Fastighets AB Balder har förvärvat 8 Fenchurch Place i centrala London. Säljare är Amundi Asset Management. Fastigheten 8 Fenchurch Place i centrala London har en uthyrningsbar yta om drygt 9.000 kvm och är uthyrd till i huvudsak försäkringsbolag och konsultföretag med en återstående genomsnittlig löptid om 9 år. Investeringen uppgår till 75 MGBP (851 Mkr) och har hyror på 4,4 MGBP (50 Mkr).

– Det är Balders första förvärv i London, vilket har varit en marknad som vi följt sedan en tid tillbaka. Förvärvet är ett naturligt steg för Balder i den diversifiering av fastighetsportföljen som vi genomfört de senaste åren. Vi hoppas kunna finna ytterligare investeringar i London framöver, säger Balders finanschef Marcus Hansson

Amundi/Ærium förvärvade 8 Fenchurch Place för 93 MEUR (80 MGBP) från ett joint venture mellan ARES Management och PMB Holdings. Fastigheten som ligger, intill Fenchurch Street Station och byggnaden Lloyd's of London, är belägna i ett av världens största distrikt med försäkringsbolag.

Scandinavian Property Group (SPG) sålde totalt 284 bostäder till ett samlat värde om 1,1 Mdr i Sverige och Norge under fjolåret.

– Vår strategi att bygga olika bostadskoncept riktat mot äldre, förstagångsköpare och familjer i förorter kring Oslo och Stockholm har varit mycket framgångsrik och vi planerar att genomföra ytterligare förvärv av byggrätter under det första kvartalet i år, säger Christian Olofsson, vd för SPG.

SPG har idag en portfölj på över 4.000 bostäder under utveckling i Norge och Sverige där de största projekten ligger i Bærum strax väster om Oslo, Jessheim i nordöstra Osloområdet samt i Stockholm.

Livscykelperspektivet finns sällan med i upphandling av arkitekter, skriver Alexandra Hagen, vd för White, i ett nyhetsbrev. Bygg- och fastighetssektorn står för cirka 18 procent av Sveriges totala utsläpp av växthusgaser. För att nå våra högt ställda klimatmål måste denna andel minska. Samtidigt måste byggtakten öka för att anpassa samhället till en växande befolkning i behov av nya bostäder, skolor, sjukhus och andra samhällsviktiga fastigheter. Hur ska detta gå ihop?

Vi, skriver Alexandra Hagen,  som arkitekter kan redan i design- och planeringsstadiet ta hänsyn till byggnaders och byggda miljöers totala miljöpåverkan – från det att de upprättas till det att de i framtiden behöver restaureras eller rivas. Denna typ av livscykelanalyser används ofta av kommuner, landsting och statliga aktörer i upphandling av de som sköter byggandet. Men det är sällan detta finns med i upphandling av arkitekter.

På samma sätt som i andra delar av byggsektorn bör man premiera arkitekter som kan bidra till minskade utsläpp. Bedöm oss därför gärna på hur vi kan bidra till att utveckla nya, innovativa konstruktioner samt rita för material med lägre miljö- och klimatpåverkan.

Ett upphandlingsförfarande som inkluderar livscykelanalyser för arkitekttjänster skulle sannolikt leda till en högre grad av återbruk av material och inventarier. Men att likt förr i tiden minska kostnader och därmed miljöpåverkan genom återvinning kräver, i motsats till vad man kanske kan tro, ofta avancerade analyser och ett stort mått av nytänkande.

Ett sådant arbete genomfördes nyligen för ett kontorsprojekt i Luleå där White, tack vare kreativa designlösningar, lyckades minska kostnaderna för inköp genom att arbeta med återbruk och inköp av begagnade inventarier. Eftersom över 80 procent av inredningen återanvändes gav detta ett betydligt lägre klimatavtryck och en kontorsmiljö som ingår i ett cirkulärt kretslopp.

En upphandling av arkitekttjänster är komplex. Det gäller särskilt kärnan i upphandlingen eftersom den måste innehålla en bedömning av kvalitet. Men det bör inte hindra att man också mäter och premierar sådant som kan mätas. Exempelvis arkitektens bidrag till minskade utsläpp av växthusgaser genom användande av livscykelanalyser. Miljö- och klimataspekter är så pass viktiga att de förtjänar en större tyngd. För när de får utgöra en central parameter från början, så ökar sannolikheten att en konstruktion blir hållbar under hela dess livslängd.

FN:s senaste klimatrapport talar sitt tydliga språk: vi kan begränsa den globala uppvärmningen till 1,5 grader, men bara om vi tar ett betydligt större ansvar och halverar våra utsläpp till år 2030.

De politiker som nu tillträder i landets 290 kommuner och de ministrar som så småningom kommer att utgöra vår nya regering har tillsammans ett unikt ansvar att påskynda denna omställning. För att klara detta måste de utforma tydliga upphandlingskriterier för de affärer motsvarande över 800 miljarder kronor (cirka 20 procent av BNP) som den offentliga sektorn gör varje år.

Ett betydande steg i denna riktning är att även arkitekttjänster bör omfattas av det allt vanligare kravet på livscykelanalyser. Först då kan bygg- och fastighetssektorn bli klimatsmart på riktigt, först då kan vi i Sverige säga att vi gör allt vi kan för att minska våra utsläpp.

Boverket har beviljat drygt 140 Mkr till 60 projekt som främjar ett innovativt och hållbart bostadsbyggande med minskad klimat- och miljöpåverkan. Stöd har bland annat beviljats för effektiva byggprocesser och projekteringar, självstyrning av uppvärmning och ventilation, innovativa träkonstruktioner, energieffektivisering, återanvändning av byggnadsmaterial samt digitala lösningar.

Stödet gick att söka under hösten 2018 för att utveckla eller använda en ny eller väsentligt förbättrad vara, tjänst eller process. Totalt kom det in 152 ansökningar, varav 60 har beviljats stöd. Sökande har framför allt varit företag, men även universitet, kommuner och föreningar har sökt stöd.

De beviljade projekten avser både förstudier och genomförandeprojekt och har fokus på experimentell utveckling, forskning eller processinnovation.

– Många företag har innovativa och klimatsmarta idéer om bostadsbyggande och därför har intresset för stödet varit stort. Ett grundkrav för att beviljas stöd är att resultat och erfarenheter av genomförda åtgärder ska spridas. Därför är det vår förhoppning att många av åtgärderna kommer att få ett genomslag i bostadsbyggandet framöver, säger Hans Lindgren, handläggare på Boverket.

Hemsö förvärvar halva kvarteret Herkules i centrala Trelleborg bestående av tre befintliga fastigheter om 5.900 kvm och byggrätter om 15.000 kvm. Förvärvet sker från konkursen i Tommy Qvarforts bolag Abitare. Investeringen uppgår till cirka 80 Mkr. Kvarteret, där även Rådhuset är beläget, ligger nära citykärnan i Trelleborg.

De förvärvade fastigheterna består förutom av byggrätten av en handelsfastighet samt ett magasin, det så kallade Thelinska Magasinet. De största hyresgästerna i handelsfastigheten är idag HM, Swedbank och Region Skåne.

– Trelleborgs kommun går en intressant framtid till mötes med fokus på tillväxt och intressanta stadsbyggnadsprojekt. Vi ser en stor utvecklingspotential i fastigheterna och kommer nu att påbörja planeringen för området med inriktning på samhällsservice, säger Robert Cardell, projektutvecklare på Hemsö.

– Det är med stor glädje och tillförsikt vi kan konstatera att arbetet med kvarteret Herkules nu kan gå vidare. Abitares konkurs har bromsat utvecklingen i detta Trelleborgs mest centrala kvarter och nu hälsar vi Hemsö varmt välkomna och vi ser fram emot att få vara en del i omdaningen, säger Mikael Rubin, kommunstyrelsens ordförande.

Se länk:

Förfalskad värdering i Qvarforts bolag

Castellum startar nybyggnation av en verkstads- och lagerbyggnad om 3.700 kvm på Borrgatan 1 i Malmö. Den största hyresgästen på ett tioårigt avtal blir Mekonomen. Anläggningen uppförs i nära anslutning till Nyhamnen och beräknas stå klar under våren 2020. Lokalen utformas enligt Mekonomens nya koncept och kommer innehålla verkstad, butik och lager.

– Vi på Mekonomen är mycket glada att kunna etablera butik och verkstad i detta läge i Malmö. Med vårt uppdaterade koncept erbjuder vi extra allt; ett fullskaligt sortiment, hög tillgänglighet och hög kundservicegrad, riktad både till professionella verkstäder och bilägare, säger Stig Tornell, vd Mekonomen Sverige.

Anläggningen kommer certifieras enligt Miljöbyggnad Brons. Totalentreprenör för projektet blir DC Wäst.

– Vi har redan idag ett fint samarbete med Mekonomen, som är hyresgäst hos oss bland annat i Fosie/Malmö och i Helsingborg. Det är mycket glädjande att Mekonomen har valt att etablera sitt nya koncept i Malmö och vi hälsar dem varmt välkomna, säger Erik Gamner, affärsområdeschef Castellum Malmö.