Peab ökade sin niomånadersvinst till efter skatt till 1.386 Mkr (1.166), motsvarande 4,70 kr (3,95) per aktie. Den operativa nettoomsättningen steg till 35.473 Mkr (32.694),  medan det operativa rörelseresultatet ökade till 1.651 Mkr (1.434) och med en marginal som förbättrades till 4,7 procent (4,4). Fördelat på de olika affärsområdena var marginalen 2,2 procent (2,3) för Bygg, 3,0 procent (3,2) inom Anläggning, 6,2 procent (6,0) för Industri samt 8,7 procent (7,4) för Bostads- och Fastighetsutveckling.

Periodens orderingång ökade till 33.187 Mkr (31.078) och den 30 september  uppgick orderstocken till 38.445 Mkr, jämfört med 33.572 Mkr vid årsskiftet. Av total orderstock förväntas 76 procent (75) produceras efter 2017 (2016). Den svenska verksamheten svarade för 84 procent (83) av orderstocken.

– Utgångsläget är positivt med en välfylld orderstock, en bra projektmix, en väldimensionerad byggrättsportfölj, fortsatt positiva marknadsutsikter samt en stark finansiell ställning. Våra fyra samverkande affärsområden samt våra duktiga medarbetare gör att jag ser med tillförsikt på framtiden, säger vd Jesper Göransson.

I balansomslutningen om 32.309 Mkr (31.609 vid årsskiftet) ingick projekt och exploateringsfastigheter om 6.528 Mkr (7.007). Antalet produktionsstartade bostäder i egen regi ökade till 1.980 (1.648), medan antalet sålda bostäder steg till 1.797 (1.469). Vid periodens slut hade Peab 5.327 (3.968) bostäder i produktion, varav 71 procent (77) var sålda.

Den räntebärande nettoskulden ökade till 2.347 Mkr (1.862 Mkr vid årsskiftet) och den genomsnittliga räntan var oförändrat 2,3 procent. Det egna kapitalet ökade till 9.794 Mkr (9.380) motsvarande en soliditet 30,3 procent (29,7). LE

CLS Holdings har köpt kontorsfastigheten Columbia Bracknell i Berkshire i västra London för 14,7 MGBP (cirka 160 Mkr) exklusive kostnader. Fastigheten omfattar drygt 5.000 kvm med en beläggningsgrad om 79 procent, vilket för närvarande genererar en årlig hyresintäkt på 0,88 MGBP motsvarande en initial direktavkastning om 5,6 procent. Fullt uthyrt beräknas hyresvärdet till 1,17 MGBP, vilket återspeglar en avkastning om 7,5 procent.

Columbia Bracknell är renoverad och har en diversifierad hyresgästbas bestående av tio hyresgäster med en vägd genomsnittlig kontraktslängd om 3,1 år.

– Detta förvärv kompletterar vår befintliga portfölj och erbjuder flera möjligheter för oss att öka värdet genom aktiv förvaltning och avsevärt öka beläggningsgraden, säger Fredrik Widlund, vd för CLS Holdings.

HEBAs niomånadersvinst efter skatt ökade till 298 Mkr (188) Mkr, vilket motsvarade 7,21 kr (4,56) per aktie. Till ökningen bidrog värdeökningar på fastigheter med 264 Mkr (134) och på räntederivat med 12 Mkr (-23).  Hyresintäkterna steg till 245 Mkr (219) medan driftsöverskottet ökade till 157 Mkr (136) och förvaltningsresultatet förbättrades, tack vare föregående års nyproduktion och ROT-uppgraderade fastigheter, till 105 Mkr (91).
 

– Med uppdraget att HEBA ska fortsätta växa så känns det extra bra att, med min första delårsrapport, leverera ett starkt resultat med stabila nyckeltal. Det tillsammans med en stark balansräkning ger ett bra utgångsläge att fortsätta växa genom förvärv av projekt, bostads- och samhällsfastigheter, säger vd Patrik Emanuelsson.

Förvärv och nybyggnation om nästan 498 Mkr och investeringar om 167 Mkr bidrog till att HEBAs bokförda värde på förvaltningsfastigheter ökade till 8.453 Mkr (7.525 vid årsskiftet). För den största delen av ökningen svarade förvärvet av 184 lägenheter i Flemingsbergdalen, Huddinge, som köptes för 424 Mkr av Skanska den 1 september.

De räntebärande skulderna ökade under perioden till 3.003 Mkr (2.400) och den genomsnittliga räntan uppgick vid periodens utgång till 1,8 procent (2,0). Det egna kapitalet ökade till 4.223 Mkr (3.991) motsvarande en soliditet om 49,7 procent (52,6). Substansvärdet uppgick till 130 kr (122) per aktie. LE

Riksbyggen utvecklar sin fastighet på Kungsbron 21 i Stockholm och en av de nya hyresgästerna är PriceRunner som flyttar in under andra kvartalet 2017. Pricerunner och Riksbyggen har tecknat ett femårigt hyresavtal om cirka 1.200 kvm på Kungsbron 21 i Stockholm.

– Fastigheten håller på att genomgå en omfattande renovering och byggs om etappvis för att skapa flexibla, moderna och mer hållbara lokaler. Till exempel är fastigheten miljöklassad enligt BREEAM In-Use. Intentionen är att modernisera, effektivisera och långsiktigt öka värdet på denna centrala fastighet, säger Carl-Johan Hansson, chef för affärsområde Fastigheter på Riksbyggen.

Pricerunner har sedan 1999 varit en av Nordens ledande prisjämförelsetjänster utformad efter konsumentens behov för handel. Målet är att ge den mest omfattande översikten av marknaden och hjälpa kunden att jämföra produkter, priser och återförsäljare.

– Detta kontor stödjer vår fortsatta expansion och utvecklingen ligger helt i linje med den fas PriceRunner befinner sig i. Vi är glada att kunna erbjuda våra medarbetare topplokaler i bästa läge, säger Nicklas Storåkers, vd på PriceRunner.

Savills ansvarar för uthyrning och projektutveckling av Riksbyggens fastighet på Kungsbron 21.

– Kungsbron 21 är en av Stockholms mest centrala kontorsfastigheter och det känns väldigt glädjande att vi nu har förmedlat ett avtal med en så pass spännande och etablerad hyresgäst som PriceRunner. Vi ser fram emot det fortsatta utvecklingsarbetet och har stora planer med kommande vakanser i fastigheten, säger Gabrielle Hemmerlind, Uthyrningschef på Savills.

Under den senaste tiden har flera nya hyresgäster tillkommit på Kungsbron 21. Fastighetsbolaget Tornet och Café & Co har båda flyttat in under andra halvåret. Tornet bygger och förvaltar hyresrätter och ägs bland annat av Riksbyggen. Café & Co är en kombination av café och arbetsplats som kombinerar en dynamisk cafémiljö med bra arbetsplatser.

För att möta utmaningar framöver samt förstärka positionen som ett av Göteborgs ledande fastighetsbolag inom kommersiella fastigheter utökar Platzer bolaget sin ledningsgrupp med resurser inom HR och kommunikation samt med en ny marknadsområdeschef. Nya medlemmar i ledningsgruppen är Karin Pull, HR-chef, Kristina Arelis, kommunikations- och marknadschef, och Mikael Dotevall, marknadsområdeschef. Ledningsgruppen består därmed av totalt 8 personer. Sedan tidigare ingår även Ulf Lindén, marknadsområdeschef, Roger Sundbom, projektutvecklingschef, Christina Cedérus Olauson, uthyrningschef, Lennart Ekelund, CFO och P-G Persson, vd.
    

– Platzer har de senaste åren utvecklats till en ledande aktör på den kommersiella fastighetsmarknaden i Göteborgsområdet. Vårt fastighetsbestånd har vuxit och vi har tagit viktiga kliv mot att förverkliga stora utvecklingsprojekt. Ledningsgruppen har under de senaste åren utgjorts företrädesvis operativa roller i bolaget. Med den fortsatta tillväxt vi nu har och ser framför oss har HR och kommunikation i allt högre grad blivit kritiska framgångsfaktorer för vårt bolag. Genom att HR-chefen och kommunikationschefen ingår i ledningsgruppen kommer vi att se ett effektivt kommunikationsflöde både inom och utanför organisationen, säger P-G Persson, vd i Platzer
    

Platzers fastighetsbestånd förvaltas av två marknadsområden med varsin marknadsområdeschef i spetsen. I maj rekryterades Ulf Lindén som ny marknadsområdeschef och fr.o.m. 1 augusti 2017 är Mikael Dotevall ny marknadsområdeschef. Han är för närvarande föräldraledig, och är åter i tjänst 2018-01-01. Tf marknadsområdeschef till dess är P-G Persson.

Granen Fastighetsutveckling har under 2017 genomfört stora förändringar, dels i fastighetsbeståndet, dels strategiskt och organisatoriskt. För att ytterligare förstärka och tydliggöra dessa förändringar byter Granen nu namn till Arwidsro. Bolagets värdegrund och ursprungliga övergripande strategi kvarstår – att utveckla bestående livsmiljöer. Ett handplockat, breddat team står nu redo att utveckla verksamheten, med fokus på kvalitet, engagemang, relationer och grön teknologi.
    

– Vi går nu tillbaka till vår ursprungliga strategi och jag är mycket nöjd med att vi rekryterat den organisation vi nu har. Samtidigt har vi investerat i att digitalisera vår verksamhet och tagit hem stora delar av de resurser som låg outsourcat. Namnet Arwidsro var vår släktgård i Bohuslän där enkelhet, tydlighet och ansvar var grundregler. Dessa värden kännetecknar vårt företag och jag känner en återfunnen glädje i verksamheten och ser med stor tillförsikt fram emot framtiden, säger Per Arwidsson, grundare av och ordförande för Arwidsro.

Ett fortsatt växande Hemfosa redovisade en niomånadersvinst efter skatt till 2.635 Mkr (2.746) motsvarande 16,06 kr per stamaktie före utspädning (18,30). Minskningen förklarades främst i en högre skattekostnad, –508 Mkr (+185), varav –478 Mkr (+188) var uppskjuten skatt. I resultatet ingick orealiserade värdeförändringar i fastigheter med 1.419 Mkr (1.256) och i finansiella instrument med 31 Mkr (–5) samt reavinster om 31 Mkr (35). Av resultatet kom vidare 417 Mkr (325) andelar i joint ventures resultat.

Hemfosas hyresintäkter ökade under perioden till 2.342 Mkr (1.958), medan driftnettot steg till 1.684 Mkr (1.346) och förvaltningsresultatet förbättrades till 1.661 Mkr (1.275), motsvarande 10,01 kr per stamaktie (8,23). Exklusive resultatandel i joint ventures ökade förvaltningsresultatet till 1.244 Mkr (951).

Under perioden köpte Hemfosa för 3.308 Mkr (2.223), investerade 728 Mkr (531) i befintligt bestånd, och sålde för –265 Mkr (–971). Bland annat köpte Hemfosa samhällsfastigheter i Norge för 595 Mkr.

– Med de senaste förvärven har vi ett fastighetsbestånd i Norge värt cirka 5 Mdr kr och det finns definitivt mer för oss att göra där, säger vd Jens Engwall.

Det största pågående projektet i Hemfosas egenägda portfölj är Najaden i Haninge – en fastighet om 52.000 kvm där en omfattande modernisering och renovering pågår. Dessutom genomför bolaget projekt för Internationella Engelska Skolan i Sundsvall och i Borås samt en anpassning av 8.000 kvm lokaler för Migrationsverket i Uppsala.

I indirekt ägda fastigheter genomförs Hemfosas största investeringsprojekt i form av uppförande av ett nytt specialistsjukhus och nybyggnation av ett lokalmedicinskt center vid Gardermoen i Oslo.

Den 30 september uppgick portföljens verkliga värde till 39,7 Mdr kr (34,7 vid årsskiftet). De räntebärande skulderna uppgick till 23.076 Mkr (20.666) och finansierades till en snittränta om 1,94 procent (1,98).

Det egna kapitalet ökade till 17.303 Mkr (15.570), motsvarande en soliditet om 40,6 procent (41,2). Substansvärdet (EPRA NAV) per stamaktie beräknades till 107,55 (93,87).

Efter kvartalet tillträddes tio centralt belägna samhällsfastigheter i Halmstad till ett underliggande fastighetsvärde om 1.066 Mkr. Dess-utom har Hemfosas styrelse beslutat att utvärdera förutsättningarna för en uppdelning av koncernen i två noterade bolag, ett innehållande samhällsfastigheter med stabila kassaflöden och ett med kommersiella fastigheter med potential för expansion.

– Med två specialiserade bolag ökar möjligheterna att ta tillvara potentialen i alla delar av verksamheten – och skapa ännu större effektivitet och driv i organisationerna. Nu ska vi genomföra en fördjupad utvärdering av förutsättningarna för detta scenario och vår ambition är att återkomma med mer information under första kvartalet nästa år, säger Jens Engwall.

Marknaden tror och hoppas på dessa planer om två bolag och på gårdagens börs steg aktiekursen med 5,4 procent till 107,10 kr,  som senast betalt. LE  

HEBAs valberedning har meddelat bolaget att den avser att vid årsstämman i maj 2018 föreslå Lennart Karlsson att efterträda nuvarande styrelseordföranden Sören Härnblad, som har undanbett sig omval.

Lennart Karlsson avgick nyligen som vd för bolaget och har varit ledamot av bolagets styrelse sedan årsstämman den 3 maj. Valberedningens förslag att utse tidigare vd till styrelseordförande motiveras av önskan om kontinuitet och stabilitet på styrelsenivå samt att för HEBA:s vidare utveckling tillvarata Lennart Karlssons djupa kunskap och insikt om bolagets övergripande affärsfilosofi och strategi.

Valberedningens fullständiga förslag till årsstämman 2018 presenteras i anslutning till kallelse till stämman.

– Marknaden och kunderna utvecklas idag allt snabbare. Det är nödvändigt att arbeta med en tydligare strategisk linje för att möta upp branschen, säger Jan Mattsson, vd för Sweco Architects.

Daan Cedergren (bilden), tidigare regionchef i Stockholm, har därför utsetts till den nya tjänsten som affärsutvecklingschef för arkitektverksamheten.

Sweco vill kunna erbjuda kunden den bästa kompetensen för varje uppdrag, och det kan göras genom att dra nytta av fördelen med ett starkare samarbete såväl mellan Swecos arkitekter som med övriga Swecos verksamhet.

För att bidra till denna utveckling behövs en övergripande, strategisk funktion som kan ta marknadsarbetet till nästa nivå. Beslut har därför tagits att tillsätta Daan Cedergren för den nya rollen som affärsutvecklingschef.

– Jag är mycket nöjd med att vi nu förstärker verksamheten med en affärsutvecklingschef och att Daan vill ta sig an uppdraget att lyfta vårt marknadsarbete mot högre mål, säger Jan Mattsson.

Daan Cedergren är arkitekt och har arbetat på Sweco sedan 2001, först som studiochef och därefter i rollen som regionchef i Stockholm. Han ingår även i Sweco Architects ledningsgrupp.

– Vi har en fantastisk möjlighet att stärka vår marknad om vi arbetar ännu mer tillsammans över kontors- och bolagsgränser. Jag är därför både glad och stolt över att få leda denna utveckling, säger Daan Cedergren.

Daan Cedergren tillträder tjänsten efter årsskiftet.

NREP Logicenters börjar snart utveckla ett modernt lager på 38.000 kvm i Nya Viared, strax utanför Borås. Speed ​​Group har tecknat ett 10-årigt leasingavtal och förväntar sig att flytta in, i augusti 2018. Fastigheten kommer att utvecklas i NREP Nordic Strategies Fund II, som huvudsakligen fokuserar på logistik-, bostads- och detaljhandelsfastigheter i Norden. Fonden gjorde sina första investeringar våren 2016 och har en investeringskapacitet på över 1,5 miljarder euro.
    

– Detta förstärker vår position på marknaden och vi ser fram emot att utveckla vårt samarbete med Speed ​​Group. Vi är nu i sista skedet av att köpa marken och förväntar oss att starta byggprocessen i slutet av året, säger Matthias Kettelhoit, kommersiell chef för Logicenters.
    

– Våra kunders krav har dramatiskt ökat behovet av logistiklösningar och Logicenters har kunnat hjälpa oss att hitta logistikutrymme både på rätt geografiskt läge och med goda hållbara byggkrav. Vi ser fram emot ett tioårigt partnerskap med Logicenters, säger Peter Nilsson, vd för Speed Group.
    

Borås Stad har sedan länge satsat på att främja tillväxten inom logistikområdet i kommunen. Vår offensiva satsning genom att utveckla Viared har rönt stort intresse från näringslivet och det är mycket positivt att vi på detta sätt skapar förutsättningar för Speed Group, som med sitt starka säte i Borås kan fortsätta att expandera och generera ännu fler arbetstillfällen, säger Anders Glemfelt, näringslivschef i Borås.