Bonava har påbörjat ett byggarbete med 44 bostäder i ett flerfamiljshus  om åtta våningar i kvarteret Vermonniity i Esbo, Finland. Färdigställande beräknas ske under våren 2021.

– Området för Bonavan Vermonniity är ett komplex, där de boende kan träna, koppla av och umgås med sina grannar. Kvarteret innehåller ett gemensamt område med träningsredskap, cykelservice och lagringsmöjligheter för sportutrustning, säger Liisa Bäckström, enhetschef, Bonava Suomi Oy.

Kvarteret Vermonniity är bekvämt beläget nära en ringled. Med bil nås Helsingfors på endast tjugo minuter och tåget tar cirka fem minauter. De närmaste tågstationerna finns i Mäkkylä och Leppävaara och alla fjärrtåg mellan Helsingfors och Åbo stannar i Esbo.

I första kvarteret i Umami Park ska Wallenstam bygga totalt 222 lägenheter. Arkitekturen är varierande och det högsta huset blir 16 våningar högt.

Wallenstam har byggstartat 161 hyreslägenheter i stadsdelen Rosendal i Uppsala.

Under fjärde kvartalet 2019 byggstartade Wallenstam 300 lägenheter i två projekt, dels i Uppsala, dels i Sundbyberg. Det ena projektet avser 161 hyreslägenheter i stadsdelen Rosendal i Uppsala. Det andra projektet omfattar 133 hyreslägenheter i etapp 3 i vårt stadsutvecklingsprojekt Umami Park i Hallonbergen, Sundbyberg. Samtliga 294 lägenheter planeras vara inflyttningsklara under 2021.

– I Umami Park ska vi bygga totalt 900 lägenheter, just nu är mer än hälften byggstartade eller färdigställda, säger Hans Wallenstam, vd.

I Wallenstams stadsutvecklingsprojekt i Mölnlycke Fabriker i Härryda byggstartade bolaget två idrottshallar samt ett p-hus som ska serva de 600 bostäder som håller på att byggas.

Den 19 november tillträdde Wallenstam projektfastigheter i Tyresö, omfattande cirka 12.500 kvm mark, nära Tyresö Centrum.

Wallenstam har också under fjärde kvartalet förvärvat 8,5 procent av aktierna i Tmpl, ett PropTech-bolag som utvecklar en digital kommunikations- och serviceplattform riktad mot bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter. Vår egen Wallenstam-app som under året börjat lanseras till boende i våra fastigheter är utvecklad i samarbete med Tmpl.

Under fjärde kvartalet blev det även klart att Wallenstam utsetts till en av fyra ankarbyggherrar i ett kommande stadsutvecklingsprojekt i Knivsta kommun. Avtalet innefattar även en markanvisning om 250 lägenheter för Wallenstams del, vilket offentliggjordes i ett pressmeddelande den 13 november 2019.

Genova Property Group har startat projekt Handelsmannen i Norrtälje. Projektet Handelsmannen är strategiskt beläget i Norrtälje, granne med kommunhuset och med nära anslutning till busstationen i Norrtälje. Projektet omfattar cirka 21.000 kvm uthyrbar yta med två kvarter innehållande ett äldreboende med 80 lägenheter, en förskola om 125 förskoleplatser samt cirka 275 hyresbostäder. Såväl äldreboende som förskola är uthyrda till Norlandia på 15-åriga hyresavtal.

Detaljplanen för kvarteret Handelsmannen vann laga kraft den 27 december 2019 och under december påbörjades även rivning av befintliga byggnader.

Projektet kommer att byggas i trä, Svanenmärkas, samt finansieras grönt via SBAB. Totalentreprenör är Lindbäcks Bygg och planerad inflyttning beräknas till 2021/2022.

K2A har startat projekt Godisfabriken i Gävle. Projektet innebär en nyproduktion av 123 hyresbostäder och ett LSS-boende med sex vårdbostäder och med en total uthyrningsbar area uppgående till cirka 4.700 kvm.

K2A är först ut av sju byggherrar som kommer utveckla den nya stadsdelen Godisfabriken i Gävle där den före detta Läkerolfabriken är belägen. Totalt ska 750 nya bostäder byggas och kommersiella lokaler med bland annat en saluhall. Området blir bilfritt där hållbara transportalternativ uppmuntras. 

K2A kommer att utveckla ett kvarter med 123 Svanenmärkta hyresbostäder byggda i trä. Lägenheterna kommer att bli välutrustade och yteffektiva mellan 1-3 rum och kök. Färdigställande och inflyttning är beräknat till första halvåret 2021.

– Vi ser fram emot att vara den första byggherren som startar utvecklandet av den nya stadsdelen Godisfabriken. Vi ser projektet som en viktig del av vår långsiktiga strategi att erbjuda både hyresbostäder och studentbostäder i Gävle, kommenterar Johan Knaust, vd för K2A.

Skanska investerar 221miljoner dollar, cirka 2,1 Mdr kr i The Heming, i ett nytt flerfamiljshusprojekt i Tysons, Virginia, USA. Byggkontraktet är värt cirka 150 miljoner dollar, cirka 1,4 miljarder kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för USA för det fjärde kvartalet 2019.

Skanska USA kommer att utveckla och bygga The Heming, ett 28 våningar högt lyxbostadshus med 410 lägenheter. Projektet inkluderar cirka 3.500 kvm restaurang- och butiksytor på bottenvåningen och siktar på till LEED Guld-certifiering.

The Heming är en del av Scott’s Run, en ungefär 740.000 kvm stort område under utveckling för blandad användning och kommer att vara beläget över gatan vid tunnelbanestationen McLean Silver Line.

Skanska kommer att påbörja byggandet i januari 2020 och projektet beräknas vara färdigställt i det fjärde kvartalet 2022.

Skanskas övriga projekt i Washington-området inkluderar kontorsbyggnaden 2112 Penn, lägenhetsprojektet RESA, kontorsbyggnaden 1776 Wilson Blvd och kontorshuset 733 10 and G. Skanskas senaste markköp inkluderar land vid Scott’s Run för att utveckla ett flerfamiljhus i Tysons, VA och 1700 M, en kommersiell byggnad.

Nordika köper en kontorsfastighet i centrala Helsingfors som är välkänd som det tidigare huvudkontoret för Amer Sports. Fastigheten har en uthyrbar area om cirka 10.000 kvm. Säljaren är en tysk fond under likvidation. Fastigheten kommer vid tillträdet att ha en vakansgrad om cirka 40 procent, men med en god underliggande kvalitet som erbjuder utvecklingsmöjligheter. Nordikas ambition är att stabilisera fastigheten genom aktivt ägarskap. Nordika planerar att genomföra betydande investeringar i fastigheten för att den ska uppnå sin fulla potential, samt intensifiera uthyrningsarbetet.

De största hyresgästerna är Silta, Rapala, Fitness24Seven och K-market.

Catella och White & Case var rådgivare till Nordika i transaktionen.

Gabriel Cronstedt, partner och COO, säger i en kommentar:
– Vi är nöjda över förvärvet av en centralt belägen fastighet i Helsingfors. Den tidigare fastigheten för Amer Sports huvudkontor är en välkänd byggnad nära Helsingsfors Mässcentrum.  Likvidationsprocesser är alltid lite speciella men det är något som Nordika är riktigt bra på att hantera. Vi ser nu fram emot att förädla fastigheten till en institutionell produkt igen.

Joakim Orthén, vd för Industrisamhället, ett bolag som är helägt av Fastator.

Fastators helägda dotterbolag Industrisamhället Fastigheter AB har ingått avtal om förvärv av 31 fastigheter med ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 600 Mkr. Fastigheterna är belägna på ett flertal olika orter och har en total uthyrningsbar yta om cirka 161.000 kvm och totala hyresintäkter om cirka 65 Mkr. Fastigheterna har ett flertal olika hyresgäster. Genomsnittlig återstående hyreskontraktstid uppgår till cirka 3,3 år och ekonomisk uthyrningsgrad uppgår till cirka 85 procent. Förvärvet avses finansieras med befintlig likviditet och ny lånefinansiering.

Tillträde sker i slutet av det första kvartalet 2020. Transaktionen genomförs som bolagsförvärv, där fastigheterna ägs av bolag vars enda verksamhet består i att äga dessa fastigheter. Köpeskillingen uppgår till det presenterade underliggande fastighetsvärdet.

Colliers, Glimstedt och Nordic PM har agerat rådgivare i transaktionen åt Industrisamhället.

– Industrisamhället är specialiserat inom fastigheter i stadsnära industriområden och med dessa förvärv tar vi nu ett rejält kliv på bolagets inslagna tillväxtresa, kommenterar Joakim Orthén, vd för Industrisamhället.

Dagens Fastighetsaktie gör uppehåll till tisdagen den 7 januari 2020. Ett par nyhetssammanfattningar kommer att publiceras under mellandagarna.

Våra läsare önskas en avkopplande ledighet.

Heimstaden Bostad AB köper en tysk bostadsportfölj bestående av 25 fastigheter med 599 bostäder, 48 kommersiella enheter och 36 parkeringsplatser. Fastigheterna, som ligger i Berlin och Bielefeld, omfattar en total uthyrningsbar yta på 44.650 kvm. Den överenskomna köpeskillingen om 1,32 Mdr kr finansieras initialt med befintliga kontanter och samt en  hypotekfinansiering för en del av köpeskillingen.

Förvärvet fördubblar grovt Heimstadens nuvarande innehav i Tyskland samtidigt som Heimstaden tar det första steget mot en mer geografiskt diversifierad tysk portfölj.

Efter förvärvet kommer Heimstaden att ha drygt 1.000 bostäder i Tyskland.

– Vi uppskattar den starka tyska marknaden och vi är glada att öka vår exponering i landet i ett steg att närmare att nå en kritisk nivå som kan motivera egen förvaltning av verksamheten i landet, vilket är ett tydligt mål för oss. Även om det har diskuterats mycket om den skärpta hyresregleringen i Berlin, är vi försiktiga investerare och vi erkänner att avkastningsprofilen för vår exponering i Berlin inte nödvändigtvis är i nivå med våra oreglerade marknader, men erbjuder oss fortfarande en stark riskjusterad avkastning och diversifieringsfördelar, säger Christian Fladeland, CIO för Heimstaden och han fortsätter:

– Som en långsiktig ägare är vi engagerade i att göra de nödvändiga investeringarna för att förbättra och bibehålla kvaliteten på portföljen så att våra hyresgäster känner sig bekväma i sin hem.

Heimstaden rådgivare var Bottermann:Khorrami, BRL Boege Rohde Luebbehuesen och Reelab.