Inom kort påbörjar NCC byggen av Kungälvs nya vattenverk. Bild: Liljewall arkitekter

NCC och Kungälvs kommun har ingått ett partneringsamarbete för bygget av ett nytt vattenverk norr om Kungälv. Verket ska stå klart att leverera rent dricksvatten till Kungälvs kommun, Tjörn, Ale och Stenungssunds kommuner till sommaren 2018. Ordervärdet uppgår till cirka 300 Mkr.
    

– Kungälv och intilliggande kommuner behöver trygga sin dricksvattenförsörjning och vi kommer tillsammans med NCC att bygga en toppmodern anläggning utrustad med den senaste tekniken för vattenrening, säger Maria Sondell, projektledare på Kungälvs kommun.
    

Vattenverket byggs i två etapper där den första etappen ska vara i drift senast sommaren 2018. Fullt utbyggt kommer verket, som har Göta älv som råvattenkälla, att kunna leverera 1.080 kubikmeter vatten i timmen.
    

– Det är stimulerande att jobba med den här typen av hållbara lösningar för samhället. Vi har sedan i höstas arbetat tillsammans med Kungälvs kommun med projektering och dimensionering av det nya vattenverket. Nu går vi in i nästa fas i partneringssamarbetet med detaljprojektering så att vi inom kort kan starta bygget. Detta sker senast under maj månad, säger Svante Hagman, affärsområdeschef, NCC Infrastructure.
    

Affären orderregistreras i det andra kvartalet 2016 i affärsområde NCC Infrastructure.

Riksbyggen har fått en markanvisning för 200 bostäder i Skärholmen. Foto: Lennart Johansson/Stockholms stad

Riksbyggen kommer att uppföra cirka 200 lägenheter i Skärholmen, enligt den markanvisning som Exploateringsnämnden inom Stockholms stad fattat beslut om den 19 maj. Markanvisningen är en del av den stora bostadssatsningen Fokus Skärholmen som sammanlagt ska ge 4.000 nya bostäder. Byggstart för Riksbyggens 200 lägenheter är planerad till årsskiftet 2018/2019 och inflyttning till 2020/2021.
    

– Vi är glada för markanvisningen som gör det möjligt för oss att ta en ledande roll i utvecklingen av stadsdelen Skärholmen. Riksbyggen har ända sedan starten 1940 agerat samhällsutvecklare och arbetat utifrån vetskapen om att det inte bara är hus att bo i som vi uppför, utan att det främst gäller att bygga ett samhälle, säger Mårten Lilja, vice vd och chef för affärsområde Bostad på Riksbyggen.
    

Projektet Fokus Skärholmen går ut på att bygga 4.000 bostäder i stadsdelarna Vårberg, Skärholmen, Sätra och Bredäng. Det är områden som har stora naturvärden med flera fantastiska stränder och ett starkt levande centrum. Det gör området till en viktig och attraktiv plats för utveckling – så att fler kan bo och leva här.
    

– Arbetet med utvecklingen av Skärholmen är ett led i en övergripande strategisk plan för att stärka Riksbyggens position i Stockholm som helhet och i Söderort i synnerhet, säger Dennis Söderlund, marknadsområdeschef Söderortssatsningen på Riksbyggen.
    

Riksbyggens vision är att bygga 1.000 nya bostäder i södra Stockholm till år 2020.

AB Botkyrkabyggen och NCC ska förnya miljonprogrammet i Fittja söder om Stockholm. Bild: Holger Ellgaard

NCC har tecknat ett ramavtal värt cirka 1 Mdr kr med AB Botkyrkabyggen. Avtalet löper 6 till 8 år och innebär att parterna ska renovera 1.300 lägenheter i miljonprogrammet i Fittja söder om Stockholm.

Området ska förnyas utifrån de boendes behov av en attraktiv och trygg boendemiljö och en nyckelfråga i sammanhanget är att väga åtgärderna mot effekten på hyran för de som bor i området.

– NCC arbetar med ett koncept som heter Hållbar renovering . Det betyder att vi jobbar med delaktighet för att skapa socialt och miljömässigt hållbara boendemiljöer med stor hänsyn till de ekonomiska ramarna för de som bor i området, säger Henrik Landelius, chef för NCC Building i Sverige.

För Fittjas del handlar det om att utveckla hela bostadsområdet och inte bara en renovering av husen.

– Vi ska bevara och återskapa det som var bra när området byggdes. Att till exempel ta tillvara på bra material och renovera kök är bättre för både miljön och plånboken. Vi ska också göra ytorna mellan husen attraktivare och tryggare, säger Henrik Landelius.

Samarbetet med Botkyrkabyggen sker i så kallad strategisk partnering, en långsiktig samverkansform, där de deltagande företagen genomför uppdraget i nära samarbete med projektets bästa i fokus.

– Att kunna ta erfarenheter från ett projekt vidare direkt till nästa, med samma entreprenör och ibland exakt samma personal, är ovärderligt. Vi kommer att öka kapaciteten och få möjlighet till en effektivisering, säger Ulf Nyqvist, vd för Botkyrkabyggen.

För NCC är avtalet med Botkyrkabyggen strategiskt viktigt då NCC har en uttalad ambition att växa inom renovering av miljonprogrammet. Det första uppdraget för Botkyrkabyggen omfattar renovering av två bostadshus och ett ordervärde på cirka 100 Mkr som orderregistreras i det fjärde kvartalet i NCC Building.

Innergården i en Boviera

Skanska och Bovieran AB har slutit ett nytt tvåårigt samarbetsavtal för byggentreprenader av Bovierans samtliga bostadsprojekt runt om i Sverige. Det är lägenhetshus med seniorbostäder som kännetecknas av tre huskroppar som binds samman med en stor inglasad vinterträdgård. 

Skanska och Bovieran, som är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Balder, har hittills uppfört tio anläggningar runt om i landet. Försäljningen har gått bra och konceptet med palmer, olivträd och växter från hela världen som frodas i Rivierans klimat har varit uppskattat. Boendeformen erbjuder gemenskap, trygghet och ett socialt liv som skiljer sig från traditionellt boende. Lägenheterna upplåts som bostadsrätter och varje förening består av 48 lägenheter med två respektive tre rum och kök.

– Vi är väldigt glada över det fortsatta förtroendet från Bovieran och ser fram emot att utveckla ett redan gott samarbete och introducera detta spännande boendekoncept i ett flertal nya städer i landet, säger Jörgen Larsson, projektdirektör, Skanska Sverige AB.

Under den närmaste tvåårsperioden planeras Bovieran-projekt med ett entreprenadvärde på sammanlagt uppåt 1 Mdr kr. I nuläget pågår byggarbeten i Sala, Falun, Enköping, Skövde samt Helsingborg och framöver planeras nya projekt på ett 15-tal orter i landet.  

– Efterfrågan på våra bostäder och vårt unika koncept är mycket stort. Vi märker ett starkt intresse från vår målgrupp 55+ såväl som från politiker och tjänstemän i kommunerna, säger Sören Runsteen, vd för Bovieran.

Newsec har, på uppdrag av Folksam, tecknat ytterligare hyresavtal motsvarande cirka 6.000 kvm kontorsyta i Stockholm och Malmö. Bland de nya hyresgästerna finns Forex Bank, som tecknat ett femårigt avtal om drygt 2.200 kvm. Utöver detta har hyresavtal även tecknats med Schibsted, Stockholms stad och EG Sverige.

– Vi är nöjda över förtroendet att kunna erbjuda Forex utökade lokaler i Gamla Stan och Schibsted i Kungsbrohuset samt att Stockholms stad etablerar sitt kontor för Projekt Slussen i Katarinahuset. Vi gläds även åt att EG Sverige flyttar in i nyrenoverade lokaler på Sankt Göransgatan 57. Vi ser framemot ett givande samarbete med de nya hyresgästerna, säger Carl-Magnus Carlsson, fastighetschef i Stockholm City, Newsec Asset Management AB.

Lokalerna ingår i Folksams fastighetsportfölj om totalt 120 fastigheter och cirka 600.000 kvm.

Newsec har dessutom tecknat ett avtal fram till 2019 för att bedriva egen verksamhet i Malmö och flyttade under våren 2016 in i nya lokaler om cirka 300 kvm i Folksams fastighet på Davidshallsgatan 16 vid Triangeln i centrala Malmö.

– Vi är glada att uthyrningsåret börjat starkt och att samarbetet med Newsec utvecklas positivt. För oss är relationen med Newsec viktig för att vi på bästa sätt ska kunna engagera oss i Folksams hyresgäster, säger Stefan Vinglid, Asset Manager, Folksam Fastigheter.

De vita höghusen, det före detta mentalsjukhuset, försvinner från Lillhagsparken i Hisings Backa.

Nu har det första spadtaget tagits för 800 nya bostäder vid Lillhagsparken i Göteborg, varav cirka 400 bostäder ska byggas av Tornet. Det första spadtaget togs bland annat av Jahja Zeqiraj (S), fastighetsnämndens ordförande i Göteborg Stad samt av Göran Wendel, vd Tornet.

– Vi ser fram emot att komma igång med byggandet och vara med och utveckla ett helt nytt bostadsområde i ett mycket bra läge i Göteborg, säger Göran Wendel, vd för Tornet.

Lillhagens sjukhusområde, som etablerades på 1930-talet, genomgår sedan en lång tid en stegvis omvandling från institutionsområde till ett område med en bred blandning av verksamheter.

Tanken är att den kulturhistoriska- och parkmiljön skall bevaras, samtidigt som området utvecklas. De nya bostäderna kommer att skapas genom både om- och nybyggnation. Med en tätare kollektivtrafik, utökad service och handel ska ett levande stadsrum i området skapas.

Från att ha varit ett område med främst vård- och kontorsbyggnader byggs nu Lillhagenområdet ut med bostäder för att bli en del av den attraktiva staden – en grön och nära storstad för alla.

Med en ny förskola och cirka 800 nya bostäder med varierade boendeformer som hyresrätter och småhus, kommer området att bli mer levande.

Det ska även finnas utökad service på området, ny vägdragning för kollektivtrafik och parkeringshus.

Här finns en rad olika verksamheter som Regionens Hus, äldreboenden, Move&Walk, vandrarhem, Aschebergska Eken restaurang och konferens, lokalförvaltningens eget kontor, med mera. Som ett led i utvecklingen av Lillhagsområdet lämnar lokalförvaltningen över den mesta förvaltningen av de befintliga byggnaderna till ägaren fastighetskontoret.

De vita höghusen, det före detta mentalsjukhuset, försvinner från Lillhagsparken i Hisings Backa. När mentalsjukvården var som störst på 1970-talet vårdades 2.000 patienter per dygn på Lillhagens mentalsjukhus. Sjukhuset lades ned 2013. LE

Brf Lindholmskajens hus skapar stråk ner mot vattnet och den vinklade fasaden ska lätta upp innergården. För formgivningen svarar Sweco Architects

Det gamla varvsområdet Lindholmen är Göteborgs nya teknik och innovationscentra med Lindholmen Science Park i spetsen. Nu ska området gå från kontorslandskap till blandstad. Enligt den nya detaljplanen ska cirka 450 bostäder, en förskola, friliggande restauranger och ytterligare kontorsplatser tillsammans väva ihop Lindholmen till ett sammanhängande och blandat stadsområde. Först ut blir Peab Bostad som bygger brf Lindholmskajen på första parkett.

Bostadsrättsföreningen omfattar två hus direkt vid kajen med totalt 67 lägenheter och verksamheter i bottenplan. Därefter kommer Peab Bostad att bygga cirka 120 lägenheter i en andra etapp.

– Lindholmskajen blir bland de mest citynära bostadshusen på hela Norra Älvstranden, säger Pehr-Olof Olofsson, regionchef Peab Bostad.

För att knyta an till platsen med byggnader som arkitekt Gert Wingårdhs Kuggen och inte minst grannen Hotellet Radison Blu, har extra kraft lagts på husens arkitektur. Exempelvis har fasaden har vinklats i fem grader, vilket förutom den visuella effekten gör att ljuset släpps in bättre till både lägenheter och innergård.

Lägenheterna består av allt från studentlägenheter till en femma på 113 kvm. Husen som byggs efter riktlinjer för Svanenmärkning får solceller på taket för lägre driftskostnader, usb-laddare i lägenheterna samt wifi på innergården. I föreningens gemensamma parkeringsgarage finns även möjlighet att ladda elbil.

Ny ordförande för White arkitekters styrelse är Liselotte Hjorth (bilden), ekonom med lång erfarenhet inom finans och fastigheter i Sverige och internationellt. För närvarande är hon styrelseledamot i Kungsleden, East Capital Explorer och Hoist.

– Jag är stolt över att bli erbjuden uppdraget som styrelseordförande i White. Under de två år jag redan suttit i styrelsen har jag fått följa bolagets tillväxt och starka utveckling, med att skapa hållbar arkitektur som berör. Jag ser fram emot att få leda arbetet i styrelsen mot en fortsatt internationalisering, stärka arkitekturens roll och utnyttja vår starka finansiella ställning för forskning och innovation inom vårt område, säger Liselott Hjorth.

I styrelsen ingår även Maria Wetterstrand, fd språkrör i Miljöpartiet och ordförande i regeringens miljömålsråd, Magnus Thure Nilsson, vd för Media Evolution i Malmö, Whites vd Monica von Schmalensee samt fem partners och medarbetare.

Mottot The Global Goals är viktigt för White. Den 25 september 2015 har 193 världsledare förbundit sig till 17 globala mål för att uppnå tre extraordinära saker från nu och år 2030. Få slut på extrem fattigdom. Bekämpa ojämställdhet och orättvisa. Åtgärda klimatförändringen. De globala målen för hållbar utveckling kan leda mot lösningen på problemen. I alla länder. För alla människor.

För tolfte gången i rad hade White under onsdagen sitt årliga event på sitt vackra kontor i Norra Hammarbyhamnen. Nytt i år var visningen av bikuporna då besökarna kunde låna bidräkter. Sedan, före det stora minglet, var det två seminarier, dels ett seminarium om Globala mål och Whotes Agenda 2030 med fokus på Hållbara städer och samhällen, dels ett seminarium om bostadsbrist, stadsbyggnad och urbana ekosystem.

Nu växer White starkt med internationella framgångar. Monica von Schmalensee, vd White säger:

– Vi växer bokstavligen så det knakar. Nu är vi snart 900 personer som fortsätter vinna prestigefyllda uppdrag och branschpriser både här hemma och internationellt. White är idag Europas tredje största arkitektföretag med 16 kontor i Sverige, Danmark, Norge och England. Bolaget ägs av många medarbetare och har 509 aktieägare varav 116 partners.

Hon fortsätter:

– White är en värdeskapande champion. Att tävla är och förblir en vinnande strategi. I en hårdnande global konkurrens har White vunnit mer än var tredje tävling eller parallellt uppdrag.

White stor aktör på arkitekturbiennalen i Venedig

Nu närmast deltar White stort på årets arkitekturbiennal i Venedig som öppnar den 28 maj. White kommer leda många av samtalen i Venedig.

– Arkitekturen kan göra stor skillnad i frågor som rör jämställdhet, integration och rättvisa. Vi är stolta att leda dessa viktiga diskussioner på Biennalen, betonar Monica von Schmalensee.

Urban equity” och stadsomvandlingen av Kiruna står i centrum för Whites deltagande på årets arkitekturbiennal i Venedig som öppnar den 28 maj.

– Arkitekturen kan göra stor skillnad i frågor som rör jämställdhet, integration och rättvisa. Vi är stolta att leda dessa viktiga diskussioner på Biennalen, framhåller Monica von Schmalensee.

White representeras av tio projekt på utställningen i Venedig. De tio projekten är Johanneberg Science Park (Göteborg), Bråtejordets skola (Norge), Strålbehandlingsbyggnad vid Skånes universitetssjukhus (Lund), Väven (Umeå), Tele2 Arena (Stockholm), Messingen (Upplands Väsby), naturum Kosterhavet (Sydkoster), Chameleon Cabin, naturum Vattenriket (Kristianstad) och Hasle Harbour Bath (Bornholm).

Utöver detta har White på Biennlen även valts ut av en jury att representera Sverige på “INpractice – the state of committed architecture in Europe där 40 olika länder finns representerade.

White Stockholm är ett av Whites 16 kontor som har växt allra mest.

Ulla Bergström, kontorschef Stockholm berättar:

– Kontoret i Stockholm har växt med många nya kompetenser inom till exempel omvärldsanalys och miljöteknik. Och vår årliga träff på vårt kontor i Stockholm lockar alltid många nya människor som kan utbyta nya erfarenheter. I år kom fler än 600 på vårt event som hade titeln: White under bar himmel.

Joakim Alm, vd ALM Equity.

Under årets första kvartal köpte ALM Equity byggrätter för 1.200 bostäder i Häggvik, Sollentuna. Vidare emitterade bolaget ett 4-årigt icke säkerställt obligationslån om 325 Mkr med en rörlig ränta om Stibor 3m +6,75 procent. Detta gör att ALM kan behålla 80 procent av projektet i Häggvik för egen räkning. Detta bidrog dessutom till att öka bolagets portfölj av färdiga byggrätter med drygt 50 procent. Förhoppningen är att ett par av de projekt som ingår i den nya portföljen ska vara i produktion inom ett år. Dessutom köpte ALM ett planprojekt i Jarlaberg, Nacka, om 5.000 kvm planerad byggrätt motsvarande 70 bostäder.

Under perioden byggstartade ALM ett projekt om 9 enheter i Silverdal, Sollentuna, medan byggstarterna under motsvarande period ifjol uppgick till cirka 500 (projekten Poeten respektive Skalden i Solna).

Antalet sålda bostäder i projekt uppgick till 24 (575), varav ALM:s andel var 21 bostäder (300). Därmed minskade kvartalets omsättning till 152 Mkr (193), varav bostadsutveckling svarade för 150 Mkr (190) och fastighetsförvaltning 2,3 Mkr (2,9). Rörelseresultatet sjönk till 28 Mkr (40) medan vinsten efter skatt föll till 20 Mkr (32) motsvarande 1,31 kr (2,36) per stamaktie.

Balansomslutningen ökade till 2.805 Mkr (1.989 vid årsskiftet), varav exploateringsfastigheter utgjorde 1.777 Mkr (1.279).

Räntebärande lån från kreditinstitut ökade till 692 Mkr (647) och finansierades till en snittränta om 2,48 procent.

Det egna kapitalet steg till 936 Mkr (916), motsvarande 51,71 kr (48,99) per stamaktie och en soliditet om 34 procent (46). TM