Nordika Fastigheter gör sin första uthyrning i sin nyförvärvade fastighet Reykjavik 1 i Kista. Avtal har tecknats med Munters, som hyr 3.000 kvm kontor och labbytor med inflyttning våren 2019. 
    

Fastigheten Reykjavik 1 förvärvades i september i år från Starwood och omfattar cirka 32.000 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten består av två byggnader, där halva fastigheten hyrs av Ericsson och den andra halvan stod vakant efter att Tele2 flyttade ut för cirka två år sen.
    

Nordika har sedan tillträdet förberett fastigheten för uppgradering och modernisering vilket redan nu ger resultat i form av kontraktet med Munters.
    

– Det är förstås kul att vi kan rivstarta vårt uthyrningsarbete så snabbt efter tillträdet med en bra första hyresgäst. Vi har ju nyligen påbörjat omställningsarbetet för att skapa attraktiva och bra lokaler. Läget i Kista och fastighetens unika kvalitéer gör att vi tror att vi kommer kunna hyra ut fastigheten i ett bra tempo, säger Robert Högström, fastighetschef på Nordika.
    

Sedan starten 2011 har Nordika köpt fastigheter till ett värde om cirka 5 Mdr kr och bolaget befinner sig i en expansiv fas med planer på att förvärva för ytterligare 2-3 Mdr kr inom kommande 12-24 månader. Nordika har blivit välkänt för att ta sig an komplexa fastigheter där bolagets engagemang för förvaltning och utveckling skapar långsiktigt välfungerande fastigheter.

Under onsdagen togs ett första spadtag Colonia 2 för ytterligare 374 studentbostäder. På det norra campusområdet i Linköping ska ByggVesta uppföra ett punkthus och två lamellhus med ett ge­mensamt garage för Grön Bostad. Medan det i det södra campusområdet ska det byggas ett punkthus och tre lamellhus. I lamellhusen finns studentlägenheter om 1–3 rok på 25–43 kvm. I punkthusen finns något större lägenheter, till största delen 2–3 rok om 39–56 kvm. ByggVesta har en starkt miljöfokus med väl utvecklad bergvärmeteknik med verkningsgrad upp mot 90 procent.

I ett anförande för det första spadtaget för Colonia 2, framhöll Lars Jonsson, huvudägare och styrelseledamot i ByggVesta, att det inte fanns något campusområde i Linköping.

– Då sa vi från ByggVesta i samtal med markägaren Akademiska Hus att vi kunde skapa ett nytt campus för studenter i Linköping, sa han.

Det resulterade att ByggVesta våren 2006 inledde byggandet av student- och gästforskarbostäder på campusområdets norra del. Bostäderna uppfördes utifrån en modell från University of Washington i Seattle, USA och området döptes till Colonia.

ByggVesta menar att Colonia är Sveriges första riktiga campusområde i betydelsen att där kan studenter bo och leva på campus. Lars Jonsson framhöll att det var viktigt att skapa en modell för studenter i boendet med olika aktiviteter för att studenterna inte skulle känna ett utanförskap i sitt första boende. Colonia 1 färdigställdes år 2007 med totalt 367 bostäder.

Nu ägs Colonia och det kommande Colonia 2 av Grön Bostad, ett bolag som ägs till hälften av ByggVesta och AFA Fastigheter. Det betyder att Grön Bostads student- och forskarbostäder i Linköping kommer att öka till totalt 741.

Claes de Neergard, styrelseordförande i Grön Bostad, sa i sitt anförande:

– Colonia 2 en stor investering som ska bli färdigställd inom 2 år. Det betyder att Grön Bostad mer än fördubblar antalet studentbostäder till totalt 741 studentbostäder i Linköping, och där studenterna flyttar in under 18 månader i olika etapper. Det betyder att det kommer att bo cirka 1.000 studenter och forskare på Colonia 1 och 2, då även det så kallade kompiskontrakten inberäknas.

Colonia 1 och 2 är starkt tillskott för Linköpings universitet med 27.000 elever och med 4.000 anställda. Men Colonia är inte bara en investering i studentbostäder utan även i ungdomar som är kunskapstörstande för att göra Sverige ännu bättre i framtiden.

Grön Bostad är ett bolag med två lika stora ägare som förenar det entreprenöriella fastighetskunnandet i ByggVesta som har tagit ett amerikanskt koncept till Sverige och till AFA Försäkring som har 5 miljoner kollektivavtalsförsäkrade medlemmar, genom skilda sjuk- och olycksfallsförsäkringar.

Grön Bostad äger totalt 25 fastigheter och fastigheter under produktion med ett värde om cirka 6,5 Mdr kr. Dessa fastigheter finns i Stockholm, Göteborg, Malmö, Linköping, Södertälje och Uppsala. Totalt cirka 40 procent av Grön Bostads fastighetsbestånd är för studenter.

Grön Bostad har under det senaste året invigt ett studentboende med 103 lägenheter på KTH och 433 studentbostäder i Flemingsberg, Huddinge. I Ektorp, Nacka uppför ByggVesta nu för Grön Bostad totalt 207 studentlägenheter som ska vara inflyttningsklara 2019-2020.

Kommunalrådet och ordföranden i samhällsbyggnadsnämnden i Linköping, Lars Vikinge (C) berättade:

– När jag som ung kom som student till Linköping blev studentbostaden min fasta punkt och trygghet, vilket även medförde att jag snart träffade min framtida fru. Linköping blev min nya fasta punkt och därför är jag väldigt glad att det första spadtaget med Colonia 2 för ett studentboende i Linköping. Det är ett styrkebesked att Linköping har ett otroligt starkt universitet som bidrar med så mycket. Och Linköpings kommun har stort samarbete med universitet inte minst inom miljöområdet.

Lars Vikinge vill lägga ned en tygpåse under byggarbetet som en symbol i en tidskapsel på att Linköpings kommun nyligen tagit ett beslut om att alla plastartiklar ska fasas ut i kommunen till år 2020. Det betyder att många engångsartiklar i plast försvinner i en kommun som har en omsättning om 10 Mdr kr per år och som har 9.000 anställda. Något som långsiktigt inverkar positivt för klimatet.

Även Roger Klinth, prorektor för Linköpings universitet, började sitt liv i Linköping i en studentlägenhet. Han framhöll att Campusuniversitet, har en stark inflyttning, cirka 70 procent av de som flyttar in till Linköping och de studenter som börjar på universitet kommer inte från regionen. Därför blir studentboende mycket viktigt med levande campus i Vallastaden och i Colonia.

Roger Klinth framhöll att Grön Bostads miljötänkande med låg och ren energi för uppvärmning och stor hållbarhet är helt i samklang med Linköpings universitet som har en framgångsrik miljö- och klimatforskning. Linköpings universitet har två gånger blivit utnämnt till det mest miljövänliga universitetet i världen (Most eco-friendly university in the world), enligt the International Student Barometer.

Skanska hyr ut 10.300 kvm, vilket innebär hela kontorsytan i byggnad A i utvecklingsprojektet Nowy Rynek, Poznan, Polen. Hyresgäst är Żabka Polska Sp. z o.o., en ledande varuhuskedja, planerar att flytta sitt huvudkontor till Nowy Rynek. Uthyrningen inleds under det fjärde kvartalet 2019.
    

Nowy Rynek är ett utvecklingsprojekt som är indelat i flera faser. Färdigställt ska det inrymma kontorsytor om cirka 100.000 kvm. Ett helt nytt stadskvarter och en marknad ska inrymmas i flera multifunktionella byggnader som byggs på en area om 3,8 hektar.
    

Kontorsprojektet i Poznan ska klara branschens mest krävande hållbarhetsstandarder. Byggnaderna ska LEED-certifieras (Leadership in Energy & Environmental Design), och certifieras enligt “Building without Barriers”.

I början av nästa år flyttar outdoorkonfektionsföretaget Stellar Equipment in i Centrumhuset på Åre Torg, där de etablerar sin kundservice och kontorsverksamhet. Diös utvecklar just nu hela tredje våningen i fastigheten till att bli moderna kontorskoncept för fler företag med beräknad inflyttning under senare delen under våren. De nya företagsetableringarna är del av Diös utvecklingsplan för centrala Åre, där efterfrågan på kontorslokaler ökat de senaste åren.
    

Stellar Equiment, som sen tidigare har butiksverksamhet i Åre, grundades i Åre för några år sedan och utvecklar och säljer outdoorkonfektion helt utan återförsäljare direkt till konsument.
    

– Det känns riktigt bra att kunna erbjuda Stellar Equipment, som första hyresgäst på våning tre, nya moderna lokaler mitt på torget. Vi har sett en ökad efterfrågan på kontorslokaler och är glada över att ha möjligheten att få bidra till Åres fortsatta uteckling i form av attraktiva platser där människor vill vara, säger Cristin Seger, förvaltare, Diös.
    

– För oss, både som individer och som företag, är det extremt viktigt att ha en nära och direkt koppling till den värld, och den marknad, som vi verkar i. Det är så lätt att man hamnar i Stockholm, för att det känns mer effektivt och långsamt tappar den där kopplingen utan att egentligen märka det. Vi har gett oss tusan på att bita oss kvar i Åre och sköta all marknad, kommunikation och branding härifrån. Vad kan då passa bättre än att sitta mitt på torget, med utsikt över fjälltopparna, och med promenadavstånd både liftarna och after-skin?, säger John Crawford Currie, CoFounder & Chief Creative Director, Stellar Equipment.

Cargotec är ny hyresgäst i Kista Front.

Atrium Ljungberg har hyrt ut 1.200 kvm till finska Cargotec i fastigheten Kista Front i Kista, norra Stockholm. Lokalerna inhyser ett team om cirka 100 personer vilka arbetar med försäljning och service till den lokala marknaden men även med vissa globala funktioner såsom forskning och utveckling, marknadsföring och säljsupport. Hyreskontraktet är på fem år och Cargotec tillträdde lokalerna den 30 november.
    

– Vi ser att Kista attraherar många företag från olika branscher. Det som efterfrågas är bland annat lokaler med goda parkeringsmöjligheter i logistiskt strategiska lägen. Vi är väldigt glada att ytterligare ett internationellt starkt varumärke som Cargotec väljer Kista Front, säger William Wetterholm, marknadsområdeschef, Atrium Ljungberg i Kista och Sundbyberg.
    

Hyresavtalet med Cargotec är ett så kallat grönt hyresavtal – en överenskommelse mellan hyresvärd och hyresgäst om gemensamma åtgärder för att behålla eller förbättra lokalens miljömässiga prestanda.
    

– Vi ser fram emot att flytta in i nya och fräscha lokaler. Samarbetet med Atrium Ljungberg har fungerat mycket bra och de verkligen har tillgodosett våra önskemål avseende lokalen. Läget för vårt nya kontor, nära E4:an, mitt mellan Stockholms city och Arlanda, passar oss perfekt, säger Vikram Raman, ansvarig för kontoret i Kista.
    

Cargotec är noterat på Helsingforsbörsen och äger de svenska varumärkena Kalmar, Bromma och HIAB som alla har globalt ledande marknadspositioner inom sina respektive verksamhetsområden. Kalmar och Bromma är primärt verksamma inom hamnsektorn där man tillhandahåller lösningar för hantering av containrar. HIABs verksamhet rör fordonsbaserad lasthantering såsom lastkranar och lastplattformar.

Kungsleden utvecklar fastigheten Rotterdam 1 i Värtahamnen.

Kungsleden har tecknat ett nytt hyresavtal med fackförbundet Vision i fastigheten Rotterdam 1 i Värtahamnen i Stockholm. Kontraktet omfattar 3.300 kvm och i och med det har Kungsleden uppnått en uthyrningsgrad om 50 procent och projektet går nu in i ett genomförandeskede. Uthyrningen till Vision innebär att Kungsleden det senaste året totalt hyrt ut 9.400 kvm med en årlig hyresvolym på cirka 28 Mkr.
    

I hjärtat av den nya stadsdelen Värtahamnen utvecklar Kungsleden fastigheten Rotterdam 1 till ”The Rotterdam District”. Under första kvartalet 2019 börjar arbetet med att bygga om fasad och entréer för att skapa ett modernt och harmoniskt uttryck. Ombyggnationjen av entréerna utmed Hangövägen och den befintliga restaurangen bidrar till att skapa en aktiv bottenvåning i linje med stadsdelens utvecklingsplaner.  
    

– Värtahamnen kommer få en helt ny skepnad under de kommande åren och det ligger helt i linje med Kungsledens vision om att skapa attraktiva och hållbara platser som berikar människors arbetsdag. Vi är glada över att våra hyresgäster vill vara med oss på denna spännande resa, säger Christina Lindblom, marknadsområdeschef på Kungsleden.

Nyligen öppnade tolv nya butiker i Gallerian. Under december breddas utbudet ytterligare med bland annat produkter för kropp och hem inspirerade av österländska ritualer, italienska underkläder, dansk juice och asiatisk á la carte. 

– I utvecklingen av Gallerian har vi lagt stort fokus på att skapa en plats fylld av liv och kontraster. Därför känns det kul att välkomna Rituals, Intimissimi, Joe and The Juice och restaurangen Fu-Do hit till oss. Lagom till julhandeln har vi en än bredare mix av inspirerande aktörer för både vardag och fest, säger Cecilia Åkesson, centrumchef på Gallerian. 

Joe and The Juice och det italienska underklädesföretaget Intimissimi har redan öppnat. Wellness-varumärket Rituals har stor premiäröppning för sin butik den 6 december och under december månad öppnar Fu-Do, Gallerians nya asiatiska à la carte-restaurang. För besökare som är sugna på upplevelser kommer även VR-innovationscentret Misson IX slå upp portarna till sin pop-up den 7 december i den södra delen av Gallerian (bredvid Bik Bok).

– Vi är stolta över vår historia. När vi öppnade på 70-talet var vi Sveriges första galleria och var med och utvecklade Stockholms stadsbild. Med nya upplevelser och butiker fortsätter vi att utveckla Gallerian och säkra att den fortsätter att vara en av Stockholms mest dynamiska handelsplatser, säger Cecilia Åkesson.

Joe and The Juice öppnade den 23 november. Intimissimi öppnade den 1 december. Rituals öppnar den 6 december. Fu-Do är en asiatisk à la carte-restaurang och öppnar under december månad.

Tidigare butikslanseringar under november och december
I november öppnade Daniel Wellington, Brothers, KICKS, Guldfynd, Sthlm Hair & Barber, Polarn O. Pyret, Subway, Glitter, Telenor, Stjärnurmakarna samt restaurangerna The Fishery och The Farm Family. Dessutom öppnade en tillfällig pop up med varumärken som Fogia, Ellos.se, Stylein, Mapiful, Brallor, Duffler, Marie Wolt och Monlux. 

Den 2 december gjorde Chiquelle en mycket välbesökt lansering av sin flaggskepps-pop-up på det övre våningsplanet.

Skanska UK har tecknat avtal med Eastbury Park Limited om att tillhandahålla förvaltningstjänster till försvarsdepartementet vid Northwood HQ i Hertfordshire. Avtalet är värt motsvarande cirka 2,3 Mdr kr, under en 13-årsperiod. Det tvååriga ordervärdet på GBP 47 M, cirka 550 miljoner kronor, bokas i det fjärde kvartalet 2018.

Skanska UK ska leverera alla icke-militära stödaktiviteter på platsen fram till 2031.

Skanska är ett av de ledande projektutvecklings- och byggföretagen i Europa. Utanför Norden har företaget verksamhet inom husbyggnad samt infrastrukturbyggande i Polen, Tjeckien & Slovakien och i Storbritannien. Skanska utvecklar kommersiella fastigheter på utvalda hemmamarknader i Polen, Tjeckien, Rumänien och Ungern, medan bostadsutvecklingen är aktiv i Prag och Warszawa. Skanska erbjuder även tjänster inom offentlig-privat samverkan.

Under början av 2020 kommer Karlstads nya 55+boende stå färdigt. Torsdagen den 6 december är det dags för det första spadtaget för Bovieran som kommer till Norra Zakrisdal.

Med på plats under spadtaget är personerna som ska flytta till det nya huset nästa år såväl som representanter från Bovieran, Skanska och Karlstad kommun. De som förrättar spadtaget är Erik Nilsson – ordförande i Karlstads stadsbyggnadsnämnd – tillsammans med Henrik Lander, som är ordförande för kommunens teknik- och fastighetsnämnd.

Bovierans kommande projekt
Bovieran AB, med huvudkontor i Göteborg, grundades 2005 och ägs sedan 2015 av börsnoterade Fastighets AB Balder. Förutom Bovieran i Karlstad planerar nu företaget fastigheter i bland annat Höganäs, Svedala, Trelleborg och Ystad. Samtidigt pågår försäljningen av Bovierans bostadsrätter i Skövde, Eskilstuna, Borgholm, Växjö, Staffanstorp, Salem och Norra Borstahusen.

Helsingfors stad har med Newsec som rådgivare, undertecknat ett säljavtal för Urban Environment House i stadsdelen Kalasatama. Fastigheten, som Skanska bygger på uppdrag av Helsingfors stad ska förvärvas av Union Invest Real Estate GmbH. Priset för fastigheten, som omfattar 27.500 kvm uthyrningsbar yta, uppgår till 165 MEUR, cirka 1,69 Mdr kr Helsingfors stad tecknar samtidigt ett 20-årigt hyresavtal för hela byggnaden.

Fastigheten förväntas erhålla BREEAM-rankingen ”Excellent” som bevis på sin höga hållbarhetsstandard och konstruktionskvalitet.

– Våra finska kollegor har arbetat nära säljaren i den här omfattande affären allt sedan start och det är roligt att nu se resultatet. Den höga hållbarhetsstandarden, försäljningspriset och det faktum att man kunnat enas om ett 20-årigt hyresavtal säger något om de många parametrar som tagits i beaktande, säger Max Barclay, chef Newsecs rådgivningsverksamhet.

HPP Attorneys Ltd agerade som stadens juridiska rådgivare.