbete, dialog och att med gemensamma krafter förverkliga detta fantastiska projekt, avslutar Sofia Ljungdahl.

I en kommentar kan sägas att utgången för Oscar Properties stämning mot Stockholm stad för nedlagda kostnader i projektet Gasklockan är fortfarande oviss. SF  Se länk:

Rekryteringen av  Martin Schollin, 52 år, (bilden), innebär att han blir en ny partner på Pangea Property Partners. Han har arbetat som projektledare på Pangeas kontor i Stockholm sedan oktober 2019. Martin Schollin är en av Sveriges mest erfarna transaktionsrådgivare och han har arbetat i fastighetsmarknaden i 25 år. Han är utbildad civilingenjör från KTH och han inledde sin karriär på Catella. Han blev sedermera en av grundarna till Tenzing. Därefter arbetade han fyra år på JLL.

– Martin har visat sig vara en stark resurs för oss och ett positivt energirikt tillskott till teamet sedan han började i Pangea för drygt ett år sedan, säger Joakim Arvius, Sverigechef på Pangea Property Partners.

– Hans kompetens och erfarenhet talar för sig själva. Vi är mycket nöjda med att han nu är en del av partnerskapet, säger Bård Bjølgerud, vd och partner på Pangea.

Pangea Property Partners har nu totalt nio partners, alla aktiva i företagets dagliga verksamhet.

– Det bästa med att arbeta i Pangea är att arbeta med så många duktiga människor. Det är fantastiskt utvecklande. Jag är väldigt glad att vara en del av partnerskapet och ser fram emot att fortsätta skapa värde för våra kunder, säger Martin Schollin.

Pangea har cirka 35 anställda med kontor i Oslo, Stockholm och London. Bolaget har ett strategiskt samarbete i Finland. Sedan år 2010 har Pangea Property Partners varit rådgivare i fler än 450 transaktioner med ett underliggande fastighetsvärde om drygt 35 miljarder euro.

Jacob Bruzelius, Head of Debt Advisory på Catella och Arvid Lindqvist, analyschef på Catella.

Bankernas syn på fastighetssektorn försämrades då kreditmarginalerna ökade medan aktiemarknaden för fastighetsrelaterade aktier utvecklades starkt till följd av positiva vaccinresultat.

– Årets sista CREDI-undersökning tyder på att kreditmarknadssentimentet har svalnat då huvudindexet är tillbaka under 50-strecket, drivet av högre kreditmarginaler i samband med att bankerna täcker upp för förväntade kreditförluster och lägre lönsamhet framöver, säger Jacob Bruzelius, Head of Debt Advisory på Catella.

– De senaste åren har massiva monetära och finanspolitiska stimulanser gynnat fastighetsmarknaden. Emellertid börjar fler och fler investerare räkna med högre inflation framöver när den ekonomiska återhämtningen tar fart nästa år. Centralbankerna kommer att ha en svår balansgång att hantera framöver, då utrymmet för högre långräntor är mycket begränsat med dagens fastighetsvärden, säger Arvid Lindqvist, analyschef på Catella.

– Under tredje kvartalet återhämtar sig obligationsmarknaden medan förändringarna i kreditspreadar varierar mellan fastighetssegmenten. Fastighetsbolag som fokuserar på kontor har sett sina kreditmarginaler öka tre gånger mer än motsvarande ökning för fastighetsbolag som fokuserar på bostadsfastigheter, säger Jacob Bruzelius.

– Fastighetsaktierna har haft en stark utveckling på börsen där sektorer med stabila kassaflöden som bostäder, samhällsfastigheter och industri/logistik har utmärkt sig. Under den senaste månaden har dock bolag inriktade på kontor, handel och hotell gått ännu starkare, om än från låga nivåer, i och med de positiva vaccinnyheterna och förväntningar om en stark tillväxt under det andra halvåret 2021, avslutar Arvid Lindqvist.

Catellas kreditbarometer CREDI (Catella Real Estate Debt Indicator) består av två delar: dels ett index baserat på en enkät till noterade fastighetsbolag och aktiva banker, dels en uppsättning index och analyser baserade på allmänt tillgängliga uppgifter.