NCC ska i samverkan med Familjebostäder bygga 129 hyreslägenheter i nya stadsdelen Älvsjöstaden, söder om Stockholm. Ordern uppgår till cirka 300 Mkr.

– Vi är glada över att samarbetet med Familjebostäder växer. Vi arbetar tillsammans i ett tidigt skede för att få ut det mesta av allas erfarenheter och kunskaper. Det ger rätt förutsättningar för ett hållbart resultat som gynnar alla, säger Henrik Landelius, affärsområdeschef NCC Building Sweden.

Kabelverket 17 omfattar ett kvarter i den tredje etappen med 129 lägenheter fördelade i tre bostadshus, varav ett blir ett högre hus med 20 våningar. De välplanerade lägenheterna blir i storleken 1–4 rum och kök med balkong eller uteplats och hög kvalitet i materialval. I källarplan byggs även ett garage med cirka 30 platser.

Projektet arbetar efter Älvsjöstadens plan för miljö och energi och bostäderna uppförs enligt Miljöbyggnad nivå Silver.

– Bostäderna i det här området kommer att ha gedigna material och låg energiförbrukning samtidigt som de är kostnads- och yteffektiva, vilket möjliggör för Familjebostäder att sätta rimliga hyror, säger Henrik Landelius.

Markarbeten har påbörjats och inflyttning planeras till 2021.

Affären om cirka 300 Mkr orderregistreras i tredje kvartalet 2019 i affärsområde NCC Building Sweden.

I måndags godkände kommunfullmäktige i Solna detaljplanen för utbyggnaden av tunnelbanan, den gula linjen, till Arenastaden via Hagastaden och Södra Hagalund.  Planen omfattar tunnlar och anläggningar under mark samt tillhörande anläggningar ovan mark, som till exempel entrébyggnader. Detaljplaneförslaget har varit ute på granskning i två steg, enligt beslut i byggnadsnämnden juni 2017 respektive september 2018. En miljökonsekvensbeskrivning har tagits fram till järnvägsplanen, som också gäller för detaljplanearbetet. Byggstart för den gula linjen är i år 2019 och byggtiden är cirka sex år, vilket innebär att den nya gula linjen ska invigas år 2025.

– Beslutet om detaljplan är en milstolpe för utbyggnaden av ny tunnelbana genom Solna och en förutsättning för en hållbar stadsutveckling. Nya bostadskvarter, torg och förskolor växer fram i anslutning till de tunnelbanestationerna, vilket också bidrar till stadens medfinansiering av utbyggnaden av tunnelbanan och den nya stationen Södra Hagalund, säger Pehr Granfalk, kommunstyrelsens ordförande.

Tre nya stationer

Den nya gula linjen utgörs av sammanlagt fyra kilometer långa spårtunnlar från Odenplan till Arenastaden. Tre nya stationer byggs på sträckan: Hagastaden, Södra Hagalund och Arenastaden.

Hagastaden

Den nya stadsdelen Hagastaden knyter samman Solna med Stockholm med nya bostäder och arbetsplatser vid ett av världens främsta områden för Life Science. Här byggs den nya tunnelbanestationen med en uppgång mot Torsplan i Stockholm, och tre entréer i norr i anslutning till Solnavägen, Karolinska Institutet och Karolinska Universitetssjukhuset i Solna.

Södra Hagalund

Här möjliggör den nya tunnelbanelinjen en mängd nya bostäder och arbetsplatser i samband med att Solnavägen omvandlas till levande stadsgata med butiker, restauranger och service i gatuplan. I anslutning till stationen utvecklas Hagalunds arbetsplatsområde till en ny stadsdel.

Arenastaden

Med en mängd stora företag och arbetsplatser i området tillsammans med Mall of Scandinavia och Friends Arena är Arenastaden ett av Sveriges mest besökstäta områden. Den nya tunnelbanestationen bildar tillsammans med pendeltåg, tvärbana och busslinjer en viktig regional knutpunkt, men kopplar även samman Arenastaden med såväl Hagalund som Vasalund.

Medfinansiering till tunnelbanan

Utbyggnaden av tunnelbanan från Odenplan till Arenastaden via Hagastaden och Södra Hagalund är ett resultat av förhandlingar mellan Staten, Stockholms läns landsting, Stockholms stad och Solna stad inom ramen för Stockholmsförhandlingen.

Inriktningen är att Solna stad medfinansierar utbyggnaden av den nya tunnelbanelinjen med 600 Mkr och utbyggnaden av tunnelbanestationen Södra Hagalund med 650 Mkr. Stadens medfinansiering finansieras i sin tur genom bidrag från planerade och pågående byggprojekt för nya bostäder och arbetsplatser i anslutning till den nya tunnelbanan. Bidragen för medfinansiering uppgår i nuläget till 553,8 Mkr, för undertecknade exploateringsavtal. Därutöver tillkommer bidrag i ett antal principöverenskommelser vad gäller planerade byggprojekt i anslutning till tunnelbanan.

Stockholmshem ska bygga cirka 130 bostäder som Stockholmshus på två platser längs Folkparksvägen, i Solberga. I korsningen Folkparksvägen och Kristallvägen föreslås cirka 90 lägenheter i sex bostadshus. Fyra av husen placeras längs Folkparksvägen och två längs Kristallvägen. En innergård med bevarad naturmark skapas i kvarterets södra del.

Cirka 500 meter söderut på Folkparksvägen, mittemot Citrusgårdens förskola, föreslås även cirka 40 lägenheter i tre bostadshus. Husen placeras längs Folkparksvägen och får entréer mot gatan.

Samtliga lägenheter planeras bli hyresrätter och bostadshusen uppförs enligt modellen för Stockholmshus. Byggnaderna ska uppföras som lamellhus, med släta sadeltak i fyra till fem våningar. Planen möjliggör även lokaler i bottenvåning för centrumändamål längs Folkparksvägen.

Träd och naturmark ska sparas i så stor utsträckning som möjligt mellan den nya och den befintliga bebyggelsen. Både för att anknyta till Solbergas karaktär av ”hus i park” och för att behålla möjligheter till rekreation på och intill den egna bostadsgården.

Detaljplanen planeras gå ut på granskning under kvartal 1, år 2020 med ett antagande i stadsbyggnadsnämnden under kvartal 2, år 2020.

I området Fyrklövern, precis intill Upplands Väsby Centrum, kommer Riksbyggen att bygga 113 hyresrätter. Byggstarten är planerad till mars/april 2020 med en första inflyttning under vintern 2021/22. Husen byggs med högt ställda hållbarhetskrav och kommer att certifieras med Miljöbyggnad Silver. Riksbyggen har tecknat entreprenadavtal med TL Bygg för genomförande av projektet.

– Riksbyggen fortsätter sitt arbete med att tillföra Stockholmsregionen fler hyresrätter som det råder en akut brist på. Vi är mycket glada över vårt första hyresrättsprojekt i Upplands Väsby och att Riksbyggen genom det kan bidra till kommunens tillväxt, säger Carl-Johan Hansson, chef för affärsområde Fastigheter på Riksbyggen.

Projektet med de 113 lägenheterna är fördelade på två byggnader i sju våningsplan med tillhörande gård, garage och lokaler. Området Fyrklövern ligger granne med Väsby centrum och det är promenadavstånd till pendeltågsstationen.

– I Fyrklövern har Riksbyggen under våren haft inflyttning i Brf Ljuspunkten med 95 bostadsrätter. Riksbyggen är en långsiktig samhällsbyggare med målsättningen att bygga bostäder för många olika målgrupper, säger Stefan Högman, marknadsområdeschef på Riksbyggen Bostad i Norra Stockholm.

Den sociala hållbarheten är viktig i Riksbyggens bostadsprojekt. Till bostadshusen kommer en levande innergård som bland annat innehåller plats för rekreation, lek och cykelparkering samt ett trevligt orangeri att byggas.

Det var extra festligt när den första inflyttningen i den nya kontorsfastigheten Grow påbörjades i måndags. Foto: Jonas Malmström

Under måndagen välkomnade Humlegården de första hyresgästerna till den nya kontorsfastigheten Grow, omfattande totalt 25.000 kvm, i Solna strand. Området har även fått ett starkt tillskott i form av restaurang K-Märkt, som slagit upp sina portar i Grows entréplan.

De nyinflyttade fick ett varmt mottagande när de kom till jobbet på måndagsmorgonen. Fastigheten är fullt uthyrd och inflyttningen som nu har påbörjats pågår året ut. Hyresgäster är Arbetsförmedlingens Huvudkontor, Qlik, Technopolis co-workingkoncept UMA Workspace, Key Solution, DNV GL och restaurang K-Märkt.

Humlegården satte siktet på högsta möjliga miljöcertifiering och Grow har certifierats preliminärt enligt Miljöbyggnad Guld. På taket finns solceller vars elproduktion motsvarar full laddning till cirka 40 elhybridbilar per dag. Här finns även fyra gröna takterrasser om totalt 600 kvm varav två även innehåller orangerier som hyresgästerna kan nyttja. Tillsammans med Bee Urban ska man även tillföra grönytor med möjlighet för boplatser för fåglar och insekter.

Om några veckor är Humlegården klara med ett utegym vid ekbacken intill Grow som blir tillgängligt för allmänheten. Den som cykelpendlar till jobbet kan se fram emot vad som kanske är Solnas finaste cykelparkering. Entrén till garaget sker genom en paviljong i corten. Här finns cirka 320 platser och det erbjuds både möjlighet att ladda elcyklar och tillgång till ett ”cykel-SPA” där man kan tvätta, meka och pumpa däcken.

– Vi har fått mycket positiv respons kring vår satsning på Grow och det känns roligt att få se hur kvarteret fylls med liv och rörelse. Grow erbjuder kontorslokaler utöver det vanliga och visar hur vi genom att kombinera omsorgsfullt gestaltade miljöer, mötesplatser samt service och tjänster som underlättar vardagen skapar en attraktiv plats, säger Maria Lidström, stadsutvecklingschef på Humlegården.

Den hållbarhetsprofilerade restaurangen, som slog upp sina portar redan i fredags, erbjuder frukost, lunch och catering. Restaurangen i Solna strand blir den femte etableringen för K-märkt och den första utanför tullarna. K-märkt drivs av en trio med gott renommé; kocken Hanna Normark, vinkyparen Jens Dolk samt konditorn Daniel Roos. Tillsammans har de lång erfarenhet och stor kompetens från en rad olika restauranger. K-märkt arbetar efter en princip de kallar WFFW, We Fight Food Waste, som innebär att man strävar efter att förena volym med kvalitet, att laga god, nyttig och gärna grön mat samt att på ett kreativt och lite udda sätt jobba med hållbarhet.

NCC säljer kontorsprojekten Valle Wood och Valle View inklusive resterande byggrätter i området Helsfyr i Oslo till Valle Eiendom Holding AS, ett av Pareto Securities nybildat fastighetsbolag, för närmare 2 Mdr kr. Affären genomförs i två steg, den första i fjärde kvartalet 2019 och den andra under 2021.

– Utvecklingen och försäljningen av Valle Wood och Valle View är utmärkta exempel på framgångsrik fastighetsutveckling. NCC har i detta stadsutvecklingsprojekt varit en aktiv pådrivare av att göra Valle-området till en vital del av den norska huvudstaden, säger Thomas Dahle, chef för NCC Property Development i Norge.

NCC:s utvecklingsprojekt i Valle omfattar nära 60.000 kvm byggrätter kontor och är strategiskt belägen, väl synlig invid E6:an och med närhet till tunnelbana, flygbussar och genomfartsleder.

Kontorsprojekten byggs i etapper där Valle Wood färdigställdes sommaren 2019 och är Norges största kommersiella fastighet i massivträ. Andra etappen, Valle View, är inledd och uthyrd till norska UDI med planerat färdigställande Q2 2021.

Utöver de två första projekten återstår cirka 27.000 kvm byggrätter för kontor inklusive cirka 83 parkeringsplatser i projektet Valle Vision.

Valle Eiendom Holding AS, ett av Paretos Securities nybildat fastighetsbolag, har tecknat avtal med NCC om förvärv av hela Valle-projektet som omfattar samtliga etapper inklusive återstående byggrätter för ett underliggande fastighetsvärde om närmare 2 Mdr kr. Affären genomförs som en bolagsförsäljning i affärsområde NCC Property Development. Det första steget omfattar Valle Wood och Valle Vision (byggrätter) och beräknas ge en positiv resultatpåverkan i Q4 2019.

Tillträdet samt erläggandet av köpeskillingen för Valle View beräknas ge en positiv resultatpåverkan i samband med färdigställandet i Q2 2021.

Vid tecknande av detta avtal är uthyrningsgraden 87 procent för Valle Wood respektive 69 procent för Valle View. NCC lämnar i samband med försäljningen hyresgarantier för outhyrda ytor under 5 år från tillträdet av respektive etapp.

Helsfyr är ett etablerat kontorsområde i Oslo. Utvecklingen av Valle är en del av den samlade utvecklingsplanen för området som också inkluderar stadion för Vålerenga fotbollsklubb, butiker, skola och cirka 300 bostadslägenheter.

Valle Wood och Valle View miljöcertifieras enligt det internationella systemet BREEAM, nivå Excellent. NCC har som mål att minimera miljöpåverkan och bidra med värde för både kunder och samhälle