En detaljplan för Skölsta, cirka 6 km från Uppsala centrum, vann laga kraft 2014 och den gör det möjligt att bygga cirka 350 småhus i varierande storlek. I planen ingår också plats för skola/förskola, närbutik, elnäts- och pumpstationer för vatten-och avloppsanläggningar och utjämningsmagasin för dagvatten.

ALM Equitys dotterbolag Småa AB har utvecklat 38 nya bostads- och skoltomter i området Skölsta, Uppsala. Fastigheten bestod initialt av cirka 82 tomter, varav 10 såldes 2016, 38 avyttras nu och resterande planerade cirka 34 behålls tills vidare.

De 38 tillskapade fastigheterna avyttras till bostadsutvecklaren OBOS. Värdet på fastigheterna vid försäljningen uppgår till 55 Mkr.

Den ursprungliga fastigheten förvärvades i juni 2016 via bolaget Arosslätten 2 AB.

– Genom att driva detaljplan för området har Småa nu förädlat stora delar av området och ser det som en naturlig del av bolagets strategi att avyttra de färdiga tomterna, säger Joakim Alm, vd för ALM Equity AB.

Småa AB planerar att tillskapa ytterligare 34 bostadstomter på den resterande delen av stamfastigheten i takt med Uppsala kommuns fortsatta utveckling av Skölsta.

För OBOS del är detta ytterligare ett steg i att ta position i Stockholmsregionen. Förvärvet av området Skölsta är strategiskt då Uppsala är en viktig marknad för OBOS.

– I Skölsta planerar vi att bygga både hus i projektform, styckehus samt en förskola, säger Malin Hart Randes, regionchef för OBOS Bostadsutveckling. Vi tror mycket på området och är väldigt nöjda med den här affären.

Den högsta ”yield spread” på 20 år. Ljublå linje: primär avkastning för bostäder i Köpenhamn. Mörkblå linje: primär avkastning för kontorsfastigheter i Köpenhamn. Svart linje: räntan på en 10-årig dansk statsobligation. Källa: Eurostat och Colliers International.

Rolf Thorsen, vd för Selvaag Bolig.

Fasad för kv Svärdfisken, ett kvarter som ligger i Varbergs norra del, ett expansivt område där gammal industrimark förvandlas till ett kvarter med kontor och bostäder.

Fredrik Widlund, CEO för CLS Holdings.

CLS Holdings säljer en portfölj med 19 regionala kontorsfastigheter i Storbritannien för totalt cirka 65,0 miljoner pund, cirka 801 Mkr. Köpare är Elite Capital Partners – ett investmentbolag från Singapore.

Kontorsfastigheterna är belägna utanför regionen South East i Storbritannien och har, efter stora renoveringar under förra året, en mindre framtida förvaltningspotential. Försäljningen av portföljen är i linje med CLS strategi att aktivt generera kapital genom att fokusera på bolagets portfölj i London och i regionen South East. Efter denna transaktion kommer CLS att endast äga två fastighetstillgångar i Storbritannien som ligger utanför regionen South East.

Försäljningen av 17 av de 19 kontorsfastigheterna, som har egen lagfart, har sålts för 62,1 miljoner pund. Försäljningen om 2,9 miljoner pund avser de återstående två fastighetstillgångarna, som innehas med långa tomträttsavtal, förväntas slutföras under Q1 2020.

Portföljen omfattar cirka 57.500 kvm lokalrea och som är uthyrd till 97,5 procent till olika brittiska regeringsorgan med en genomsnittliga återstående löptid på hyresavtalen om 4,1 år. Portföljen har en nettohyra om 6,5 miljoner pund per år, motsvarande i genomsnitt 10,62 pund per kvadratfot. Portföljen värderades till 66,4 miljoner pund den 30 juni 2019 och försäljningsintäkterna representerar en liten förlust på 1,4 miljoner pund, en rabatt om 2,1 procent. CLS har emellertid erhållit över 3,2 miljoner pund i hyra från den här portföljen sedan den 30 juni 2019.

I en kommentar till försäljningen säger CEO Fredrik Widlund:
– Den här försäljningen är ett viktigt steg för att genomföra vår strategi att fokusera vår brittiska portfölj på marknaderna i London och i regionen South East där vi är övertygade om långsiktigt positiva framtidsutsikter. Vi fortsätter att se betydande möjligheter för förvärv på våra kärnmarknader och den här försäljningen kommer att göra det möjligt för oss att återvinna kapital för framtida förvärv.

Gröna Skolfastigheter är ett samhällsbyggarföretag med en inriktning på skolfastigheter. Bolaget har under måndagen genom en bolagsaffär förvärvat fastigheten Ventilen 1 i Skövde. Fastigheten förhyrs idag i sin helhet av Praktiska Sverige AB som ingår i börsnoterade Academedias gymnasieverksamhet. Köpeskillingen har inte meddelats.

– Förvärvet är i linje med vårt kommunicerade mål att initialt förvärva förvaltningsobjekt parallellt med att vi initierar och deltar i utvecklingsprojekt. Vi ser fram emot att tillsammans med verksamheten fortsätta att förvalta och utveckla fastigheten inom ramen för vår förvaltningsaffär, säger Martin Malhotra, vd för Gröna Skolfastigheter i Sverige AB.

Fastigheten är upplåten med äganderätt och omfattar lektionssalar, verkstadsytor, uppehållsytor, en idrottshall samt ett elevboende med cirka 60 studentbostäder som hyrs ut till studenter vid Högskola i Skövde.

– I samband med förvärvet har vi även breddat vår ägarkrets och står väl rustade för fortsatta förvärv. Vår strategi fokuserar på balanserad tillväxt genom förvaltning och projektutveckling och vi ser att egengenerade kassaflöden skapar uthållighet och kapitaleffektivitet, säger Martin Malhotra, vd på Gröna Skolfastigheter i Sverige AB.

Rådgivare till Gröna Skolfastigheter i samband med förvärvet inkluderar Advokatfirman Glimstedt Stockholm KB inom legala frågor, Jansa Consulting AB inom teknik- och miljöfrågor och CauseyWestling inom skatt- och momsfrågor.

Logistic Contractor öppnar nu ett större kontor i Köpenhamn som en del av bolagets ökade insatser i Danmark. Detta framgår av ett pressmeddelande.

– Logistic Contractors lokala organisation i Danmark växer, samtidigt som vi ser ett ökande intresse i Danmark för den typ av rationel logistik och industriella fastigheter som vi har specialiserat på, säger Sandu Nylmon, vd för Logistic Contractor Denmark.

Kontoret ligger i Fairway-huset på Arne Jacobsens Allé 7 i Ørestad. Fastigheten ägs av Klövern, som sommaren 2018 köpte det av Niam som en del av en större affär.

– Det nya kontoret är ett steg mot att skapa en ännu bättre arbetsmiljö för vår växande danska organisation, men kontoret har också en bra läge sett ur ett kundperspektiv för  nuvarande och framtida projekt, säger Sandu Nylmon.

Logistisk Contractor ingår i Wästbygg Gruppen AB i Sverige.

K2A ingick under 2018 ett markanvisningsavtal med Järfälla kommun om utveckling av 200 studentbostäder, ett LSS-boende med sex vårdbostäder och en förskola och nu startas projektet. Total uthyrningsbar area kommer att uppgå till cirka 6.100 kvm. 

Kvarteret ligger mitt i den framväxande Barkarbystaden med 100 meter till Barkarbystadens kommande tunnelbana vid Sveatorget där handel, restauranger och kaféer samsas med service och bostäder. Kvarteret ligger även på kort gångavstånd till grundskola och naturreservat.

K2A kommer att utveckla Svanenmärkta studentbostäder byggda i trä. Lägenheterna utvecklas enligt konceptet "Student21an" och kommer att bli välutrustade och yteffektiva med mellan 1-2 rum och kök. Projektet förväntas färdigställas under 2022. 

– Vi ser fram emot att starta vårt Svanenmärkta projekt i Barkarbystaden. Läget för projektet är väldigt bra med 100 meter till den nya tunnelbanestationen vilket innebär att studenterna kommer kunna ta sig till Stockholm city på under en halvtimme, kommenterar Johan Knaust, vd för K2A.

Veidekke har tecknat ett avtal med Kjøpsmannsgata Ung Kunst AS om att bygga ett miljöcertifierat konstcentrum i Trondheim, ett projekt initierat och finansierat av konstnären Kjell Erik Killi Olsen. Uppdraget är en totalentrprenad  om cirka 113 miljoner MNOK, cirka 120 Mkr.

– Vi är tecksamma och stolta över att Veidekke valts för att bygga en kulturbyggnad som kommer att betyda mycket för konstnärer och kulturliv i Trondheim, säger distriktschef Ståle Brovold från Veidekke Bygg Trøndelag.

Det nya konstcentrumet på Kjøpmannsgata 36-38 kommer att omfatta cirka 3.300 kvm. Det kommer att innehålla utställningslokaler, konstverkstäder, biblotek, scen, matsalar, kontor samt en skulpturpark på taket. Byggnaden ska vara miljöcertifierad enligt BREEAM-NOR Very Good.

– Kjøpsmannsgata Ung Kunst  är en generös och unik present om cirka 175 miljoner norska kronor till Trondheim från konstnären Kjell Erik Killi Olsen. Konstcentrumet kommer ha ett varierat utställningsprogram med både etablerade och mindre etablerade konstnärer med särskilt fokus på yngre konstnärer, säger Ståle Brovold.

Projektet utvecklades i samarbete med Killi Olsen, Kjøpmannsgata Unge Kunstnere, HUS och arkitekter samt Veidekke. Byggandet påbörjas i januari med planerad slutförande i september 2021.