Fastigheten Sadelplatsen 1 i Solna är belägen på Vallgatan 11 vid Järva krog och den har under många år inrymt Audi som bedrivit bilförsäljning där.

Fabege har avyttrat fastigheten Sadelplatsen 1 i Solna till CapMan. Fastigheten är belägen på Vallgatan 11 vid Järva krog och har under många år inrymt Audi som bedrivit bilförsäljning där. Fastigheten, som omfattar 6.360 kvm uthyrbar area för bilförsäljning och kontor samt ett P-däck, är idag näst intill tomställd.

Försäljningen sker i bolag med ett underliggande fastighetsvärde om 260 Mkr och ger ett resultat om 43 Mkr före skatt och 52 Mkr efter skatt.  Resultatet kommer att redovisas under fjärde kvartalet.

Tillträde sker senast 1 april 2021.

– Fastigheten ligger inte inom något av våra prioriterade områden och det känns därför naturligt att avyttra den kommenterar Stefan Dahlbo, vd och koncernchef för Fabege.

– Vi är mycket nöjda med förvärvet och med möjligheten att skräddarsy tillgången för att passa dagens krav och förväntningar på kontor. Vårt team har mycken erfarenhet från liknande renoverings- och uthyrningsprojekt i Solna. Vi har redan inlett hyresdiskussioner och fått stort intresse från flera potentiella hyresgäster, säger Anna Reuterskiöld, partner och chef för CapMan Real Estate Sweden.

CapMans fastighetsteam består av över 40 medarbetare i Helsingfors, Stockholm, Köpenhamn och Oslo. CapMan Real Estate förvaltar för närvarande totalt cirka 2,8 miljarder euro i fastighetstillgångar.

I området för Högskolan i Halmstad ingår Fanborgen 3 som under namnet Trade Center är Halmstads näst högsta byggnad med 24 våningar om 73,5 meter och speglande glasfasad. Fastigheten byggdes år 1991 och har flera konferenslokaler med havsutsikt. Den högsta byggnaden i Halmstad är Viking Malts anläggning om 83 meter.

Castellum avyttrar fastigheterna i högskoleområdet i Halmstad. Köpare är Intea Fastigheter som därmed ökar sitt bestånd i området. Total uthyrningsbar yta är 36.376 kvm och försäljningspriset uppgår netto till 714 Mkr efter avdrag för uppskjuten skatt och omkostnader om cirka 16 Mkr.

Försäljningen omfattar fastigheterna Fanborgen 3 samt del av Fanan 39 och ingår i högskoleområdet i Halmstad. Fanborgen 3 under namnet Trade Center Fanan 39 är Halmstads näst högsta byggnad med 24 våningar om 73,5 meter och speglande glasfasad. Fastigheten byggdes år 1991 och har flera konferenslokaler med havsutsikt.

– Efter att ha ägt dessa fastigheter under en längre tid känns det nu bra att lämna över till Intea Fastigheter som sedan tidigare har stark närvaro i området. Vi är övertygade om att den fortsatta utvecklingen sker bäst med en och samma ägare av hela området., säger Henrik Saxborn, vd för Castellum AB.

– Vi har haft ögonen på dessa hus under flera år. Intea har som strategi att växa på de orter där vi redan är verksamma. Detta är en väl sammanhållen portfölj som kompletterar våra fastigheter på området och möjliggör en fortsatt utveckling av ett centralt beläget område i staden. Som född och uppvuxen i Halmstad ligger detta förvärv mig extra varmt om hjärtat, säger Peter Jacobsson på Intea.

Ekonomiskt tillträde sker per 1 januari 2021. Efter förvärvet uppgår Inteas bestånd i Halmstad till 78.100 kvm.

Affären i sammandrag
1. Castellum genomför en avyttring av fastigheter inom högskoleområdet i Halmstad. 2. Köpare: Intea Fastigheter AB. 3. Försäljningspris netto: 714 Mkr. 4. Hyresvärde: 55 Mkr. 5. Ekonomisk uthyrningsgrad: 94 procent. 6. Återstående genomsnittlig kontraktstid: 2,8 år. 7. Total uthyrbar area: 36.376 kvm. 8. Frånträdesdag: 4 januari 2021. 9. Affären omfattar fastigheterna Fanborgen 3 och del av Fanan 39.

Krister Karlsson, vice vd för Samhällsbyggnadsbolaget i Norden.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, bygger 640 lägenheter om 31.352 kvm BOA i Västerås, Nykvarn, Skellefteå och Växjö och investerar 1,2 Mdr kr med ett årligt driftnetto om 55,8 Mkr.
SBB är en av Nordens ledande fastighetsutvecklare med en byggrättsportfölj som omfattar 2,2 miljoner kvm BTA vilket motsvarar cirka 29 000 bostäder. SBB påbörjar byggnation i fyra städer.

Västerås – 174 hyresrätter som uppförs i centrala Västerås i stadsdelen Ängsgärdet. Byggnaderna värms upp med bergvärme och kommer att ha en energianvändning nära halva kravet i Boverkets byggregler (”BBR”). Byggnaderna certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Första inflyttning sker preliminärt mars 2023.

Nykvarn – 178 hyresrätter som uppförs i Bergtorp, ett nytt bostadsområde i södra Nykvarn. Byggnaderna uppförs med massiv trästomme och kommer att ha en energianvändning nära halva kravet i BBR. Första inflyttning sker preliminärt oktober 2021.

Skellefteå – 161 hyresrätter i Västra Erikslid, ett område som är först ut av Skellefteås nya planerade bostadsområden. Byggnaderna uppförs med trästomme och kommer att ha en energianvändning nära halva kravet i BBR genom bl.a. spillvattenvärmeåtervinning och solceller.

Växjö – 127 trygghetsbostäder med gemensamhetslokaler vid Hovshaga centrum. Byggnaderna uppförs med massiv trästomme och de kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Första inflyttning sker preliminärt juni 2022.

Investeringen ger en yield on cost om 4,65 procent.

– Med dessa projekt fortsätter vi förädlingen av vår stora byggrättsportfölj. Det är fantastiska värden som skapas för samhället genom att fler erbjuds nyproducerade och energieffektiva bostäder. I alla våra nyproducerade bostäder arbetar vi mot vårt hållbarhetsmål att vara helt klimatneutrala år 2030, säger Krister Karlsson, vice vd för Samhällsbyggnadsbolaget i Norden.

Rekryteringen av Moa Andersson (bilden) innebär att hon blir kommunikationschef för Sveafastigheter. Hon kommer även ingå i Sveafastigheters hållbarhetsteam och bland annat leda arbetet med företagets hållbarhetsrapportering och social hållbarhet inom genomförande.

Sveafastigheter har ett flertal projekt som genomsyras av såväl social som miljömässig hållbarhet. Som en del i det fortsatta utvecklingsarbetet börjar nu Moa Andersson. Hon har de senaste åren etablerat Boinstitutet, en plattform för framtidsfrågorna om ett socialt hållbart boende, som är ett initiativ från Hyresgästföreningens Riksförbund. Boinstitutet har bland annat initierat forskning och rapporter, arrangerat seminarier och delat ut Bopriset, i syfte att lyfta fram hyresrättens betydelse för en fungerande bostadsmarknad med en mix av boende- och upplåtelseformer.

– Moa har gjort ett imponerande arbete att bygga upp Boinstitutet och skapa en arena om framtidens bostäder. Vi ser fram emot att tillsammans med Moa fortsätta utveckla vårt arbete med hållbar stadsutveckling, säger Harry McNeil, marknads- och hållbarhetschef på Sveafastigheter.

I ett område längs Pildammsvägen och Ärtholmsvägen i Malmö planeras 500 bostäder.

Forum Medicum har ritats av Henning Larsen Architects som 2015 utsågs till vinnare i ett parallellt skissuppdrag. Inflyttningen är planerad till försommaren 2023.

Besqabs projekt Kapellgärdet i Uppsala omfattar hyresrätter, vårdbostäder och en förskola med en total uthyrbar yta om 12.590 kvm. Foto: Besqab

Nordr bygger i Rissne169 hyresrättslägenheter i fyra lamellhus och ett punkthus, med en uthyrningsbar area om cirka 9.000 kvm, åt Bantorget Hyresbostäder.

Skanska ska bygga tre flerbostadshus med totalt 170 subventionerade lägenheter i stadsdelen Jätkäsaari i Helsingfors.

Skanska har tecknat ett avtal med Helsingfors stad om att bygga nya lägenheter i Helsingfors, Finland. Kontraktet är värt 34 MEUR, cirka 350 Mkr, vilket inkluderas i orderingången för Norden i fjärde kvartalet 2020.

Projektet omfattar tre flerbostadshus med totalt 170 subventionerade lägenheter i stadsdelen Jätkäsaari i Helsingfors. Byggnaderna kommer att bli energieffektiva och utrustas med solpaneler på taken som hjälper till att generera en del av den el som används i fastigheten. Dessutom kommer ett återvinningssystem för avloppsvatten att installeras i den högsta av de tre byggnaderna.

Utöver bygguppdraget ansvarar Skanska för husens design och tekniska installationer. Husen uppförs i samma kvarter där Skanska redan är igång med byggandet av andra hyreshus åt Helsingfors stad.

Projektet är planerat att påbörjas i december 2020 och förväntas vara färdigt under tredje kvartalet 2023.